Արդյունաբերական նորություններ
ԱՄՆ-ում աշխատանքային պատմության բացակայության դեպքում տան վարկերի կառավարում
Տուն գնելը կարևորագույն իրադարձություն է յուրաքանչյուրի կյանքում, բայց բնակարանային վարկ ստանալը կարող է դժվարին խնդիր լինել, հատկապես, եթե դուք ունեք…Աշխատանքային պատմություն չկաՄինչդեռ ավանդական վարկատուները հաճախ պահանջում են կայուն եկամտի ապացույց, դեռևս կան կենսունակ տարբերակներ՝ առանց աշխատանքային պատմության բնակարանային վարկ ստանալու համար: Այս հոդվածը ուսումնասիրում է տարբեր ռազմավարություններ և խորհուրդներ, որոնք կօգնեն ձեզ կողմնորոշվել բնակարանային վարկի գործընթացում՝ առանց ավանդական աշխատանքային գրառման:
Հասկանալով մարտահրավերը
Երբ դուք դիմում եք բնակարանային վարկի համար, վարկատուները սովորաբար գնահատում են ձեր վարկը մարելու կարողությունը: Կայուն աշխատանքը՝ կայուն եկամուտով, այս գնահատման հիմնական գործոնն է: Այնուամենայնիվ, աշխատանքային պատմության բացակայությունը ավտոմատ կերպով չի զրկում ձեզ բնակարանային վարկ ստանալու հնարավորությունից: Վարկատուները կուսումնասիրեն ձեր ֆինանսական վիճակի այլ ասպեկտներ՝ ձեր վարկունակությունը որոշելու համար:
Այլընտրանքային եկամտի աղբյուրներ
Եթե աշխատանքային պատմություն չունեք, կարևոր է ցույց տալ եկամտի այլ աղբյուրներ։ Դրանք կարող են ներառել՝
- ներդրումԵկամուտԿարող են դիտարկվել դիվիդենտները, տոկոսները կամ վարձակալությունից ստացված եկամուտը։
- ԻնքնազբաղվածությունԵթե դուք ունեք ձեր սեփական բիզնեսը, տրամադրեք մանրամասն ֆինանսական հաշվետվություններ և հարկային հաշվետվություններ։
- Ամուսնական եկամուտԵթե ձեր ամուսինը/կինը կայուն եկամուտ ունի, նրա եկամուտը կարող է հաշվի առնվել վարկի դիմումի մեջ։
- Կենսաթոշակային կամ կենսաթոշակային ֆոնդերԿենսաթոշակային հաշիվներից կանոնավոր վճարումները կարող են օգտագործվել որպես եկամտի ապացույց։
Հզոր ֆինանսական պրոֆիլի կառուցում
Առանց աշխատանքային պատմության, դուք պետք է ամրապնդեք ձեր ֆինանսական պրոֆիլի այլ ոլորտները.
- Վարկային միավորՊահպանեք բարձր վարկային պատմություն՝ մարելով պարտքերը և պատասխանատու կերպով կառավարելով վարկը։
- ՆախավճարԱվելի մեծ նախավճարը նվազեցնում է վարկատուի ռիսկը և մեծացնում հաստատման հավանականությունը։
- ԽնայողություններԽնայողությունների զգալի մասը ցույց է տալիս ֆինանսական կայունությունը և հիփոթեքային վճարումները ծածկելու կարողությունը։
Ոչ ավանդական վարկատուների որոնում
Ավանդական բանկերը կարող են խիստ պահանջներ ունենալ, սակայն կան ոչ ավանդական վարկատուներ, որոնք մասնագիտանում են աշխատանքային պատմություն չունեցող անձանց հետ աշխատելու մեջ: Այս վարկատուները կարող են առաջարկել ավելի ճկուն պայմաններ, բայց հաճախ ավելի բարձր տոկոսադրույքներով: Կարևոր է համեմատել տարբեր վարկատուներին՝ լավագույն գործարքը գտնելու համար:
Կառավարության ծրագրեր
ԱՄՆ կառավարությունը առաջարկում է մի քանի ծրագրեր՝ անհատներին օգնելու համար ապահովել բնակարանային վարկեր.
- FHA վարկերԴաշնային բնակարանային վարչության կողմից աջակցվող այս վարկերն ունեն ավելի մեղմ պահանջներ։
- ՎԱ վարկերԱյս վարկերը հասանելի են վետերանների և զինծառայողների համար, դրանք չեն պահանջում նախավճար։
- ԱՄՆ Գյուղդեպարտամենտի վարկերԳյուղական տներ գնողների համար նախատեսված այս վարկերը առաջարկում են ցածր տոկոսադրույքներ և առանց կանխավճարի։
Եզրակացություն
ԱՄՆ-ում աշխատանքային պատմություն չունենալով բնակարանային վարկ ստանալը դժվար է, բայց ոչ անհնար։ Այլընտրանքային եկամտի աղբյուրներ ցուցադրելով, ամուր ֆինանսական պրոֆիլ կառուցելով, ոչ ավանդական վարկատուներ ուսումնասիրելով և պետական ծրագրերը դիտարկելով՝ դուք կարող եք մեծացնել բնակարանային վարկ ստանալու ձեր հնարավորությունները։ Հիշե՛ք, որ յուրաքանչյուր վարկատու ունի տարբեր չափանիշներ, ուստի կարևոր է ուսումնասիրել և գտնել ձեր իրավիճակին ամենահարմարը։ Համառության և ճիշտ մոտեցման շնորհիվ դուք կարող եք իրականացնել ձեր տան սեփականության երազանքը նույնիսկ առանց ավանդական աշխատանքային պատմության։
Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից. որոշ կադրեր վերցված են ինտերնետից, կայքի դիրքը չի ներկայացված և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության: Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումներ կատարելիս պետք է զգույշ լինել: Այս հոդվածը չի կազմում անձնական ներդրումային խորհրդատվություն և չի հաշվի առնում անհատ օգտատերերի կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ կարիքները: Օգտատերերը պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող որևէ կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին: Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: