Բանկային քաղվածք – Ինչ-որ բան դուք պետք է իմանաք դրա մասին
Ներածություն
Բանկային քաղվածքԾրագիրը, այն հատուկ նախատեսված է այն դիմորդների համար, ովքեր ի վիճակի չեն եկամուտի ավանդական ապացույցներ տրամադրել, հիմնականում ուղղված են ֆրիլանսերներին, ինքնազբաղված անհատներին և նոր ձեռնարկատերերին:
Վարկի կիրառման ավանդական գործընթացը սովորաբար պահանջում է W-2 ձևաթուղթ՝ գործատուի կողմից տրամադրված փաստաթուղթ, որը մանրամասնում է նախորդ հարկային տարվա համար անհատի եկամուտը և հարկի պահումը:Այնուամենայնիվ, ֆրիլանսերների կամ ինքնազբաղված անհատների համար նման եկամտի ապացույցը կարող է մատչելի չլինել՝ այդ վարկերը դարձնելով գրավիչ տարբերակ:Այս հոդվածը կքննարկի բանկային քաղվածքի կարևորությունը, ինչպես է այն առնչվում այլ հիմնական տերմիններին, ինչպիսիք են առևտրային գծերը, և ինչպես է այն ազդում առաջին անգամ տուն գնորդների վրա:
Հասկանալով բանկային հաշվետվությունները
A բանկային քաղվածքՁեր բանկի կողմից տրամադրված մանրամասն գրառում է, որը ուրվագծում է ձեր հաշվի բոլոր գործարքները որոշակի ժամանակահատվածում:Այն ներառում է բոլոր ավանդները, դուրսբերումները, վճարները և այլ գործարքները:Վարկատուները հաճախ պահանջում են բանկային քաղվածքներ, երբ դուք դիմում եք վարկի համար, քանի որ դա նրանց տրամադրում է ձեր ֆինանսական առողջության պատկերը:
Առաջին անգամ տուն գնողների համար ձեր բանկային քաղվածքները հասկանալն ու կառավարելը շատ կարևոր է:Դա վարկատուների կողմից օգտագործվող առաջնային փաստաթղթերից մեկն է՝ վարկը մարելու ձեր կարողությունը գնահատելու համար:Նրանք կնայեն ձեր եկամուտներին, բայց նաև ձեր ծախսերին, որպեսզի տեսնեն, թե արդյոք կարող եք ձեզ թույլ տալ ամսական հիփոթեքային վճարումները:
Առաջին անգամ տան գնորդներ – նավարկելով վարկի գործընթացում
«Առաջին անգամ տան գնորդ» տերմինը սովորաբար վերաբերում է անհատին կամ ընտանիքին, ով առաջին անգամ է գույք գնում կամ վերջին երեք տարիների ընթացքում որևէ գույք չի ունեցել:Որոշելը, թե արդյոք դուք առաջին անգամ տուն գնորդ եք, մեծապես կախված է ձեր գույքի սեփականության պատմությունից:Ահա մի քանի չափանիշներ, որոնք կարող եք օգտագործել ձեր կարգավիճակը գնահատելու համար.
- Դուք երբեք սեփականություն չեք ունեցել. Եթե նախկինում երբևէ գույք չեք գնել, դուք համարվում եք առաջին տան գնորդ:
- Դուք չունեք սեփականություն վերջին երեք տարիների ընթացքում. Նույնիսկ եթե նախկինում ունեցվածք եք ունեցել, դուք կարող եք համարվել որպես առաջին անգամ տուն գնորդ, եթե ձեր գույքը վաճառելուց անցել է ավելի քան երեք տարի:
- Դուք նախկինում ունեցվածք եք ունեցել միայն ձեր ամուսնու հետ. Եթե ամուսնացած էիք և ձեր ամուսնու հետ տուն ունեիք, բայց այժմ ամուրի եք և միայնակ չունեք սեփականություն, կարող եք համարվել որպես առաջին անգամ տուն գնորդ:
- Դուք տեղահանված տնային տնտեսուհի եք կամ միայնակ ծնող. Եթե ձեր ամուսնու հետ ունեք միայն մեկ տուն և կյանքի փոփոխությունների պատճառով, այժմ միայնակ ծնող եք կամ տեղահանված տնային տնտեսուհի, առանց սեփականության իրավունքի, դուք կարող եք համարվել որպես առաջին տուն: գնորդ.
Առաջին անգամ տուն գնողների համար ձեր բանկային քաղվածքը և առևտրային գծերը հասկանալն անգնահատելի է:Այն կարող է օգնել ձեզ գնահատել ձեր ֆինանսական առողջությունը և հասկանալ, թե ինչ են փնտրում վարկատուները, երբ դուք դիմում եք հիփոթեքի համար:
Ամենակարևոր մարտահրավերներից մեկը, ով առաջին անգամ բախվում է տուն գնորդներին, բավական երկար վարկային պատմություն կամ բավարար առևտրային գծեր չունենալն է:Եթե դա այդպես է, ձերբանկային քաղվածքդառնում է ավելի քննադատական:Այն կարող է ցույց տալ վարկատուներին, որ դուք ֆինանսապես պատասխանատու եք, նույնիսկ եթե ձեր վարկային պատմությունը սահմանափակ է:
Բանկային հաշվետվություններ և առևտրային գծեր
Առևտրային գիծը ևս մեկ կարևոր տարր է, որը վարկատուները հաշվի են առնում վարկ ստանալու համար:Սա վարկառուի վարկային պատմության ռեկորդ է, ներառյալ վարկի տեսակը, վարկի չափը և մարման պատմությունը:Ձեր ունեցած յուրաքանչյուր վարկային հաշիվ առանձին առևտրային գիծ է ձեր վարկային զեկույցում:
Ձերբանկային քաղվածքև ձեր առևտրային գծերը սերտորեն կապված են:Ձեր բանկային քաղվածքում գրանցված գործարքները կարող են ազդել ձեր առևտրային գծերի վրա:Օրինակ, եթե ձեր բանկային քաղվածքը ցույց է տալիս կանոնավոր, ժամանակին վճարումներ կրեդիտ քարտին կամ վարկին, դա կարող է դրականորեն ազդել այդ հաշվի հետ կապված առևտրային գծի վրա:
Եզրակացություն
Եզրափակելով՝ աբանկային քաղվածքհզոր գործիք է ձեր ֆինանսական առողջությունը հասկանալու և վարկի գործընթացում կողմնորոշվելու համար, հատկապես առաջին անգամ տուն գնողների համար:Հասկանալով, թե ինչպես են ձեր բանկային հաշվետվությունը և առևտրային գծերը ազդում ձեր վարկի իրավասության վրա, դուք կարող եք քայլեր ձեռնարկել ձեր ֆինանսական առողջությունը բարելավելու և վարկ ստանալու ձեր հնարավորությունները մեծացնելու համար:
Հիշեք, որ ձեր բանկային քաղվածքն ավելին է, քան պարզապես ձեր գործարքների գրառումը:Դա ձեր ֆինանսական սովորությունների արտացոլումն է:Հասկանալով և արդյունավետորեն կառավարելով այն՝ դուք կարող եք ճանապարհ հարթել դեպի վարկի հաջող դիմում և, ի վերջո, տան սեփականություն:
AAA Lendings-ի մասին
AAA Lendings-ը, որը հիմնադրվել է 2007 թվականին, դարձել է առաջատար հիփոթեքային վարկատու՝ ավելի քան 15 տարվա գերազանցությամբ:Մեր հիմնաքարը անզուգական սպասարկման և հուսալիության ապահովումն է՝ ապահովելով մեր հաճախորդների առավելագույն գոհունակությունը:
Մասնագիտանալով ոչ QM ապրանքների լայն տեսականիում, ներառյալՈչ փաստաթուղթ, ոչ վարկ, Ինքնապատրաստված P&L, WVOE, DSCR, Բանկային հաշվետվություններ, Ջամբո, HELOC, Փակեք ավարտը երկրորդըծրագրեր. մենք առաջատար ենք «Ոչ ՈԿ» վարկային շուկայում:Մենք հասկանում ենք վարկերի ապահովման բարդությունը և ունենք դիվերսիֆիկացված «Վարկային Արսենալ»՝ այս մարտահրավերներին դիմակայելու համար:Ոչ QM շուկա մեր վաղ մուտքը մեզ յուրահատուկ փորձառություն է տվել:Մեր առաջամարտիկ ջանքերը նշանակում են, որ մենք հասկանում ենք ձեր հստակ ֆինանսական կարիքները:AAA Lendings-ի միջոցով ձեր ֆինանսական նպատակներին հասնելն ավելի պարզ և հասանելի է:
Մենք աջակցել ենք մոտ 50,000 ընտանիքի՝ իրականացնելու իրենց ֆինանսական երազանքները, իսկ վարկերի տրամադրումը գերազանցում է 20 միլիարդ դոլարը:Մեր զգալի ներկայությունը առանցքային վայրերում, ինչպիսիք են AZ, CA, DC, FL, NV և TX, թույլ է տալիս մեզ սպասարկել լայն ժողովրդագրություն:
Ավելի քան 100 նվիրված գործակալների և ներքին տեղաբաշխման և գնահատման թիմերի հետ մենք ապահովում ենք վարկի պարզեցված և առանց սթրեսի գործընթաց:
Տեսանյութ.Բանկային քաղվածք – Ինչ-որ բան դուք պետք է իմանաք դրա մասին
Հրապարակման ժամանակը` նոյ-16-2023