Արդյունաբերական նորություններ
ԱՄՆ բնակարանային շուկայում բանկային հաշվի վերաբերյալ վարկերի և նախապես վճարված վճարների տույժերի ըմբռնումը
ԱՄՆ-ի բնակարանային վարկերի բարդ աշխարհում կողմնորոշվելիս հաճախ ի հայտ են գալիս երկու կարևոր եզրույթներ՝բանկային հաշվի քաղվածքվարկեր ևՆախապես վճարված վճարման տուգանքԱյս հասկացությունների ըմբռնումը կարող է զգալիորեն ազդել ձեր հիփոթեքային վարկի ճանապարհի վրա: Այս հոդվածը խորանում է բանկային հաշվի վարկերի բարդությունների և նախապես վճարված տույժերի հետևանքների մեջ՝ ապահովելով, որ դուք կայացնեք տեղեկացված որոշումներ:
Ի՞նչ են բանկային հաշվի վարկերը:
ԱԲանկային հաշվետվությունՎարկը հիփոթեքային վարկի տեսակ է, որը նախատեսված է ինքնազբաղված անձանց կամ ոչ ավանդական եկամուտ ունեցող անձանց համար։ՍՐԱՆՔԻ տարբերություն ավանդական վարկերի, որոնք պահանջում են W-2 ձևաթուղթ և հարկային հաշվետվություններ, բանկային հաշվի վերաբերյալ վարկերը օգտագործում են ձեր բանկային հաշվի վերաբերյալ հաշվետվությունները՝ եկամուտը ստուգելու համար: Սովորաբար վարկատուները վերանայում են 12-ից 24 ամսվա բանկային հաշվի վերաբերյալ հաշվետվությունները՝ ձեր դրամական միջոցների հոսքը գնահատելու և վարկի համար համապատասխանությունը որոշելու համար:
Բանկային հաշվի վարկերի առավելությունները
- Ինքնազբաղված վարկառուների համար ճկունությունԱվանդական վարկերը հաճախ անտեսում են ինքնազբաղված անձանց յուրահատուկ ֆինանսական վիճակը: Բանկային հաշվի վարկերը լուծում են տալիս՝ հաշվի առնելով իրական դրամական հոսքը:
- Պարզեցված փաստաթղթավորումԾավալուն հարկային փաստաթղթերի փոխարեն, դուք պետք է տրամադրեք միայն ձեր բանկային քաղվածքները, ինչը դիմումի գործընթացն ավելի պարզ է դարձնում։
- Ավելի բարձր հաստատման մակարդակներՏատանվող եկամուտ ունեցողների համար բանկային քաղվածքով վարկերը հաստատման ավելի բարձր հավանականություն են առաջարկում՝ համեմատած ավանդական վարկերի հետ։
Նախապես վճարված վճարման տույժի հասկացողությունը
ԱՆախապես վճարված վճարման տուգանքՎճար է, որը գանձվում է վարկատուների կողմից, եթե դուք վաղաժամկետ մարում եք ձեր հիփոթեքը: Այս տույժը նախատեսված է վարկատուներին տոկոսային եկամուտը կորցնելուց պաշտպանելու համար: Չնայած վաղաժամկետ մարման համար տույժ սահմանելը կարող է հակասական թվալ, այն ապահովում է, որ վարկատուները վերականգնեն սպասվող տոկոսների մի մասը:
Նախավճարային վճարման տույժերի տեսակները
- Ֆիքսված տուգանքֆիքսված վճար՝ անկախ նրանից, թե որքան շուտ եք մարում վարկը։
- Սահող սանդղակի տուգանքՏուգանքը ժամանակի ընթացքում նվազում է՝ դառնալով պակաս նշանակալից՝ վարկի ժամկետի ավարտին մոտենալուն զուգընթաց։
- Տոկոսային տուգանքՎարկի մնացորդի տոկոսը, որը կարող է զգալի լինել, եթե մարվի վարկի ժամկետի սկզբում։
Նախապես վճարված վճարային տույժերի հետ կապված նկատառումներ
- Կարդացեք ձեր վարկային պայմանագիրըՄիշտ վերանայեք ձեր վարկային պայմանագիրը՝ նախապես վճարված ցանկացած տույժի կոնկրետ պայմանները հասկանալու համար։
- Հաշվարկել պոտենցիալ ծախսերըՀաշվի առեք տուգանքի ընդհանուր արժեքը վարկի վաղաժամկետ մարման առավելությունների համեմատ։
- Բանակցեք վարկատուների հետՈրոշ վարկատուներ կարող են պատրաստ լինել չեղյալ համարել կամ նվազեցնել տուգանքը, հատկապես, եթե դուք ունեք ամուր ֆինանսական պրոֆիլ։
Եզրակացություն
ԱՄՆ բնակարանային վարկերի շուկայում նավարկելու համար անհրաժեշտ է հստակ հասկանալ այնպիսի տերմիններ, ինչպիսիք են՝Բանկային հաշվետվությունվարկեր ևՆախապես վճարված վճարման տուգանքԲանկային հաշվի քաղվածքով վարկերը կենսունակ տարբերակ են ինքնազբաղված անձանց համար՝ ապահովելով ճկունություն և պարզեցված փաստաթղթաշրջանառություն: Այնուամենայնիվ, ուշադրություն դարձրեք նախապես վճարված տույժերին, քանի որ դրանք կարող են ազդել ձեր ֆինանսական ռազմավարության վրա: Այս հասկացությունները հասկանալով՝ դուք կարող եք ավելի տեղեկացված որոշումներ կայացնել և օպտիմալացնել ձեր հիփոթեքային փորձը:
Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից. որոշ կադրեր վերցված են ինտերնետից, կայքի դիրքը չի ներկայացված և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության: Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումներ կատարելիս պետք է զգույշ լինել: Այս հոդվածը չի կազմում անձնական ներդրումային խորհրդատվություն և չի հաշվի առնում անհատ օգտատերերի կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ կարիքները: Օգտատերերը պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող որևէ կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին: Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: