Ինչպես որակավորվել CPA-ի կողմից պատրաստված P&L վարկի համար

CPA-ի կողմից պատրաստված P&L վարկի որակավորումը ներառում է մի քանի հիմնական քայլեր և պահանջներ, որոնք մշակված են հատուկ ինքնակառավարման համար։աշխատողանհատներ, ովքեր ցանկանում են շրջանցել եկամտի ստուգման ավանդական մեթոդները, ինչպիսիք են հարկային հաշվետվությունները: Այս վարկերը թույլ են տալիս վարկառուներին օգտագործել հավաստագրված հանրային հաշվապահի (CPA) կողմից պատրաստված շահույթի և վնասի (P&L) հաշվետվությունը որպես եկամտի ապացույց՝ դրանք դարձնելով իդեալական տարբերակ նրանց համար, որոնց հարկային հաշվետվությունները ճշգրիտ չեն արտացոլում իրենց ընթացիկ եկամուտները՝ բիզնեսի պահումների կամ փոփոխական եկամտի հոսքերի պատճառով:

Առաջին պահանջն այն է, որ վարկառուները պետք է լինեն՝Ինքնազբաղվածիրենց բիզնեսի առնվազն 50%-ի տիրապետմամբ։ Բացի այդ, այս ծրագիրը պահանջում է, որ բիզնեսը գործած լինի առնվազն երկու տարի։ Սա ցույց է տալիս եկամտի ստեղծման կայունությունը և հետևողականությունը, որը կարևոր գործոն է վարկատուների համար, որոնք գնահատում են վարկերի մարման կարողությունը։

Հաջորդը փաստաթղթերի պատրաստումն է: Այս վարկերի անկյունաքարը CPA-ի կողմից կազմված ֆինանսական և ֆինանսական արդյունքների մասին հաշվետվությունն է, որը պետք է ընդգրկի գործունեության առնվազն վերջին 12 ամիսները (և հաճախ մինչև 24 ամիս): Այս փաստաթուղթը պետք է ստորագրված և թվագրված լինի լիցենզավորված CPA-ի կողմից և պետք է պարունակի եկամուտների և ծախսերի մանրամասն վերլուծություն: Կարևոր է, որ այս հաշվետվությունը լինի ճշգրիտ և համապարփակ. ցանկացած անհամապատասխանություն կարող է հետաձգել կամ նույնիսկ վտանգել հաստատումը: CPA-ի հետ արդեն իսկ հարաբերություններ չունեցող վարկառուները պետք է առաջնահերթություն տան գործընթացի սկզբում մեկը գտնելուն:

Վարկային վարկանիշը մեկ այլ կարևոր գործոն է այս վարկերի համար որակավորվելու համար: Մենք պահանջում ենք FICO-ի առնվազն 660 վարկանիշ: Իսկ նվազագույն կանխավճարի պահանջը 20% է: Կարևոր է, որ CPA Prepared P&L Loan ծրագիրը թույլ է տալիս նվերային միջոցներ որպես կանխավճարի մաս՝ պայմանով, որ վարկառուները իրենց սեփական միջոցներից ներդրում կատարեն առնվազն 5%-ը: Այս ճկունությունը կարող է հատկապես օգտակար լինել ինքնազբաղված անձանց համար, ովքեր կարող են օգնության կարիք ունենալ կանխավճարի շեմերը բավարարելու հարցում, բայց դեռ ցանկանում են ցուցաբերել անձնական ֆինանսական նվիրվածություն:

Գույքի տեսակի համապատասխանությունը մեկ այլ կարևոր նկատառում է: Ի տարբերություն ավանդական հիփոթեքային վարկերի, որոնք հաճախ սահմանափակում են որոշակի տեսակի գույքի ֆինանսավորման տարբերակները, ինչպիսիք են ոչ երաշխավորված բնակարանները, մեր CPA Prepared P&L Loan ծրագիրը հստակորեն թույլ է տալիս այս գույքը՝ ընդլայնելով բնակարանային տարբերակները այն վարկառուների համար, ովքեր հետաքրքրված են Fannie Mae-ի կամ Freddie Mac-ի ստանդարտ ուղեցույցներին չհամապատասխանող բնակարաններով՝ ներդրողների մեծ սեփականության կամ շենքի ներսում առևտրային տարածքի նման խնդիրների պատճառով:

Մեր CPA-ի կողմից պատրաստված P&L վարկը, որի ժամկետը 30 տարի ֆիքսված տոկոսադրույք է, որն ապահովում է երկարաժամկետ վճարման կայունություն, ինչը նշանակալի առավելություն է ինքնազբաղված վարկառուների համար, ովքեր կարող են ունենալ եկամտի տատանումներ, բայց ցանկանում են կանխատեսելի հիփոթեքային վճարումներ ժամանակի ընթացքում: