Բարձր DTI-ի հաղթահարումը բանկային քաղվածքով վարկերի միջոցով

Երբ խոսքը վերաբերում է հիփոթեքային վարկերի դիմումներին, պարտքի և եկամտի բարձր հարաբերակցությունը (DTI) կարող է անհաղթահարելի խոչընդոտ թվալ։ Այնուամենայնիվ,բանկային հաշվի քաղվածքվարկերը փոխում են այս իրավիճակում վարկառուների համար պատմությունը։
Բարձր DTI ունեցող վարկառուներին բանկային քաղվածքով վարկեր առաջարկող վարկատուները համալիր մոտեցում են ցուցաբերում։ Նրանք պարզապես չեն կենտրոնանում DTI թվի վրա, այլ խորանում են վարկառուի ֆինանսական վարքագծի մանրամասների մեջ։ Օրինակ, նրանք գնահատում են եկամտի աղբյուրների կայունությունը։ՍՐԱՆՔարտացոլվում է բանկային հաշվետվություններում: Եթե վարկառուն երկար ժամանակահատվածում բազմաթիվ հաճախորդներից ստացել է կայուն ավանդներ, դա վկայում է հուսալի եկամտի հոսքի մասին, նույնիսկ եթե DTI-ը բարձր է:

Համեմատած ավանդական հիփոթեքային ապրանքների հետ, բանկային քաղվածքով վարկերը շատ ավելի մեղմ են ԱԱՀ-ի (DTI) հարցում: Ավանդական վարկերը հաճախ ունեն միասնական մոտեցում՝ խիստ DTI սահմանային հարաբերակցություններով: Ի տարբերություն դրա, բանկային քաղվածքով վարկերը կարող են հարմարվել որոշ դեպքերում 50%-ից բարձր DTI ունեցող վարկառուներին: Այս ճկունությունը խաղի կանոնները փոխող է նրանց համար, ում մերժել են ավանդական վարկատուները:

Դիտարկենք ինքնության դեպքը,աշխատողգրաֆիկական դիզայներ։ Նրանք ունեն բարձր DTI, քանի որ մեծ ներդրումներ են կատարել իրենց դիզայներական սարքավորումների և ծրագրային ապահովման արդիականացման մեջ։ Նրանց բիզնեսը կայուն աճում է, բայց նրանց DTI-ը չի բավարարում ավանդական վարկատուների պահանջները։ Բանկային հաշվի վարկի համար դիմելով՝ վարկատուն կարողացավ տեսնել հաճախորդների նախագծերից ստացված եկամուտների աճը իրենց բանկային հաշվի մեջ։ Արդյունքում, նրանց հաստատվեց հիփոթեքային վարկը, ինչը թույլ տվեց նրանց գնել նոր ստուդիական տարածք։
Բարձր DTI-ով բանկային հաշվի վարկի հաստատման հավանականությունը մեծացնելու համար վարկառուները պետք է պատրաստ լինեն նաև տրամադրել լրացուցիչ փաստաթղթեր: Դրանք կարող են ներառել գործարար պայմանագրերի ապացույցներ, հաշիվ-ապրանքագրեր կամ բանկային հաշվի մնացորդում նշված եկամուտը հաստատող ցանկացած այլ ապացույց:

Ամփոփելով՝ բանկային հաշվի քաղվածքով վարկերը հզոր գործիք են բարձր DTI հարաբերակցություն ունեցող վարկառուների համար։ Դրանք ապահովում են տան սեփականության այլընտրանքային ուղի՝ թույլ տալով անհատներին հաղթահարել ավանդական վարկավորման չափանիշներով սահմանված սահմանափակումները։