HELOC. Վերաֆինանսավորման իդեալական տարբերակ տան սեփականատերերի համար
Ներածություն HELOC-ին
HELOC, որը նաև հայտնի է որպես Home Equity Line of Credit, վարկի տեսակ է, որը թույլ է տալիս տան սեփականատերերին գումար վերցնել իրենց սեփականության մեջ կուտակած սեփական կապիտալի դիմաց:Այն պտտվող վարկային գիծ է, ինչը նշանակում է, որ այն գործում է վարկային քարտի նման. վարկառուներին տրվում է առավելագույն սահմանաչափ, որից նրանք կարող են վերցնել, և նրանք կարող են գումար վերցնել, ըստ անհրաժեշտության, մինչև սահմանաչափի հասնելը:
Ա-ի հիմնական հատկանիշներըHELOCներառում:
- Ապահովված վարկ.
HELOC-ը (Home Equity Line of Credit) ապահովված է վարկառուի տան կողմից՝ դարձնելով այն ապահովված վարկ:Եթե վարկառուն չվճարի HELOC-ը, ապա վարկատուն կարող է բռնագանձել տունը՝ վերադարձնելու իրենց ներդրումները: - Սեփական կապիտալի պահանջ.
HELOC-ին (Տնային սեփական կապիտալի վարկային գիծ) որակավորելու համար տների սեփականատերերը սովորաբար պետք է ունենան որոշակի քանակությամբ սեփական կապիտալ իրենց տանը:Սեփական կապիտալը տարբերությունն է ձեր տան արժեքի և գույքի վրա բոլոր գրավադրումների չմարված մնացորդի միջև, ինչպիսիք են հիփոթեքը կամ այլ վարկերը: - Վարկային գծի կառուցվածքը.
HELOC-ները սովորաբար ունենում են խաղարկության ժամկետ, հաճախ 5-10 տարի, որի ընթացքում վարկառուն կարող է մուտք գործել դրամական միջոցներ:Խաղարկության ժամկետից հետո որոշ HELOC-ներ կարող են թույլ տալ երկարաձգել, կամ նրանք մտնում են մարման ժամկետ, որտեղ նոր փոխառություն չի թույլատրվում, և գոյություն ունեցող մնացորդը պետք է վերադարձվի սահմանված ժամկետում:
HELOC-ի ճկունությունը
Ա-ի ամենանշանակալի առավելություններից մեկըHELOC(Home Equity Line of Credit) նրա ճկունությունն է:Տնատերերը կարող են օգտագործել առկա միջոցները տարբեր նպատակներով, այդ թվում՝ տան բարելավման, պարտքի համախմբման կամ արտակարգ իրավիճակների ծախսերը հոգալու համար:Ի տարբերություն փոխառության այլ ձևերի, որտեղ վարկի նպատակը կարող է սահմանափակվել, HELOC-ը ձեզ ազատություն է տալիս օգտագործելու գումարն այնտեղ, որտեղ դրա կարիքն ամենաշատն է:
Հասկանալով ծախսերը. Վարկատուի վճար չկա
Հիփոթեքային վարկի համատեքստում փոխատուի վճարը ներառում է մի շարք վճարներ, որոնք վարկատու կազմակերպությունը կարող է պահանջել վարկառուից հիփոթեքային վարկի մշակման և ֆինանսավորման համար:Ինչպիսիք են.
- Ծագման վճար. սա վարկատուի առաջնային վճարներից է և գանձվում է վարկատուի կողմից վարկի ստեղծման համար:Այն հաճախ ծածկում է վարկի դիմումի մշակման, տեղաբաշխման և հիփոթեքի սկզբնավորման ծախսերը:
- Դիմումի վճար. վճար, որը գանձվում է նախնական հայտի գործընթացի ծախսերը ծածկելու համար, ներառյալ վարկային ստուգումները և վարչական ծախսերը:
- Անդորրայթինգի վճար. Անդորրայթինգի վճարը փոխհատուցում է վարկատուին վարկի հայտի և վարկառուի ֆինանսական տեղեկատվության և վարկային պատմության գնահատման և ստուգման գործընթացի համար:
և այլն…
Բարեբախտաբար, մեր վարչապետըHELOC(Տնային սեփական կապիտալի վարկային գիծ) տարբերակները գալիս են առանց վարկատուի գրավիչ հատկանիշի:Սա նշանակում է, որ վարկառուից լրացուցիչ վճարներ չեն գանձվում վարկատուի կողմից վարկային գիծ սահմանելու համար, ինչը ստիպում է.Prime HELOCնույնիսկ ավելի գրավիչ ֆինանսական գործիք նրանց համար, ովքեր ձգտում են նվազագույնի հասցնել իրենց փոխառության ծախսերը:
Ցածր տարեկան վճարի առավելությունը
Տարեկան վճար, դա վարկատուի կողմից տարեկան կտրվածքով գանձվող վճար է վարկի տևողության կամ վարկի պայմաններով սահմանված որոշակի ժամկետի համար:Այս վճարը նախատեսված է այս վարկային գիծ մուտք գործելու հարմարության համար և սովորաբար գանձվում է ամեն տարի՝ հաշվի բացման տարեդարձին:Մեկ այլ կարևոր ֆինանսական առավելություն HELOC-ի (Տնային սեփական կապիտալի վարկային գիծ) ընտրելու դեպքում ցածր տարեկան վճարի ներուժն է:ՄերPrime HELOCգանձել տարեկան վճար 75 դոլար, որը նման է վարկային քարտին:Այնուամենայնիվ, այս վճարները սովորաբար շատ ավելի ցածր են, քան այլ տեսակի վարկերի հետ կապված, ինչը HELOC-ը դարձնում է ծախսարդյունավետ տարբերակ երկարաժամկետ ֆինանսական պլանավորման համար:Վարկառուների համար շատ կարևոր է գտնել HELOC արտադրանք, որն առաջարկում է նվազագույն հնարավոր տարեկան վճար՝ առավելագույնի հասցնելու իրենց խնայողությունները:
Եզրակացություն. Ֆինանսական ճկունության խելացի ուղին
Եզրափակելով, տնային սեփական կապիտալի վարկային գիծը կարող է ծառայել որպես հիանալի ֆինանսական գործիք տների սեփականատերերի համար, ովքեր ցանկանում են օգտվել իրենց սեփական կապիտալից:Վարկատուի ոչ մի վճարի և ցածր տարեկան վճարի հնարավորությամբ, աPrime HELOCապահովում է ճկունության և ծախսարդյունավետության մակարդակ, որը դժվար է հաղթահարել փոխառության այլ տարբերակների հետ:Ինչպես ցանկացած ֆինանսական արտադրանքի դեպքում, կարևոր է մանրակրկիտ հետազոտություն անցկացնել և դիտարկել բոլոր առկա տարբերակները, նախքան Prime HELOC-ին հանձնելը, որպեսզի համոզվեք, որ այն համապատասխանում է ձեր ֆինանսական նպատակներին:
AAA Lendings-ի մասին
AAA Lendings-ը, որը հիմնադրվել է 2007 թվականին, դարձել է առաջատար հիփոթեքային վարկատու՝ ավելի քան 15 տարվա գերազանցությամբ:Մեր հիմնաքարը անզուգական սպասարկման և հուսալիության ապահովումն է՝ ապահովելով մեր հաճախորդների առավելագույն գոհունակությունը:
Մասնագիտանալով ոչ QM ապրանքների լայն տեսականիում, ներառյալՈչ փաստաթուղթ, ոչ վարկ, Ինքնապատրաստված P&L, WVOE, DSCR, Բանկային հաշվետվություններ, Ջամբո, HELOC, Փակեք ավարտը երկրորդըծրագրեր. մենք առաջատար ենք «Ոչ ՈԿ» վարկային շուկայում:Մենք հասկանում ենք վարկերի ապահովման բարդությունը և ունենք դիվերսիֆիկացված «Վարկային Արսենալ»՝ այս մարտահրավերներին դիմակայելու համար:Ոչ QM շուկա մեր վաղ մուտքը մեզ յուրահատուկ փորձառություն է տվել:Մեր առաջամարտիկ ջանքերը նշանակում են, որ մենք հասկանում ենք ձեր հստակ ֆինանսական կարիքները:AAA Lendings-ի միջոցով ձեր ֆինանսական նպատակներին հասնելն ավելի պարզ և հասանելի է:
Մենք աջակցել ենք մոտ 50,000 ընտանիքի՝ իրականացնելու իրենց ֆինանսական երազանքները, իսկ վարկերի տրամադրումը գերազանցում է 20 միլիարդ դոլարը:Մեր զգալի ներկայությունը առանցքային վայրերում, ինչպիսիք են AZ, CA, DC, FL, NV և TX, թույլ է տալիս մեզ սպասարկել լայն ժողովրդագրություն:
Ավելի քան 100 նվիրված գործակալների և ներքին տեղաբաշխման և գնահատման թիմերի հետ մենք ապահովում ենք վարկի պարզեցված և առանց սթրեսի գործընթաց:
Տեսանյութ.HELOC. Վերաֆինանսավորման իդեալական տարբերակ տան սեփականատերերի համար
Հրապարակման ժամանակը` նոյ-16-2023