Հասկանալով հիփոթեքային բրոքերների փոխհատուցումը. որքա՞ն են վճարվում հիփոթեքային բրոքերները:
Երբ մտածում եք հիփոթեքային բրոքեր օգտագործելու համար, որը կօգնի ձեզ գտնել լավագույն բնակարանային վարկը, բնական է, որ զարմանաք, թե ինչպես են դրանք փոխհատուցվում:Հիփոթեքային բրոքերի փոխհատուցումը կարող է տարբեր լինել, և հասկանալը, թե ինչպես են այդ մասնագետները վարձատրվում, շատ կարևոր է ինչպես վարկառուների, այնպես էլ բրոքերների համար:Այս համապարփակ ուղեցույցում մենք կուսումնասիրենք հիփոթեքային բրոքերների փոխհատուցման վրա ազդող գործոնները և կպատասխանենք հարցին. Որքա՞ն են վարձատրվում հիփոթեքային բրոքերները:
Հիփոթեքային բրոքերի փոխհատուցման հիմունքները
Հիփոթեքային բրոքերները հանդես են գալիս որպես միջնորդներ փոխառուների և վարկատուների միջև՝ օգնելով վարկառուներին գտնել համապատասխան հիփոթեքային վարկեր:Նրանք իրենց եկամուտը վաստակում են փոխհատուցման տարբեր եղանակներով, այդ թվում՝
1. Վարկատուի կողմից վճարված փոխհատուցում
Այս մոդելում վարկատուն հիփոթեքային միջնորդին վճարում է միջնորդավճար:Այս միջնորդավճարը սովորաբար կազմում է վարկի գումարի տոկոսը, որը հաճախ կազմում է վարկի ընդհանուր արժեքի 1%-ից մինչև 2%-ը:Վարկառուները ուղղակիորեն չեն վճարում բրոքերին այս սցենարում:
2. Վարկառուի կողմից վճարված փոխհատուցում
Վարկառուները կարող են ընտրել ուղղակիորեն հիփոթեքային բրոքերին վճարել իրենց ծառայությունների համար:Այս վճարումը կարող է լինել հաստատագրված վճար կամ վարկի գումարի տոկոս:Կարևոր է նախապես քննարկել վճարների կառուցվածքը ձեր բրոքերի հետ:
3. Եկամտաբերության պրեմիում (YSP)
YSP-ն փոխհատուցման ձև է, որտեղ վարկատուն բրոքերին վճարում է հավելավճար՝ ավելի բարձր տոկոսադրույքով վարկ ապահովելու համար, քան այն ամենացածր տոկոսադրույքը, որին համապատասխանում է վարկառուն:Այս հավելավճարը կարող է լրացուցիչ եկամտի աղբյուր լինել բրոքերի համար:
Հիփոթեքային բրոքերի փոխհատուցման վրա ազդող գործոններ
Մի քանի գործոններ ազդում են հիփոթեքային բրոքերի վճարման վրա.
1. Վարկի չափ
Որքան մեծ է վարկի գումարը, այնքան ավելի հավանական է, որ հիփոթեքային բրոքերը վաստակի, հատկապես վարկատուի կողմից վճարվող փոխհատուցման մոդելներում, որտեղ բրոքերի միջնորդավճարը կազմում է վարկի գումարի տոկոսը:
2. Վարկի տեսակը
Վարկի տարբեր տեսակներ, ինչպիսիք են սովորական, FHA կամ VA վարկերը, կարող են առաջարկել բրոքերների համար փոխհատուցման տարբեր դրույքաչափեր:
3. Շուկան և գտնվելու վայրը
Փոխհատուցումը կարող է տարբեր լինել՝ կախված գտնվելու վայրից և շուկայական պայմաններից:Մրցակցային շուկաներում բրոքերները կարող են ավելի բարձր միջնորդավճարներ ստանալ:
4. Բրոքերի փորձը և հեղինակությունը
Հզոր համբավ ունեցող փորձառու բրոքերները կարող են ավելի բարձր փոխհատուցման դրույքաչափեր պահանջել:
5. Բանակցությունների հմտություններ
Վարկառուները կարող են տեղ ունենալ բրոքերի փոխհատուցման շուրջ բանակցելու համար, հատկապես վարկառուի կողմից վճարվող սցենարներում:
Փոխհատուցման թափանցիկություն
Հիփոթեքային բրոքերի փոխհատուցումը հասկանալու հիմնական գործոններից մեկը թափանցիկությունն է:Բրոքերները պետք է վարկառուներին բացահայտեն իրենց փոխհատուցման կառուցվածքը՝ լինի դա վարկատուի կողմից վճարված, թե վարկառուի կողմից վճարված:Վարկառուներն իրավունք ունեն իմանալու, թե բրոքերը որքան կվաստակի գործարքից:
Եզրակացություն
Հիփոթեքային բրոքերի փոխհատուցումը կարող է տարբեր լինել՝ ելնելով բազմաթիվ գործոններից, ներառյալ փոխհատուցման մոդելը, վարկի չափը և շուկայական պայմանները:Հասկանալը, թե որքան են վճարվում հիփոթեքային բրոքերները, կարևոր է վարկառուների համար, քանի որ այն օգնում է ապահովել թափանցիկություն և թույլ է տալիս վարկառուներին տեղեկացված որոշումներ կայացնել:Անկախ նրանից, թե դուք ընտրում եք վարկատուի կամ վարկառուի կողմից վճարվող մոդելը, ձեր բրոքերի հետ փոխհատուցման քննարկումը կարևոր քայլ է հիփոթեքային գործընթացում:Հիշեք, որ լավ փոխհատուցվող և փորձառու հիփոթեքային միջնորդը կարող է արժեքավոր օգնություն ցուցաբերել ձեր կարիքների համար լավագույն հիփոթեքը գտնելու հարցում:
Հրապարակման ժամանակը՝ նոյ-08-2023