Ապրանքի կենտրոն

Ապրանքի մանրամասն

Ընդհանուր ակնարկ

Գերազանց վարկ ունեցող ինքնազբաղված վարկառուն, ում եկամուտը նշված է իրենց հարկային հայտարարագրում, նրանց չի որակի այն շքեղ տունը, որը նրանք կարող են թույլ տալ:Որակավորվեք 100% անձնական հաշվի ավանդների և 50% բիզնեսի հաշվի ավանդների համար (12 ամիս անընդմեջ)

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

Մանրամասներ

1) մինչև $4 մլն վարկի գումարներ.
2) մինչև 90% Max LTV;
3) ինքնազբաղված և 1099 փոխառու.
4) 575 և ավելի վարկային միավորներ.
5) Պահուստներ չեն պահանջվում 75% կամ պակաս LTV-ի դեպքում.
6) No 4506T / No K1 / No P&L;
7) Ոչ MI (հիփոթեքային ապահովագրություն):

Ինչու՞ ենք մենք ընտրում այս ծրագիրը:

Թեև ամերիկացիների մեծ մասը կարող է հեշտությամբ որակավորվել տնային հիփոթեքային վարկի համար լիարժեք փաստաթղթերով, շատերը դեռ չեն համապատասխանում Ֆանի և Ֆրեդիի ուղեցույցներին, երբ խոսքը վերաբերում է վարկավորման պահանջներին:Բարեբախտաբար, ոչ QM վարկերը և բանկային հաշվետվությունների եկամուտների փաստաթղթերը հիանալի լուծում են այս ոչ ավանդական վարկառուների համար:

Հատկապես, ինքնազբաղված աշխատավարձ ստացողները շքեղություն ունեն IRS-ի հարկային օրենսգրքով դուրս գրելու բազմաթիվ բիզնես ծախսեր:Բիզնեսի ծախսերը իրենց համախառն եկամտից դուրս գրելը նպաստում է ինքնազբաղված աշխատավարձ ստացողներին ավելի քիչ եկամտահարկ վճարելով:

Շատ ինքնազբաղված մարդիկ, որոնք ունեն խորաթափանց հաշվապահներ, հաճախ քիչ կամ ընդհանրապես հարկեր չեն վճարում հարկային օրենսգրքերից օգտվելու պատճառով:Շատերն ունեն բացասական եկամուտ։Ցավոք սրտի, շատ դուրսգրումներ նշանակում են, որ ինքնազբաղված աշխատավարձ ստացողները դժվարությամբ են ստանում հիփոթեքային վարկ ստանալու իրավունքը:Ավանդական վարկատուները որակյալ եկամուտը հաշվարկելիս կօգտագործեն ճշգրտված համախառն եկամուտը:Հրաշալի նորություն ինքնազբաղված տների գնորդների համար, ովքեր ունեն ոչ QM վարկեր:Մենք ունենք ոչ QM հիփոթեքային վարկեր ինքնազբաղված վարկառուների համար, առանց եկամտահարկի հայտարարագրի պահանջի:Այս հոդվածում մենք կքննարկենք և կանդրադառնանք ոչ QM բանկային քաղվածքի հիփոթեքներին ինքնազբաղված վարկառուների համար:

Ո՞ւմ համար է նախատեսված այս ծրագիրը:

Այս ծրագիրը նախատեսված է վարկառուների համար, ովքեր ինքնազբաղված են և կօգտվեն վարկի որակավորման այլընտրանքային մեթոդներից:Բանկային քաղվածքները կարող են օգտագործվել որպես հարկային հայտարարագրերի այլընտրանք՝ ինքնազբաղված վարկառուի եկամուտը փաստաթղթավորելու համար:Բացի այդ, բոլորը թույլատրվում են անձնական և/կամ բիզնես բանկային քաղվածքներ:

Վարկառուներից առնվազն մեկը պետք է լինի ինքնազբաղված առնվազն 2 տարի (25% կամ ավելի մեծ սեփականություն) այս ծրագրին մասնակցելու համար:Սա ստանդարտ պահանջ է՝ որոշելու, թե արդյոք վարկառուն ինքնազբաղված վարկառու է:Երբեմն, վարկառուն կարող է ունենալ բիզնեսի սեփականություն, սակայն մենք հաշվում ենք որպես ինքնազբաղված վարկառուներ միայն այն դեպքում, երբ այն ավելի քան 25% է:Գործակալության վարկերում մենք միշտ վերաբերում ենք K-1-ին կամ ժամանակացույցին G;մինչդեռ ոչ QM վարկերի համար մեզ միշտ անհրաժեշտ է CPA նամակ՝ փաստացի սեփականության իրավունքը ստուգելու համար:

Սովորաբար, վարկատուն հաշվարկում է համապատասխան եկամուտը՝ հաշվի առնելով բանկային հաշվետվության ավանդների միջին արժեքը 12 կամ 24 ամիսների ընթացքում, այնուհետև բազմապատկելով ծախսերի ստանդարտ գործակիցը:Դա պետք է լինի վարկառուի որակյալ եկամուտն այս ծրագրի համար:

Ինչ վերաբերում է ծախսերի գործոնին, ապա շատ ոչ QM ներդրողներ կարող են ունենալ ստանդարտ հարաբերակցություն, ինչպիսին է 50%:Մենք էլ ունենք այս պահանջը։Այնուամենայնիվ, եթե ձեր CPA-ն կարողանա համապատասխան պատճառներով նամակ տրամադրել, մենք կարող ենք հաշվի առնել ծախսերի ճկուն գործոնը:Մի գերազանցիր նվազագույն սահմանները~

Եթե ​​որևէ կարիք ունեք, նախ կապվեք մեզ հետ, մենք կարող ենք առաջարկել անվճար նախնական վերլուծության եկամտի հաշվարկ:Դա պետք է շատ օգտակար լինի ձեզ բոլորիդ, հատկապես հիփոթեքային վարկի պատասխանատուների համար՝ ձեր հաճախորդներին ավելի լավ սպասարկելու համար:

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

  • Նախորդը:
  • Հաջորդը: