Ապրանքի կենտրոն

Ապրանքի մանրամասն

Պորտֆոլիո ծրագիր

Ընդհանուր ակնարկ

Պորտֆելի Բանկի քաղվածք
Պորտֆոլիո DSCR
Պորտֆոլիո օտարերկրյա ազգային DSCR

* Միայն մանրածախ

Մանրամասներ

1) 5/6 ARM 30 Day Average SOFR (5/1/5);
2) Գնումների հարաբերակցությունը 1:2 կետով;
3) մաքս.Վարկի գումարը $5,000,000.

* Գնման հարաբերակցությունն անընդունելի է

Պորտֆելի Բանկի քաղվածք

1) UW վճար $1495 & մշակման վճար $845;

2) Վստահության/Սուբյեկտի վերանայման վճար $300, եթե կիրառելի է.

3) Բանկային հաշվետվություն Եկամուտ մաքս.LTV 65%;

4) Բանկային քաղվածք - Միայն տոկոսներ Max.LTV 60%;

5) մին.Վարկի գումարը $500,000;

6) օտարերկրյա քաղաքացի - իրավասու չէ.

7) 18-ամսյա կանխավճարի տույժը հավասար է 6 ամսվա տոկոսի.

8) մին.12 ամիս PITIA առարկայական գույքի վրա որպես պահուստ;

9) Բացա

 

Պորտֆոլիո DSCR

1) UW վճար $1495 & մշակման վճար $845;

2) Trust/Entity Review $300, եթե կիրառելի է.

3) մին.Վարկի գումարը $500,000;

4) օտարերկրյա քաղաքացի - իրավասու չէ.

5) մին.DSCR 1.000;

6) Ֆիզիկական անձին տրված փոխառություն` ոչ սուբյեկտ վարկառու.

7) 2-4 միավոր գույքը իրավասու է և 5% նվազեցում առավելագույնը:LTV/CLTV-ներ Matrix-ում;

8) 18-ամսյա կանխավճարի տույժը հավասար է 6 ամսվա տոկոսի.

9) մին.12 ամիս PITIA առարկայական գույքի վրա որպես պահուստ;

10) Բացա

 

Պորտֆոլիո FN DSCR

1) UW վճար $1495 & մշակման վճար $845;

2) Trust/Entity Review $300, եթե կիրառելի է.

3) Foreign National Review $250;

4) մին.Վարկի գումարը $500,000;

5) մին.DSCR 1.000;

6) Միայն տոկոսներ - Չի թույլատրվում;

7) լիազորագիր - չի թույլատրվում.

8) Կանխավճարի տույժը (միայն ներդրողի համար) 18 ամիս է և հավասար է 6 ամսվա տոկոսի:

9) մին.12 ամիս PITIA առարկայական գույքի վրա որպես պահուստ;

10) Բացա

Ինչպե՞ս հաշվարկել պորտֆելի DSCR:

DSCR-ը պետք է հաշվարկվի հետևյալ կերպ.

*Վարձակալության զուտ եկամուտ = Համախառն վարձավճարներ * (1 - Ծախսային գործոն);

Ծախսային գործոններ. Գույք առանց HOA = 25%, սեփականություն HOA = 30%;

Վարձավճարը կլինի նվազագույնը հետևյալից՝ ընթացիկ վարձակալության եկամուտից կամ գնահատողի կողմից տրամադրված 1007-ի գումարից, որը ցույց է տալիս շուկայական վարձավճարների գնահատված ժամանակացույցը:


  • Նախորդը:
  • Հաջորդը: