Ընդհանուր ակնարկ
Պորտֆելի Բանկի քաղվածք
Պորտֆոլիո DSCR
Պորտֆոլիո օտարերկրյա ազգային DSCR
* Միայն մանրածախ
Մանրամասներ
1) 5/6 ARM 30 Day Average SOFR (5/1/5);
2) Գնումների հարաբերակցությունը 1:2 կետով;
3) մաքս.Վարկի գումարը $5,000,000.
* Գնման հարաբերակցությունն անընդունելի է
Պորտֆելի Բանկի քաղվածք
1) UW վճար $1495 & մշակման վճար $845;
2) Վստահության/Սուբյեկտի վերանայման վճար $300, եթե կիրառելի է.
3) Բանկային հաշվետվություն Եկամուտ մաքս.LTV 65%;
4) Բանկային քաղվածք - Միայն տոկոսներ Max.LTV 60%;
5) մին.Վարկի գումարը $500,000;
6) օտարերկրյա քաղաքացի - իրավասու չէ.
7) 18-ամսյա կանխավճարի տույժը հավասար է 6 ամսվա տոկոսի.
8) մին.12 ամիս PITIA առարկայական գույքի վրա որպես պահուստ;
9) Բացա
Պորտֆոլիո DSCR
1) UW վճար $1495 & մշակման վճար $845;
2) Trust/Entity Review $300, եթե կիրառելի է.
3) մին.Վարկի գումարը $500,000;
4) օտարերկրյա քաղաքացի - իրավասու չէ.
5) մին.DSCR 1.000;
6) Ֆիզիկական անձին տրված փոխառություն` ոչ սուբյեկտ վարկառու.
7) 2-4 միավոր գույքը իրավասու է և 5% նվազեցում առավելագույնը:LTV/CLTV-ներ Matrix-ում;
8) 18-ամսյա կանխավճարի տույժը հավասար է 6 ամսվա տոկոսի.
9) մին.12 ամիս PITIA առարկայական գույքի վրա որպես պահուստ;
10) Բացա
Պորտֆոլիո FN DSCR
1) UW վճար $1495 & մշակման վճար $845;
2) Trust/Entity Review $300, եթե կիրառելի է.
3) Foreign National Review $250;
4) մին.Վարկի գումարը $500,000;
5) մին.DSCR 1.000;
6) Միայն տոկոսներ - Չի թույլատրվում;
7) լիազորագիր - չի թույլատրվում.
8) Կանխավճարի տույժը (միայն ներդրողի համար) 18 ամիս է և հավասար է 6 ամսվա տոկոսի:
9) մին.12 ամիս PITIA առարկայական գույքի վրա որպես պահուստ;
10) Բացա
Ինչպե՞ս հաշվարկել պորտֆելի DSCR:
DSCR-ը պետք է հաշվարկվի հետևյալ կերպ.
*Վարձակալության զուտ եկամուտ = Համախառն վարձավճարներ * (1 - Ծախսային գործոն);
Ծախսային գործոններ. Գույք առանց HOA = 25%, սեփականություն HOA = 30%;
Վարձավճարը կլինի նվազագույնը հետևյալից՝ ընթացիկ վարձակալության եկամուտից կամ գնահատողի կողմից տրամադրված 1007-ի գումարից, որը ցույց է տալիս շուկայական վարձավճարների գնահատված ժամանակացույցը: