Բանկային քաղվածքի ակնարկ
Բանկային քաղվածքԳերազանց վարկ ունեցող ինքնազբաղված վարկառու, ում եկամուտը նշված է իրենց հարկային հայտարարագրում, նրանց չի որակի այն շքեղ տունը, որը նրանք կարող են թույլ տալ:
Գնահատել՝ՍԵՂՄԵՔ ԱՅՍՏԵՂ
Բանկային հաշվետվությունների ծրագրի կարևորագույն դրվագներ
1) մաքս.Վարկի գումարը $3 մլն;
2) մաքս.LTV 90%;
3) մին.Ֆիկո 660;
4) մին.Ամրագրել 6 ամիս;
5) Հարկային հայտարարագիր չկա.
12 ամիս CPA P&L
Խնդրում ենք զանգահարել մոտ գնի համարԱրտադրված տուն, 1 տարի ինքնազբաղված, կամ վարկ <150 հազար դոլար կամ >3,0 միլիոն դոլար.
Ինչու՞ ենք մենք ընտրում Բանկային քաղվածք:
Թեև տան սեփականատերերի մեծ մասը կարող է հեշտությամբ որակավորվել սովորական հիփոթեքի համար ամբողջական փաստաթղթերով, շատերը դեռ չեն համապատասխանում Ֆանի և Ֆրեդիի ուղեցույցներին, երբ խոսքը վերաբերում է վարկավորման պահանջներին:Բարեբախտաբար, Non-QM վարկերը և բանկային հաշվետվությունների եկամուտների փաստաթղթերը հիանալի լուծումներ են այս ոչ ավանդական վարկառուների համար:
Ինքնազբաղված անհատները հնարավորություն ունեն դուրս գրել բազմաթիվ բիզնես ծախսեր՝ համաձայն IRS հարկային օրենսգրքի:Բիզնեսի ծախսերի դուրսգրումն իրենց համախառն եկամտից օգնում է փոխառուներին զգալիորեն նվազեցնել իրենց հարկային պարտավորությունները, և երբեմն դա ցույց է տալիս տարվա ընդհանուր կորուստ կամ բացասական եկամուտ:Բանկային քաղվածք Non-QM վարկը կկարողանա օգնել այս վարկառուներին որակավորվել հիփոթեքի համար՝ առանց ցույց տալու իրենց հարկային հայտարարագրերը և օգտագործել իրենց բանկային հաշվետվությունները՝ ցույց տալու իրենց բիզնեսի իրական դրամական հոսքը:
Ո՞ւմ համար է նախատեսված այս ծրագիրը:
Այս ծրագիրը նախատեսված է վարկառուների համար, ովքեր ինքնազբաղված են և կօգտվեն վարկի որակավորման այլընտրանքային մեթոդներից:Բանկային քաղվածքները կարող են օգտագործվել որպես հարկային հայտարարագրերի այլընտրանք՝ ինքնազբաղված վարկառուի եկամուտը փաստաթղթավորելու համար:Որպես եկամտի ապացույց՝ թույլատրվում են ինչպես անձնական, այնպես էլ բիզնես բանկային քաղվածքներ:
Վարկառուներից առնվազն մեկը պետք է լինի ինքնազբաղված առնվազն 2 տարի այս ծրագրին համապատասխանելու համար:Բիզնեսում նվազագույնը 25% սեփականության իրավունքը նույնպես նախապայման է:Սա ստանդարտ պահանջ է՝ որոշելու, թե արդյոք վարկառուն ինքնազբաղված վարկառու է:Գործակալության վարկերում մենք միշտ վերաբերում ենք K-1-ին կամ ժամանակացույցին G;մինչդեռ ոչ QM վարկերի համար մեզ միշտ անհրաժեշտ է CPA նամակ՝ փաստացի սեփականության իրավունքը ստուգելու համար:
Սովորաբար, վարկատուն հաշվարկում է համապատասխան եկամուտը՝ հաշվի առնելով բանկային հաշվետվության ավանդների միջին արժեքը 12 կամ 24 ամիսների ընթացքում, այնուհետև բազմապատկվում է ծախսերի ստանդարտ գործակցով:Դա պետք է լինի վարկառուի որակյալ եկամուտն այս ծրագրի համար:
Ինչ վերաբերում է ծախսերի գործոնին, ապա շատ ոչ QM ներդրողներ կարող են ունենալ ստանդարտ հարաբերակցություն, ինչպիսին է 50%:Թեև սա նաև մեր ստանդարտ պահանջն է, բայց եթե ձեր CPA-ն կարող է համապատասխան պատճառներով նամակ տրամադրել, մենք կարող ենք հաշվի առնել ծախսերի ճկուն գործոնը, քանի որ բիզնեսն ունի նվազագույն ծախսեր:
Խնդրում ենք կապվել մեր թիմի հետ՝ եկամուտների անվճար վերլուծության համար նախքան վարկը ներկայացնելը, որպեսզի ավելի լավ օգնեք ձեր հաճախորդներին:
