ԱՄՆ-ում տան սեփականության ձեռքբերման հարցում առաջնորդվելը. Օտարերկրյա քաղաքացիների համար ուղեցույցի պատասխաններ
Ներածություն
Միացյալ Նահանգներում տուն գնելու նրբությունները հասկանալը կարող է բարդ գործընթաց լինել, հատկապես օտարերկրյա քաղաքացիների համար: Այս ուղեցույցը նպատակ ունի պարզեցնել այս ճանապարհորդությունը՝ կենտրոնանալով օտարերկրյա քաղաքացի գնորդների համար նախատեսված եզակի հնարավորությունների և պահանջների վրա՝ հատուկ շեշտը դնելով «Ինքնուրույն պատրաստված P&L«AAA Lendings-ի կողմից առաջարկվող ապրանք»:
Օտարերկրյա քաղաքացիների համար որակավորման չափանիշներ և հնարավորություններ
Կարո՞ղ են օտարերկրյա քաղաքացիները սեփականություն ունենալ ԱՄՆ-ում։
- Այո՛։ Միացյալ Նահանգներում ներդրումներ կատարել կամ անշարժ գույք գնել ցանկացող օտարերկրյա քաղաքացիների համար կան նվազագույն սահմանափակումներ։
- Տարածված սխալ պատկերացում. շատերը կարծում են, որ ԱՄՆ քաղաքացի չհանդիսացող անձինք չեն կարող դիմել հիփոթեքային վարկերի համար, ինչը ճիշտ չէ:
Հիփոթեքային հնարավորություններ
- Արտասահմանյան քաղաքացիների վարկեր. Հասանելի են ԱՄՆ քաղաքացի չհանդիսացող անձանց կամ բնակիչների համար, այդ թվում՝ B1/B2 վիզա ունեցողների կամ նույնիսկ մուտքի վիզա չունեցողների համար:
- AAA վարկերի առաջարկը. Մեր «Ինքնուրույն պատրաստված P&L«Արտադրանքը նախատեսված է օտարերկրյա քաղաքացիների համար»։
Տան գնման գործընթացը
Պատրաստում և կիրառում
1. Սկզբնական նախապատրաստություններ.
- Ներկայացրեք ընթացիկ և նախորդ ամբողջ տարվա եկամտի և վնասի հաշվետվությունը։
- Ներկայացրեք անձնագրի, I-94 ձևի և վավեր վիզայի պատճենները (բացառությամբ F-1 և F-2 տեսակների):
2. Ակտիվների կառավարում.
- Նախավճարների համար օգտագործվող արտասահմանյան ակտիվները պետք է նախապես փոխանցվեն ԱՄՆ ինստիտուցիոնալ հաշվին։
3. Վարկային փաստաթղթեր.
- Տրամադրեք վարկային քարտերի գործարքների, բանկային քաղվածքների (վերջին երեք ամիսների) կամ հեռախոսային գրառումների տվյալները։
Գնումների ճանապարհորդությունը
1. Կապ հաստատել վարկատուի հետ. Ստացեք վարկատուից նախնական հաստատման նամակ:
2. Գույքի ընտրություն. Համագործակցեք անշարժ գույքի գործակալի հետ՝ ճիշտ տունը գտնելու համար:
3. Առաջարկ անելը. առաջարկ ներկայացնել ընտրված գույքի վերաբերյալ:
4. Վարկի դիմում. Ընտրեք AAA Lendings-ի վարկային մասնագետին՝ բնակարանային վարկի համար դիմելու համար:
5. Հաստատման սպասում. Սպասեք AAA Lendings-ի կողմից վարկի հաստատմանը:
Ֆինանսական ասպեկտներ
Նախավճար և հիփոթեքային տոկոսադրույքներ
- Նվազագույն կանխավճար. «Ինքնուրույն պատրաստված պարտքի և կալանքի» վարկի համար պահանջվում է առնվազն 30% կանխավճար:
- Ավելի լավ գներ. Ավելի մեծ կանխավճարը կարող է ապահովել ավելի բարենպաստ գներ:
Վարկի ծախսեր և վճարներ
- AAA վարկերի վճարներ. Պահանջվում է մշակման և անդերռայթինգի վճար:
- Արդյունավետություն. Մեր ներքին մշակման և ապահովագրության ծառայությունները ցածր են պահում ծախսերը։
Վարկի մշակման ժամկետը
- Հատուկ հանգամանքներ. AAA Lendings-ը արագորեն վերանայում է փաստաթղթերը, վարկերը սովորաբար փակելով երեք շաբաթվա ընթացքում:
AAA վարկերի մասին
- Հիմնադրված 2007 թվականին, AAA Lendings-ը ունի ապացուցված հաջողություններ հիփոթեքային վարկավորման շուկայում։
- Մասնագիտացումներ՝ առաջարկում է ոչ որակի կառավարման (ՈՄ) արտադրանքի լայն տեսականի՝ բազմազան կարիքները բավարարելու համար։
- Հաճախորդների բազա. Աջակցել ենք գրեթե 50,000 ընտանիքների՝ ստանալով ավելի քան 20 միլիարդ դոլարի վարկեր։
- Գտնվելու վայրեր՝ առկա է Արիզոնա, Կալիֆոռնիա, Կոլումբիայի շրջան, Ֆլորիդա, Նևադա և Տեխաս նահանգների նման կարևոր վայրերում։
- Թիմ. 100-ից ավելի գործակալներ՝ ներքին ապահովագրության և գնահատման թիմերով, ապահովում են վարկի սահուն գործընթացը:
Եզրակացություն
Օտարերկրյա քաղաքացիների համար Միացյալ Նահանգներում տուն ունենալու երազանքը լիովին իրականանալի է։ Ճիշտ նախապատրաստությունների և AAA Lendings-ի նման վարկատուների մասնագիտացված ծառայությունների շնորհիվ այս գործընթացում կողմնորոշվելը կարող է լինել պարզ և արդյունավետ փորձառություն։
Տեսանյութ՝ԱՄՆ-ում տան սեփականության կառավարման գործընթացի կառավարում. ուղեցույց օտարերկրյա քաղաքացիների համար
Հրապարակման ժամանակը. Դեկտեմբերի 06-2023