Ապրանքի կենտրոն

Ապրանքի մանրամասն

Ընդհանուր ակնարկ

Հանրաճանաչ ակտիվների ծրագիր.Վարկառուն ունի որոշակի գումար, որը կարող է ծածկել գնման գինը կամ վարկի գումարը և փակման արժեքը:Աշխատանքի մասին տեղեկատվություն չկա;Ոչ DTI:

Մանրամասներ

1) մինչև 75% LTV;
2) մինչև $4 մլն վարկի գումար.
3) միայն հիմնական բնակավայր.
4) ֆինանսավորվող գույքերի քանակի սահմանափակումներ չկան.
5) վարկառուի սեփական միջոցներից առնվազն 6 ամսվա պահուստներ.

Ինչ է այս ծրագիրը:

ATR-In-Full ծրագիրը նաև ակտիվների ծրագիր է, որը որակավորվում է միայն ակտիվներով:Ոչ QM վարկերի լավ ընտրություն:
AAA Lendings-ը չի հաշվարկի DTI այն դիմորդների համար, ովքեր համապատասխանում են միայն ակտիվների ապացուցման միջոցով («ATR-In-Full»):Մեխանիկորեն, դիմումում նշված ցանկացած եկամուտ կամ աշխատանք կհամարվի ավելորդ տեղաբաշխման համար և, որպես այլընտրանք, կարող է մնալ դատարկ:Եթե ​​զբաղվածությունը և եկամուտը ներկայացված են դիմումում, ապա DTI չպետք է հաշվարկվի

Ինչպե՞ս գիտեք, արդյոք կարող եք որակավորված ակտիվ այս ծրագրի համար:

Ստորև բերված են հաշվարկման մեթոդները.
Գնման վարկի համար ընդհանուր թույլատրելի ակտիվները պետք է համապատասխանեն գնման գնին` գումարած փակման բոլոր ծախսերը:
Ակտիվներ >= Գնման գին + փակման բոլոր ծախսերը
Վերաֆինանսավորման վարկի համար ընդհանուր թույլատրելի ակտիվները պետք է համապատասխանեն վարկի ամբողջ գումարին` գումարած փակման ծախսերը:
Ակտիվներ >= Վարկի գումար + փակման արժեքը

Տես ստորև ներկայացված սցենարների որակավորումը, կարող եք դիմել հաշվարկման մեթոդներին, որպեսզի տեսնեք, թե արդյոք կարող եք նախ որակավորվել նախքան վարկատուների հետ վարկեր կիրառելը.

Սցենար 1. Գնման գին գումարած փակման ծախսերը = $768,500:Հասանելի ակտիվներ = $700,000 (խնայողություններ) գումարած $45,000 (50% IRA) = $748,000:Կարճ 20,500 դոլարով:Եթե ​​վարկառուն 59,5 և ավելի տարեկան է, ապա համապատասխան ակտիվները կկազմեն $700,000 + $54,000 (IRA-ի 60%-ը) = $754,000 և պակաս $14,500-ով:
 
Սցենար 2. Վարկի գումարը գումարած փակման ծախսերը = $518,500:Առկա ակտիվներ = $370,000 (խնայողություններ) + $ 100,000 (50% IRA) = $470,000:Կարճ 48500 դոլարով:Եթե ​​59,5 տարեկանից բարձր է, ապա համապատասխան ակտիվները = $370,000 + $120,000 (IRA-ի 60%-ը) = $490,000 և կրճատվել $28,500-ով:

Ո՞րն է այս ծրագրի համար իրավասու ակտիվը:

Կանխիկ դրամ, բաժնետոմսեր, պարտատոմսեր և անձնական իրացվելի ակտիվներ (առանց գույքի) = 100%
Կենսաթոշակային հաշիվներ = 50%, եթե 59 տարեկան կամ ավելի երիտասարդ է, և 60%, եթե ավելի մեծ է
Բիզնեսի միջոցներ չկան

Ի՞նչ օգուտներ կան:

Պահուստների կարիք չկա;


  • Նախորդը:
  • Հաջորդը: