Տան գրավի վարկեր պարտքերի թեթևացման և բարելավման համար

Բնակարանի սեփականատերը կարող է ճնշող թվալ ֆինանսների կառավարումը, հատկապես բարձր տոկոսադրույքով պարտքերի կամ երազանքային տան վերանորոգման դեպքում։ Բնակարանային կապիտալի վարկը, որը հայտնի է նաև որպես փակ ժամկետով վարկ։երկրորդ վարկ(CES) կամ Երկրորդ Հիփոթեքային վարկը (Second Mortgage) առաջարկում է լուծում՝ օգտագործելով ձեր տան կապիտալը կապիտալի ֆինանսավորման համար: Այս տեսակի վարկը հատկապես արդյունավետ է պարտքերի համախմբման վարկերի և տան բարելավման ֆինանսավորման համար՝ օգնելով ձեզ խնայել գումար և բարելավել ձեր գույքը: Եկեք խորանանք այն բանի մեջ, թե ինչպես կարող է CES-ը վերաձևավորել ձեր ֆինանսական լանդշաֆտը:

Տան գրավի դիմաց վարկը տրամադրում է միանվագ գումար՝Ֆիքսված տոկոսադրույքտոկոսադրույքով, որը մարվում է հետևողական ամսական վճարումներով: Այս կառուցվածքը այն դարձնում է իդեալական պարտքերի համախմբման համար: Օրինակ, եթե դուք կառավարում եք վարկային քարտի մնացորդները 20%-ից բարձր տոկոսադրույքներով, CES-ի միջոցով պարտքերի համախմբման վարկը կարող է նվազեցնել ձեր տոկոսադրույքը մինչև 6-10%՝ կրճատելով ամսական վճարումները և ընդհանուր ծախսերը: Մի քանի պարտքեր մեկ երկրորդ հիփոթեքի մեջ միավորելով՝ դուք պարզեցնում եք բյուջետավորումը և կենտրոնանում եք մայր գումարի ավելի արագ մարման վրա:

Պարտքերի մարումից զատ, տան բարեկարգման ֆինանսավորումը փակ ժամկետով երկրորդ վարկի մեկ այլ գրավիչ կիրառություն է: Անկախ նրանից, թե դա նոր պատշգամբ ավելացնելն է, թե ձեր HVAC համակարգի արդիականացումը, CES-ը նախապես տրամադրում է միջոցներ՝ առանց ձեր հիմնական հիփոթեքին անդրադառնալու: Այս ներդրումները հաճախ բարձրացնում են ձեր տան արժեքը, ինչը տան կապիտալի վարկը դարձնում է ռազմավարական քայլ: Օրինակ, երկրորդ հիփոթեքով ֆինանսավորվող 50,000 դոլարի վերանորոգումը կարող է ձեր գույքի արժեքը բարձրացնել 75,000 դոլարով՝ ապահովելով և՛ հարմարավետություն, և՛ ապագա եկամտաբերություն:

CES-ի համար որակավորվելու համար սովորաբար պահանջվում է փաստաթղթերի լրիվ ստուգում՝ աշխատավարձի կտրոններ, W-2 ձևաթղթեր և առնվազն 620 վարկային պատմություն: Այնուամենայնիվ, այլընտրանքային փաստաթղթերի տարբերակները գնալով ավելի մեծ տարածում են գտնում, ինչը թույլ է տալիս անկանոն եկամուտ ունեցող վարկառուներին ներկայացնել բանկային հաշվետվություններ: Առանձին CES-ը հատկապես գրավիչ է, քանի որ այն չի խանգարում ձեր առկա հիփոթեքային վարկին, ի տարբերություն տան գնման ժամանակ նախավճարները ծածկելու համար օգտագործվող պիգիբեք վարկի: Առանձին CES-ի միջոցով դուք կարող եք ստանալ բաժնետիրական ֆինանսավորում որոշակի կարիքների համար, ինչպիսիք են բժշկական ծախսերը կամ կրթությունը, միաժամանակ պահպանելով ձեր առաջին վարկը:

Թեև տան գրավի դիմաց վարկը առաջարկում է ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան չապահովված վարկերը, այն ապահովագրված է ձեր տնով, ինչը նշանակում է, որ չվճարված վճարումները կարող են բռնագանձման վտանգ ներկայացնել: Սա մեղմելու համար վերցրեք միայն այն, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է, և համոզվեք, որ ձեր պարտքի և եկամտի հարաբերակցությունը (DTI) մնում է 43%-ից ցածր: Օգտագործեք առցանց հաշվիչներ՝ ձեր սեփական կապիտալը գնահատելու և վարկատուների առաջարկները համեմատելու համար՝ լավագույն CES պայմանները գտնելու համար:

Ըստ էության, փակ ժամկետով երկրորդ վարկը բազմակողմանի գործիք է պարտքերի համախմբման վարկերի և տան բարելավման ֆինանսավորման համար: Օգտագործելով բաժնետիրական ֆինանսավորումը՝ դուք կարող եք արդյունավետ դարձնել ֆինանսները և ներդրումներ կատարել ձեր տան ապագայի մեջ: Անկախ նրանից, թե դուք ընտրում եք լրիվ փաստաթղթով, թե այլընտրանքային փաստաթղթային ապահովագրություն, երկրորդ հիփոթեքը կարող է հարթել ճանապարհը դեպի ֆինանսական կայունություն, եթե մտածված մոտենաք: