Բանկային հաշվետվություն

Գնահատել՝Սեղմեք ԱՅՍՏԵՂ

---

Չնայած տանտերերի մեծ մասը կարող է հեշտությամբ որակավորվել ավանդական հիփոթեքի համար՝ ունենալով ամբողջական փաստաթղթեր, շատերը դեռևս չեն համապատասխանում Fannie-ի և Freddie-ի ուղեցույցներին՝ վարկավորման պահանջների հարցում: Բարեբախտաբար, ոչ-որակյալ վարկերը և բանկային եկամտի մասին հաշվետվությունը հիանալի լուծումներ են այս ոչ ավանդական վարկառուների համար:

Ինքնազբաղված անձինք իրավունք ունեն դուրս գրել բազմաթիվ գործարար ծախսեր՝ համաձայն IRS հարկային օրենսգրքի: Գործարար ծախսերի դուրս գրելը նրանց համախառն եկամտից օգնում է վարկառուներին զգալիորեն կրճատել իրենց հարկային պարտավորությունները, և երբեմն դա ցույց է տալիս ընդհանուր վնաս կամ բացասական եկամուտ տարվա համար: Բանկային հաշվի չհանդիսացող վարկը կարող է օգնել այս վարկառուներին որակավորվել հիփոթեքային վարկի համար՝ առանց իրենց հարկային հաշվետվությունները ներկայացնելու, և օգտագործել իրենց բանկային հաշվի քաղվածքները՝ իրենց բիզնեսի իրական դրամական հոսքը ցույց տալու համար:

Այս ծրագիրը նախատեսված է ինքնազբաղված վարկառուների համար, ովքեր կօգտվեն վարկի որակավորման այլընտրանքային մեթոդներից: Բանկային քաղվածքները կարող են օգտագործվել որպես հարկային հաշվետվությունների այլընտրանք՝ ինքնազբաղված վարկառուի եկամուտը փաստաթղթավորելու համար: Որպես եկամտի ապացույց թույլատրվում են ինչպես անձնական, այնպես էլ գործարար բանկային քաղվածքներ:

Այս ծրագրին մասնակցելու համար վարկառուներից առնվազն մեկը պետք է լինի ինքնազբաղված առնվազն 2 տարի։ Բիզնեսում առնվազն 25% բաժնեմաս ունենալը նույնպես նախապայման է։ Սա ստանդարտ պահանջ է՝ որոշելու համար, թե արդյոք վարկառուն ինքնազբաղված վարկառու է։ Գործակալական վարկերի դեպքում մենք միշտ դիմում ենք K-1 կամ G Schedule վարկերին, մինչդեռ ոչ-QM վարկերի դեպքում մեզ միշտ անհրաժեշտ է CPA նամակ՝ իրական սեփականության իրավունքը հաստատելու համար։

Սովորաբար, վարկատուն կհաշվարկի որակավորված եկամուտը՝ վերցնելով բանկային հաշվի մնացորդների միջին արժեքը 12 կամ 24 ամսվա ընթացքում, այնուհետև բազմապատկելով այն ստանդարտ ծախսային գործակցով: Սա պետք է լինի վարկառուի որակավորված եկամուտը այս ծրագրի համար:

Ինչ վերաբերում է ծախսերի գործակցին, շատ ոչ-որակյալ կառավարման ներդրողներ կարող են ունենալ ստանդարտ հարաբերակցություն, ինչպիսին է 50%-ը։ Չնայած սա նույնպես մեր ստանդարտ պահանջն է, բայց եթե ձեր հաշվապահը կարող է տրամադրել համապատասխան պատճառաբանություններով նամակ, մենք կարող ենք դիտարկել ճկուն ծախսերի գործակից՝ հաշվի առնելով բիզնեսի բնույթը՝ նվազագույն ծախսերով։

Խնդրում ենք կապվել մեր թիմի հետ՝ վարկը տրամադրելուց առաջ եկամտի անվճար վերլուծության համար, որպեսզի ավելի լավ օգնենք ձեր հաճախորդներին։