Հիփոթեքային միջնորդավճարների տոկոսադրույքներ. այն, ինչ դուք պետք է իմանաք
Հիփոթեքային միջնորդավճարի միջնորդավճարները տնային վարկի գործընթացի կարևորագույն կողմն են:Որպես վարկառու կամ անշարժ գույքի շուկայով հետաքրքրված մեկը՝ հասկանալը, թե ինչպես են գործում այս դրույքաչափերը, կարող է շահավետ լինել:Այս համապարփակ ուղեցույցում մենք կուսումնասիրենք հիփոթեքային բրոքերի միջնորդավճարները, ինչպես են դրանք ազդում ձեր հիփոթեքի վրա և ինչ պետք է հաշվի առնել հիփոթեքային միջնորդի հետ աշխատելիս:
Հասկանալով հիփոթեքային միջնորդավճարների տոկոսադրույքները
Հիփոթեքային բրոքերները առանցքային դեր են խաղում փոխառուներին փոխատուների հետ կապելու գործում:Նրանք օգնում են վարկառուներին գտնել ճիշտ հիփոթեքային ապրանքը, տրամադրում են փորձագիտական խորհրդատվություն և օգնում են կողմնորոշվել բնակարանային վարկերի բարդ աշխարհում:Իրենց ծառայությունների դիմաց բրոքերները փոխհատուցվում են միջնորդավճարների միջոցով:Ահա թե ինչ պետք է իմանաք.
1. Ինչպե՞ս են վճարվում բրոքերները
Հիփոթեքային բրոքերները կարող են վճարվել տարբեր հանձնաժողովների կառույցների միջոցով:Երկու ամենատարածված տեսակներն են.
- Վարկատուի կողմից վճարված հանձնաժողով. Այս կառուցվածքում վարկատուն փոխհատուցում է հիփոթեքային միջնորդին վարկառուին բերելու համար:Հանձնաժողովը սովորաբար կազմում է վարկի գումարի տոկոսը:
- Վարկառուի կողմից վճարված հանձնաժողով. Այս դեպքում վարկառուն ուղղակիորեն վճարում է միջնորդին:Միջնորդավճարը կարող է լինել հաստատագրված վճար կամ վարկի գումարի տոկոս:
2. Ազդեցությունը փոխառուների վրա
Հիփոթեքային միջնորդավճարի դրույքաչափերը կարող են ազդել վարկառուների վրա մի քանի ձևով.
- Արժեքը. Կախված հանձնաժողովի կառուցվածքից, փոխառուները կարող են ուղղակիորեն կամ անուղղակիորեն կրել ծախսերը:Կարևոր է հասկանալ, թե ինչպես կարող է հանձնաժողովը ազդել ձեր հիփոթեքի ընդհանուր արժեքի վրա:
- Վարկի տարբերակներ. որոշ բրոքերներ կարող են ավելի հակված լինել վարկեր առաջարկելու ավելի բարձր միջնորդավճարներով:Սա կարող է ազդել ձեզ ներկայացված վարկային ապրանքների բազմազանության վրա:
- Ծառայության որակ. Թեև միջնորդավճարները կարևոր նկատառում են, այն նաև կարևոր է գնահատել բրոքերի կողմից մատուցվող ծառայության որակը:Բանիմաց և նվիրված բրոքերը կարող է զգալի արժեք ավելացնել ձեր բնակարանի վարկավորման փորձին:
Ինչ պետք է հաշվի առնել հիփոթեքային բրոքերի հետ աշխատելիս
Երբ որոշում եք աշխատել հիփոթեքային բրոքերի հետ, այստեղ պետք է հաշվի առնել որոշ գործոններ.
1. Թափանցիկություն
Հիփոթեքային վարկի հեղինակավոր միջնորդը պետք է թափանցիկ լինի իրենց միջնորդավճարների վերաբերյալ:Նրանք պետք է բացահայտեն, թե ինչպես են իրենց փոխհատուցվում և արդյոք վարկատուներից որևէ խրախուսում են ստանում:
2. Բրոքերի որակավորում
Ստուգեք հիփոթեքային բրոքերի որակավորումներն ու հավատարմագրերը:Համոզվեք, որ նրանք լիցենզավորված են և լավ համբավ ունեն ոլորտում:
3. Հանձնաժողովի կառուցվածքը
Հասկանալ հանձնաժողովի կառուցվածքը, որը նրանք օգտագործում են:Դրանք վճարվում են վարկատուի՞ կողմից, թե՞ վարկառուի կողմից:Սա իմանալը կարող է օգնել ձեզ գնահատել ցանկացած հնարավոր կողմնակալություն իրենց առաջարկած վարկային արտադրանքներում:
4. Վարկի համեմատություն
Խնդրեք բրոքերին տրամադրել վարկի տարբերակների մանրամասն համեմատություն՝ ներառյալ տոկոսադրույքները, պայմանները և ցանկացած վճար:Սա կօգնի ձեզ տեղեկացված որոշում կայացնել:
5. Ծառայության որակ
Հաշվի առեք բրոքերի հանձնառությունը բացառիկ ծառայություններ մատուցելու հարցում:Արդյո՞ք նրանք արձագանքող, ուշադիր և պատրաստակամ են պատասխանել ձեր հարցերին:
Եզրակացություն
Հիփոթեքային միջնորդի միջնորդավճարները բնակարանային վարկի գործընթացի հիմնարար մասն են:Թեև դրանք կարող են ազդել ընդհանուր արժեքի և վարկի տարբերակների վրա, դրանք չպետք է լինեն միակ ուշադրությունը հիփոթեքային բրոքերի հետ աշխատելիս:Թափանցիկությունը, որակավորումները և սպասարկման որակը նույնպես պետք է մեծ կշիռ ունենան ձեր որոշման մեջ:Հասկանալով, թե ինչպես են աշխատում միջնորդավճարները և ունենալով լավ տեղեկացված մոտեցում, դուք կարող եք ավելի արդյունավետ կերպով նավարկել հիփոթեքային վարկի լանդշաֆտը և ապահովել ձեր կարիքների համար ճիշտ վարկը:
Հրապարակման ժամանակը՝ նոյ-07-2023