Ինչպես կարող են No PMI Jumbo Loans-ը օգնել ձեզ ապահովել մեծ հիփոթեքային վարկ

Եթե ​​ցանկանում եք գնել բարձրարժեք անշարժ գույք, կարող եք դիտարկել Ջամբո վարկը՝ ձեր տան գնումը ֆինանսավորելու համար։ Երբ այն զուգակցվում է...Ոչ մի PMIԱյս տարբերակով Ջամբո վարկը դառնում է ավելի գրավիչ խոշոր հիփոթեքային վարկեր փնտրող տան գնորդների համար: Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք առանց PMI Ջամբո վարկերի առավելություններին և այն հարցին, թե ինչու են դրանք հիանալի ընտրություն այսօր անշարժ գույքի շուկայում գործող շատ գնորդների համար:

Ի՞նչ է No PMI Jumbo վարկը։

Առանց PMI վարկը հիփոթեքային վարկ է, որը չի պահանջում մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն (PMI): PMI-ն սովորաբար անհրաժեշտ է, երբ վարկառուն կատարում է 20%-ից պակաս կանխավճար սովորական վարկի դեպքում, պաշտպանելով վարկատուին վարկառուի կողմից պարտքերի չկատարման դեպքում: Այնուամենայնիվ, առանց PMI Jumbo վարկի միջոցով գնորդները կարող են խուսափել այս լրացուցիչ ամսական ծախսերից, ինչը հեշտացնում է վարկի ավելի մեծ գումարների կառավարումը:

Ջամբո վարկերը, որոնք գերազանցում են Դաշնային բնակարանային ֆինանսավորման գործակալության (FHFA) կողմից սահմանված համապատասխան վարկային սահմանաչափերը, օգտագործվում են խոշոր հիփոթեքային վարկերի համար և սովորաբար պահանջում են ավելի բարձր վարկային միավորներ և ավելի մեծ կանխավճարներ: Եթե դուք գնում եք բարձրակարգ անշարժ գույք, ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել Ջամբո վարկ և կարող եք օգտվել «Առանց PMI» տարբերակից, եթե ցանկանում եք ձեր հիփոթեքային վճարումները ավելի մատչելի պահել:

Առանց PMI Jumbo վարկերի առավելությունները

Առանց PMI Ջամբո վարկի ամենակարևոր առավելությունը ամսական վճարումների կրճատման հնարավորությունն է: Ավանդական Ջամբո վարկերը սովորաբար գալիս են ավելի բարձր ամսական վճարումներով՝ PMI ծախսերի պատճառով: Առանց PMI վարկ ընտրելով՝ դուք կարող եք խուսափել այս լրացուցիչ ծախսերից և տարեկան խնայել հարյուրավոր կամ նույնիսկ հազարավոր դոլարներ:

Ավելին, ոչ մի PMI Jumbo Loans չի կարող թույլ տալ ձեզ ձեր գումարի ավելի մեծ մասը հատկացնել ձեր վարկի հիմնական մնացորդին, արագացնելով մարման գործընթացը։ՍՐԱՆՔՍա հատկապես օգտակար է խոշոր հիփոթեքային վարկերի գնորդների համար, քանի որ նրանք հաճախ բախվում են ավելի բարձր տոկոսադրույքների և վարկային ավելի մեծ մնացորդների հետ։ PMI չվճարելով՝ դուք կարող եք ավելի արագ մարել ձեր հիփոթեքը և ժամանակի ընթացքում նվազեցնել վճարվող ընդհանուր տոկոսագումարը։

Ինչպես են աշխատում No PMI Jumbo վարկերը

Շատ դեպքերում, Ջամբո վարկերը պահանջում են առնվազն 20% կանխավճար, սակայն որոշ վարկատուներ առաջարկում են Առանց PMI տարբերակներ՝ ընդամենը 10-15% կանխավճարով։ Չնայած այս տարբերակները կարող են տարբեր լինել՝ կախված վարկատուից, Առանց PMI Ջամբո վարկերի գաղափարն այն է, որ օգնեն բարձր արժեք ունեցող բնակարան գնորդներին խուսափել PMI-ի լրացուցիչ ծախսերից՝ առանց զոհաբերելու իրենց ցանկալի անշարժ գույքը գնելու համար անհրաժեշտ վարկի գումարները։

Խոշոր չափի հիփոթեքային վարկեր փնտրողների համար սա կարող է կարևոր առավելություն լինել: Քանի որ անշարժ գույքի գները շարունակում են աճել շատ վայրերում, հատկապես Կալիֆոռնիայի կամ Նյու Յորքի նման շուկաներում, առանց PMI Jumbo վարկերի հասանելիությունը կարող է զգալիորեն իջեցնել վարկավորման արժեքը և հեշտացնել գնորդների մուտքը շքեղ բնակարանային շուկա:

Հաշվի առնելիք հարցեր՝ նախքան առանց PMI Jumbo վարկի դիմելը

Չնայած No PMI Ջամբո վարկերը հիանալի տարբերակ են շատ գնորդների համար, դրանք կարող են հարմար չլինել բոլորի համար: Քանի որ այս վարկերը ներառում են ավելի մեծ գումարներ, դրանք սովորաբար պահանջում են գերազանց վարկային պատմություն, ամուր ֆինանսական պատմություն և զգալի կանխավճար: Բացի այդ, Ջամբո վարկերը սովորաբար ունեն ավելի բարձր տոկոսադրույքներ՝ համեմատած ավանդական վարկերի հետ:

Նախքան No PMI Jumbo վարկի համար դիմելը, կարևոր է համոզվել, որ ձեր ֆինանսական վիճակը համապատասխանում է պահանջներին: Հիփոթեքային մասնագետի հետ խորհրդակցելը կարող է օգնել ձեզ որոշել, թե արդյոք այս տեսակի վարկը լավագույն տարբերակն է ձեր տուն գնելու համար:

Եզրակացություն

Առանց PMI Ջամբո Վարկը կարող է հզոր գործիք լինել նրանց համար, ովքեր փնտրում են խոշոր հիփոթեքային վարկեր և ցանկանում են խուսափել մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության լրացուցիչ ծախսերից: Խնայելով PMI ծախսերը՝ դուք կարող եք կրճատել ձեր ամսական հիփոթեքային վճարումները և կենտրոնանալ վարկի ավելի արագ մարման վրա: Եթե դուք փնտրում եք բարձրարժեք տուն, դիտարկեք Առանց PMI Ջամբո Վարկերը՝ ձեր հիփոթեքն ավելի կառավարելի և մատչելի դարձնելու համար: Ինչպես միշտ, անպայման խորհրդակցեք հիփոթեքային խորհրդատուի հետ՝ ձեր անհատական ​​կարիքներին համապատասխանող լավագույն վարկային տարբերակները որոշելու համար: