DSCR ակնարկ
DSCR(Պարտքի սպասարկման ծածկույթի հարաբերակցություն) ծրագիր.
Սա ամենահեշտ ծրագիրն է ոչ QM բոլոր ծրագրերի մեջ:
Եկամուտ / զբաղվածության կարգավիճակ / հարկային վերադարձ չի պահանջվում:
Գնահատել՝ՍԵՂՄԵՔ ԱՅՍՏԵՂ
DSCR ծրագրի կարևորագույն կետերը
1) մաքս.LTV՝ 80%;
2) մաքս.Վարկի գումարը $2,000,000;
3) մին.ՖԻԿՈ՝ 680;
4) Օտարերկրյա քաղաքացին թույլատրվում է.
Գների համար խնդրում ենք զանգահարել՝
• FICO 620-659
• Հիփոթեքի ուշ վճարում
• Արտադրված տուն
• 5-10 միավոր
• Վարկի գումարը > $2.0 մլն
• Օտարերկրյա ազգային LTV>70
Ի՞նչ է DSCR-ը:
Գիտե՞ք, թե ինչպես կարելի է որակավորել բնակարանային հիփոթեքային վարկ առանց աշխատանքի մասին տեղեկատվության և եկամտի:
Դուք որակավորում չունե՞ք սովորական հիփոթեքային վարկերի հետ:
Գիտե՞ք, թե որ վարկային ծրագիրն է ամենահեշտ ապրանքը:
Ցանկանու՞մ եք իմանալ, թե ինչպես օգտագործել կրճատված փաստաթղթերը վարկը որակավորելու համար:
Ձեզ համար շա՞տ դժվար է բնակարանային վարկ ստանալը ձեր ոլորտում:
Մենք առաջարկում ենք կատարյալ վարկային ծրագիր վերը նշված հիմնական գործոնները բավարարելու համար՝ DSCR ծրագիր:Այն տնային հիփոթեքային վարկերի մեջ ամենահայտնի Non-QM արտադրանքն է:
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) նախատեսված է փորձառու անշարժ գույքի ներդրողների համար և որակավորում է վարկառուներին՝ հիմնվելով բացառապես առարկայական գույքից դրամական միջոցների հոսքերի վրա՝ վերլուծելու ներդրման ռիսկի աստիճանը:Այսօր մենք կենտրոնանում ենք DSCR-ի սահմանումը հասկանալու և DSCR ծրագրի առեղծվածի բացահայտման վրա՝ բնակարանային հիփոթեքային ներդրումների տեսանկյունից:
DSCR թռուցիկ
Նորություններ և տեսանյութեր
DSCR հարաբերակցություն. Ֆինանսական առողջության բարոմետր ձեռնարկությունների համար➡Տեսանյութ
DSCR հարաբերակցության վերծանում. ձեր ֆինանսական մարզավիճակը➡Տեսանյութ
Առավելագույնի հասցնել անշարժ գույքի ներդրումները մեր նորարարական DSCR վարկային արտադրանքի միջոցով➡Տեսանյութ
Անշարժ գույքի ներուժի բացում DSCR վարկերով. համապարփակ ուղեցույց օտարերկրյա քաղաքացիների համար➡Տեսանյութ
Ինչպե՞ս հաշվարկել DSCR:
Բնակարանային հիփոթեքային վարկերի համար DSCR-ը վերաբերում է ներդրումային գույքի ամսական վարձակալությունից եկամտի հարաբերակցությանը ընդհանուր բնակարանային ծախսերին:Այս ծախսերը կարող են ներառել հիմնական գումարը, տոկոսները, գույքահարկը, ապահովագրությունը և HOA վճարները:Փաստացի չկատարված ծախսերը կգրանցվեն որպես 0: Որքան ցածր է հարաբերակցությունը, այնքան մեծ է վարկի ռիսկը:Այն կարող է արտահայտվել հետևյալով.
Մենք առաջարկում ենք «No ratio DSCR» մեր հաճախորդների համար, ինչը նշանակում է, որ հարաբերակցությունը կարող է լինել «0»:Մեր ավանդական վարկային արտադրանքներում մենք պետք է համեմատենք վարկառուների եկամուտը ամսական PITI-ի (հիմնական, տոկոսադրույքներ, հարկեր, ապահովագրություն) հետ՝ գումարած գրավադրված գույքի HOA-ի բոլոր վճարները և այլ պարտավորությունները՝ որոշելու, թե արդյոք վարկը համապատասխանում է:
DSCR-ի առավելությունները
Առանց հարաբերակցության DSCR-ը վարկային արտադրանք է, որը չի ստուգում կամ չի պահանջում վարկառուի եկամուտը, քանի որ այն չի ներառում DTI-ի (պարտք-եկամտի հարաբերակցություն) հաշվարկը:Կարևոր է, որ նվազագույն DSCR (պարտքի ծառայության ծածկույթի հարաբերակցությունը) կարող է լինել մինչև 0: Նույնիսկ եթե վարձակալության եկամուտը ցածր է, մենք դեռ կարող ենք դա անել:Սա լավ ընտրություն է ցածր եկամուտ կամ ավելի շատ պարտավորություններ ունեցող վարկառուների համար: Սա այն կենսունակ տարբերակ է դարձնում նույնիսկ նրանց համար, ովքեր ցածր եկամուտ ունեն վարձակալությունից, ինչը լավ ընտրություն է դարձնում ավելի ցածր եկամուտ կամ ավելի մեծ պարտավորություններ ունեցող վարկառուների համար:
Բացի այդ, այս ծրագիրը բաց է նաև օտարերկրյա քաղաքացիների համար, հատկապես նրանք, ովքեր ունեն F1 վիզա:Եթե դուք օտարերկրյա քաղաքացի եք և չեք կարող բավարարվել սովորական հիփոթեքային վարկի համար, խնդրում ենք կապվել մեզ հետ՝ քննարկելու ձեր վարկի սցենարը:
