Ընդհանուր ակնարկ
Հանրաճանաչ ակտիվների ծրագիր.Վարկառուն ունի որոշակի քանակությամբ ակտիվներ, որոնք կարող են ծածկել գնման գինը կամ վարկի գումարը և փակման արժեքը:Աշխատանքի մասին տեղեկատվություն չի պահանջվում;DTI չկա:
Ծրագրի կարևորագույն կետերը
1) մինչև 75% LTV;
2) մինչև $4 մլն վարկի գումար;
3) միայն հիմնական բնակավայր.
4) ֆինանսավորվող գույքերի քանակի սահմանափակումներ չկան.
5) վարկառուի սեփական միջոցներից առնվազն 6 ամսվա պահուստներ.
Ի՞նչ է ATR-In-Full-ը:
ATR-In-Full ծրագիրը նաև ակտիվների ծրագիր է, որը որակավորվում է միայն ակտիվներով:
Մենք չենք հաշվարկի DTI այն դիմորդների համար, ովքեր համապատասխանում են միայն ակտիվների ապացուցման միջոցով («ATR-In-Full»):Այս ծրագրի համար դուք կարող եք վարկի դիմումի վրա դատարկ թողնել եկամուտների բաժինը, քանի որ այն կիրառելի չէ այս ծրագրի համար:
Որակավորում
Ստորև բերված են հաշվարկման մեթոդները.
Գնման վարկի համար ընդհանուր թույլատրելի ակտիվները պետք է համապատասխանեն գնման գնին գումարած ցանկացած և բոլոր փակման ծախսերը:
Ակտիվներ >= Գնման գին + փակման բոլոր ծախսերը
Վերաֆինանսավորման վարկի համար ընդհանուր թույլատրելի ակտիվները պետք է համապատասխանեն վարկի ամբողջ գումարին` գումարած փակման ծախսերը:
Ակտիվներ >= Վարկի գումար + փակման արժեքը
Տես ստորև ներկայացված սցենարների որակավորումը, կարող եք դիմել հաշվարկման մեթոդներին, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք կարող եք նախ որակավորվել նախքան վարկատուների հետ վարկեր կիրառելը.
Սցենար 1. Գնման գին գումարած փակման ծախսերը = $768,500:Հասանելի ակտիվներ = $700,000 (խնայողություններ) գումարած $45,000 (IRA-ի 50%) = $748,000:Կարճ 20,500 դոլարով:Եթե վարկառուն 59,5 տարեկան է կամ ավելի բարձր տարիքի, ապա համապատասխան ակտիվները կկազմեն $700,000 + $54,000 (IRA-ի 60%-ը) = $754,000 և պակաս $14,500-ով:
Սցենար 2. Վարկի գումարը գումարած փակման ծախսերը = $518,500:Առկա ակտիվներ = $370,000 (խնայողություններ) + $100,000 (50% IRA) = $470,000:Կարճ 48500 դոլարով:Եթե վարկառուն 59,5 և ավելի տարեկան է, ապա համապատասխանող ակտիվները = $370,000 + $120,000 (IRA-ի 60%-ը) = $490,000 և պակաս $28,500-ով:
Իրավասու ակտիվներ
Կանխիկ դրամ, բաժնետոմսեր, պարտատոմսեր և անձնական իրացվելի ակտիվներ (առանց գույքի) = 100%:
Կենսաթոշակային հաշիվներ = 50% եթե 59 կամ ավելի երիտասարդ և 60% եթե ավելի մեծ է:
Բիզնեսի միջոցներ չկան:
