Բանկային քաղվածք – ավելի խորը սուզվել
Ներածություն
A բանկային քաղվածքՎարկը հիփոթեքային վարկի տեսակ է, որը թույլ է տալիս վարկառուներին որակավորվել բանկային հաշվետվությունների հիման վրա՝ եկամտի ստուգման ավանդական մեթոդների փոխարեն:Վարկի այս ձևը մշակվել է հիմնականում ինքնազբաղված վարկառուների, փոքր բիզնեսի սեփականատերերի և անկախ կապալառուների համար, ովքեր ունեն եկամուտների ոչ ավանդական հոսքեր:
Ավանդական հիփոթեքային հայտում ձեզանից սովորաբար պահանջվում է ներկայացնել W-2 աշխատավարձի հաշվետվություններ, եկամտահարկի հայտարարագրեր և երբեմն վճարել ձեր եկամուտը հաստատելու համար:Այնուամենայնիվ, անհատների համար, ովքեր ավանդաբար աշխատող չեն, այս փաստաթղթերը կարող են ամբողջությամբ չարտացոլել նրանց ֆինանսական հնարավորությունները:
Ահա թե որտեղ աբանկային քաղվածքՎարկը գալիս է: Այս տեսակի վարկի համար որակավորվելու համար հարկային հայտարարագրերի կամ W-2-ների փոխարեն դուք պետք է տրամադրեք 12-ից 24 ամիս բանկային քաղվածքներ:Վարկատուն այնուհետև կհաշվարկի ձեր եկամուտը՝ հիմնվելով այդ ժամանակահատվածում ձեր հաշիվներին մուտքագրված գումարների վրա:
Հասկանալով բանկային քաղվածքի կարևորությունը՝ եկեք ավելի խորանանք դրա մանրամասների մեջ՝ անդրադառնալով նաև կարևոր առնչվող տերմիններին, ինչպիսիք են «նվերների միջոցները» և «կանխավճարային վճարման տույժերը»:
Նվերների միջոցներ բանկային քաղվածքներում
Նվերների միջոցները վերաբերում են ընտանիքի անդամի կամ մտերիմ ընկերոջ կողմից տրված գումարին, որն օգտագործվում է տուն գնելու համար:Սովորաբար, այդ միջոցներն օգտագործվում են հիփոթեքի կանխավճարի կամ փակման ծախսերի համար:Նվերների միջոցների ընդհանուր աղբյուրներն են ծնողները, տատիկներն ու պապիկները կամ ընտանիքի այլ մերձավոր անդամներ:Այնուամենայնիվ, կարևոր է նշել, որ այդ միջոցները պետք է իսկապես նվեր լինեն, այլ ոչ թե վարկ, որը պետք է մարվի, հակառակ դեպքում դա ազդում է վարկառուի պարտք-եկամուտ հարաբերակցության վրա:
Ինչ վերաբերում է նվերների ֆոնդերի փոխհարաբերություններին ևբանկային քաղվածքվարկեր, երկուսը կարող են օգտագործվել միասին:Բանկային քաղվածք վարկ ստանալու համար դիմելիս վարկատու ընկերությունը կգնահատի վարկառուի վճարման կարողությունը բանկային քաղվածքների հիման վրա:Եթե նվերների միջոցներն օգտագործվում են որպես կանխավճարի մաս, ապա դրանք պետք է հայտնվեն բանկային քաղվածքներում և պատշաճ կերպով փաստաթղթավորվեն:
Նրանց համար, ովքեր ինքնազբաղված են կամ ունեն ոչ ավանդական եկամուտ, բանկային հաշվետվության վարկերը նվերների հետ միասին կարող են հիփոթեք ապահովելու օգտակար միջոց լինել:Այնուամենայնիվ, թափանցիկությունն ու պատշաճ փաստաթղթավորումը առանցքային են վարկատու կազմակերպության կողմից բոլոր ֆինանսական ասպեկտների ընդունման և հաստատման համար:
Կանխավճարային վճարման տույժ
Կանխավճարի տույժը հիփոթեքային պայմանագրում դրված դրույթ է, որը նշում է, որ վարկառուից գանձվելու է վճար, եթե նրանք մարեն հիփոթեքը մինչև դրա ժամկետի ավարտը:Սրա հիմքում ընկած հիմնավորումն այն է, որ վարկատուներն ակնկալում են, որ որոշակի քանակությամբ տոկոսներ կվճարվեն վարկի ժամկետի ընթացքում, և եթե դուք վաղաժամկետ մարեք վարկը, նրանք բաց են թողնում այդ տոկոսների մի մասը:Կանխավճարի տույժն օգնում է փոխհատուցել այս կորցրած տոկոսը:
Այնուամենայնիվ, նկատի ունեցեք, որ ԱՄՆ դաշնային օրենքի համաձայն, վարկատուներին սահմանափակվում է կանխավճարի տույժեր կիրառել վարկի ժամկետի առաջին երեք տարուց հետո:Մերբանկային քաղվածքԾրագրի Կանխավճարային Վճարման Տույժը վարկի մնացած մնացորդի 5%-ն է: Բայց MD Investment-ը միայն առանց կանխավճարի վճարման տույժի:
Եզրակացություն
Եզրափակելով, որբանկային քաղվածքվարկերը, նվերների ֆոնդերը և կանխավճարված վճարման տույժերը հաճախ կարող են հատվել:Այս ֆինանսական տարրերի նրբությունները հասկանալը առանցքային է ձեր ֆինանսական առողջությունը կառավարելու և վարկի հաջող հաստատումն ապահովելու համար:Անկախ նրանից, թե դուք եք նվեր տրամադրող կամ ստացող, կամ նախատեսում եք ավելի վաղ մարել ձեր վարկը, համապարփակ բանկային քաղվածք պահելը և ձեր վարկի կոնկրետ պայմանները հասկանալը կարող է խնայել գումար և պաշտպանել ձեր ֆինանսական ապագան:
AAA Lendings-ի մասին
AAA Lendings-ը, որը հիմնադրվել է 2007 թվականին, դարձել է առաջատար հիփոթեքային վարկատու՝ ավելի քան 15 տարվա գերազանցությամբ:Մեր հիմնաքարը անզուգական սպասարկման և հուսալիության ապահովումն է՝ ապահովելով մեր հաճախորդների առավելագույն գոհունակությունը:
Մասնագիտանալով ոչ QM ապրանքների լայն տեսականիում, ներառյալՈչ փաստաթուղթ, ոչ վարկ, Ինքնապատրաստված P&L, WVOE, DSCR, Բանկային հաշվետվություններ, Ջամբո, HELOC, Փակեք ավարտը երկրորդըծրագրեր. մենք առաջատար ենք «Ոչ ՈԿ» վարկային շուկայում:Մենք հասկանում ենք վարկերի ապահովման բարդությունը և ունենք դիվերսիֆիկացված «Վարկային Արսենալ»՝ այս մարտահրավերներին դիմակայելու համար:Ոչ QM շուկա մեր վաղ մուտքը մեզ յուրահատուկ փորձառություն է տվել:Մեր առաջամարտիկ ջանքերը նշանակում են, որ մենք հասկանում ենք ձեր հստակ ֆինանսական կարիքները:AAA Lendings-ի միջոցով ձեր ֆինանսական նպատակներին հասնելն ավելի պարզ և հասանելի է:
Մենք աջակցել ենք մոտ 50,000 ընտանիքի՝ իրականացնելու իրենց ֆինանսական երազանքները, իսկ վարկերի տրամադրումը գերազանցում է 20 միլիարդ դոլարը:Մեր զգալի ներկայությունը առանցքային վայրերում, ինչպիսիք են AZ, CA, DC, FL, NV և TX, թույլ է տալիս մեզ սպասարկել լայն ժողովրդագրություն:
Ավելի քան 100 նվիրված գործակալների և ներքին տեղաբաշխման և գնահատման թիմերի հետ մենք ապահովում ենք վարկի պարզեցված և առանց սթրեսի գործընթաց:
Տեսանյութ.Բանկային քաղվածք – ավելի խորը սուզվել
Հրապարակման ժամանակը` նոյ-16-2023