Արտադրանքներ
0102030405
DSCR-ի ակնարկ
Գիտե՞ք, թե ինչպես որակավորել տան հիփոթեքային վարկը՝ առանց որևէ աշխատանքի և եկամտի մասին տեղեկատվության:
Դուք չե՞ք համապատասխանում ավանդական հիփոթեքային վարկերին։
Գիտե՞ք, թե որ վարկային ծրագիրն է ամենահեշտը։
Ցանկանու՞մ եք իմանալ, թե ինչպես օգտագործել կրճատված փաստաթղթերը վարկ ստանալու համար։
Շա՞տ դժվար է ձեզ համար բնակարանային վարկ ստանալ ձեր ոլորտում։
Մենք առաջարկում ենք վերը նշված հիմնական գործոնները բավարարող կատարյալ վարկային ծրագիր՝ DSCR ծրագիր: Այն ամենատարածված ոչ որակի կառավարման (ՈՉ-QM) ապրանքն է բնակարանային հիփոթեքային վարկերի համար:
DSCR-ը (պարտքի սպասարկման ծածկույթի հարաբերակցություն) նախատեսված է անշարժ գույքի փորձառու ներդրողների համար և որակավորում է վարկառուներին՝ հիմնվելով միայն տվյալ գույքից ստացված դրամական հոսքերի վրա՝ ներդրման ռիսկի աստիճանը վերլուծելու համար: Այսօր մենք կենտրոնանում ենք DSCR-ի սահմանումը հասկանալու և DSCR ծրագրի գաղտնիքը բացահայտելու վրա՝ բնակարանային հիփոթեքային ներդրումների տեսանկյունից:
Գնահատել՝Սեղմեք ԱՅՍՏԵՂ
DSCR ծրագրի կարևորագույն կետերը
Մաքս. Վարկային արժեք
80%
Վարկի առավելագույն գումարը
2 միլիոն դոլար
Նվազագույն ՖԻԿՕ
660
♦ Վարձակալության եկամուտը համապատասխանում է պահանջներին
♦ Թույլատրվում է օտարերկրյա քաղաքացի
♦ Առաջին անգամ ներդրողի համար ընդունելի է
♦ Թույլատրել փակվել ՍՊԸ-ի ներքո
♦ Նվերային միջոցները թույլատրվում են
♦ Գնահատման փոխանցումը ընդունելի է
♦ Կարճաժամկետ վարձակալության համար հարմար
♦ ITIN (Նվազագույնը DSCR 1.0)
Գինը ճշտելու համար խնդրում եմ զանգահարել՝
• ՖԻԿՕ 620-659
• Հիփոթեքի ուշացած վճարում
• Կարճաժամկետ վարձակալություն
• Վարկի գումարը >2.0 միլիոն դոլար
• Օտարերկրյա քաղաքացիության վարկի տոկոսադրույքը >70% կամ ITIN վարկի տոկոսադրույքը >75%
• Գյուղական սեփականություն
Ինչպե՞ս հաշվարկել DSCR-ը։
Բնակարանային հիփոթեքային վարկերի դեպքում DSCR-ն վերաբերում է ներդրումային գույքի ամսական վարձակալության եկամտի և բնակարանային ընդհանուր ծախսերի հարաբերակցությանը: Այս ծախսերը կարող են ներառել մայր գումարը, տոկոսները, գույքահարկը, ապահովագրությունը և բնակարանային սեփականության իրավունքի վճարները: Իրականում չկատարված բոլոր ծախսերը կգրանցվեն որպես 0: Որքան ցածր է հարաբերակցությունը, այնքան մեծ է վարկի ռիսկը: Այն կարող է արտահայտվել հետևյալ կերպ.
Մենք մեր հաճախորդներին առաջարկում ենք «Առանց հարաբերակցության DSCR», ինչը նշանակում է, որ հարաբերակցությունը կարող է իջնել մինչև «0»: Մեր ավանդական վարկային ապրանքների դեպքում մենք պետք է համեմատենք վարկառուների եկամուտը ամսական PITI-ի (մայր գումար, տոկոսագումար, հարկեր, ապահովագրություն) գումարած գրավադրված գույքի ցանկացած վճարների և այլ պարտավորությունների հետ՝ որոշելու համար, թե արդյոք վարկը համապատասխանում է պահանջներին:
DSCR-ի առավելությունները
Առանց հարաբերակցության DSCR-ը վարկային ապրանք է, որը չի ստուգում կամ չի պահանջում վարկառուի եկամուտը, քանի որ այն չի ներառում DTI-ի (պարտքի և եկամտի հարաբերակցություն) հաշվարկը: Կարևոր է, որ պարտքի սպասարկման ծածկույթի հարաբերակցության (DSCR) նվազագույն չափը կարող է լինել մինչև 0: Նույնիսկ եթե վարձակալության եկամուտը ցածր է, մենք դեռ կարող ենք դա անել: Սա լավ ընտրություն է ցածր եկամուտ կամ ավելի շատ պարտավորություններ ունեցող վարկառուների համար: Սա այն դարձնում է կենսունակ տարբերակ նույնիսկ ցածր վարձակալության եկամուտ ունեցողների համար, ինչը այն դարձնում է լավ ընտրություն ցածր եկամուտ կամ ավելի շատ պարտավորություններ ունեցող վարկառուների համար:
Բացի այդ, այս ծրագիրը բաց է նաև օտարերկրյա քաղաքացիների համար, հատկապես նրանց համար, ովքեր ունեն F1 վիզա: Եթե դուք օտարերկրյա քաղաքացի եք և չեք կարող որակավորվել ավանդական հիփոթեքային վարկի համար, խնդրում ենք կապվել մեզ հետ՝ ձեր վարկային սցենարը քննարկելու համար:
DSCR թռուցիկ
