12/04/2023

Անշարժ գույքի դինամիկ շուկայում ճիշտ ֆինանսավորման լուծում գտնելը կարող է լինել խաղ-փոխիչ, հատկապես ներդրողների համար:ՄերDSCR (պարտքերի սպասարկման ծածկույթի հարաբերակցությունը)Վարկի արտադրանքը նախատեսված է անշարժ գույքի ներդրման ավելի մատչելի եւ արդյունավետ դարձնելու համար:Այս եզակի ֆինանսական գործիքը վարկառուներին թույլ է տալիս լծակներ տրամադրել վարկի որակավորման համար վարձակալության եկամուտներ, շրջանցելով ավանդական եկամտի փաստաթղթերի անհրաժեշտությունը:Այս հոդվածը կքննարկի մեր DSCR արտադրանքի տարբեր կողմերը եւ ինչպես է այն առանձնանում շուկայում:

Ինչ է DSCR- ն:

Պարտքի սպասարկման ծածկույթի հարաբերակցությունը (DSCR)ֆինանսական մետր է, որն օգտագործվում է գույքի դրամական հոսքը որոշելու համար:Այն չափում է գույքի տարեկան զուտ գործառնական եկամուտը (NOI) իր տարեկան պարտքի պարտավորությունների դեմ:Վարկատուները սովորաբար օգտագործում են DSCR, պարզելու համար, որ վարկառուն որակվում է անշարժ գույքի ներդրումների վարկերի համար:Դա վարկառուի մարման վարկի մարման վճռական ցուցիչ է:Սովորաբար, եթե գույքի DSCR- ն չի բավարարում վարկատուի նվազագույն պահանջը, վարկի դիմումը կարող է մերժվել:Այնուամենայնիվ, մեր մոտեցումը տարբեր է:Մենք առաջարկում ենք ճկունություն, նույնիսկ այն հատկությունների համար, որոնք չեն բավարարում սովորական դրամական միջոցների հոսքի պահանջները:

Մեր DSCR արտադրանքի համար դիմելու պահանջներ
ՄերDscrԱպրանքը հասանելի է դիմորդների լայն տեսականի:Եթե ​​ձեր FICO- ի գնահատականը 660 կամ վերեւում է, իրավասու եք դիմել:Մենք նույնիսկ ողջունում ենք օտարերկրյա քաղաքացիներին `դիմելու մեր DSCR վարկերի համար:Ավելին, մենք առաջարկում ենք մրցակցային պայմաններ, ներառյալ նվազագույնը 20% եւ վարկի արժեքի գործակիցները մինչեւ մինչեւ 80%:

Օտարերկրյա քաղաքացիներ եւ ներդրումային հատկություններ
AAA վարկատուներում մենք գիտակցում ենք անշարժ գույքի ներդրման գլոբալ բնույթը:Օտարերկրյա քաղաքացիները ոչ միայն իրավասու են, այլեւ ողջունվում են դիմելու մեր համարDscrՎարկեր:Ընդամենը 30% -ով կանխավճարով օտարերկրյա ներդրողները կարող են ապահովել իրենց երազանքի ներդրումային գույքը ԱՄՆ-ում, միջազգային անշարժ գույքի ներդրումը ավելի հասանելի դարձնելով, քան երբեւէ:

DSCR վարկեր կարճաժամկետ վարձույթների համար
Մեր ճկունությունըDscrԱպրանքը տարածվում է տարբեր գույքի տեսակների, ներառյալ կարճաժամկետ վարձույթների համար օգտագործվողները:Այս հարմարվողականությունը հատկապես ձեռնտու է այսօրվա շուկայում, որտեղ կարճաժամկետ վարձավճարները կարող են լինել շահութաբեր ներդրումների տարբերակներ:Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կապվեք մեզ հետ, թե ինչպես են մեր DSCR վարկերը պահվում այս հատվածին:

Դիմելով ավելի բարձր հիփոթեքային վճարումների, քան վարձակալության եկամուտը
Ներդրողների համար ընդհանուր մտահոգությունն այն է, երբ գույքի վարձակալության եկամուտը պակասում է հիփոթեքային վճարումը ծածկելը:ՄերDscrԱպրանքը առաջարկում է «ոչ մի հարաբերակցություն» տարբերակ, մեղմելով այս անհանգստությունը:Այս հատկությունը ներդրողներին հնարավորություն է տալիս ապահովել ֆինանսավորում `առանց վարձակալության եկամուտներով հիփոթեքային վճարումները համապատասխանելու կամ գերազանցելու սթրեսի:

Մեր DSCR վարկերի համար դիմելու հեշտությունը

Դիմելով աDscrAAA վարկատուների հետ վարկը պարզ է:Մենք թույլ ենք տալիս ունենալ գույքների լայն տեսականի `դրամական միջոցների հոսքի հիման վրա, պարզեցնելով որակավորման գործընթացը:Այս մոտեցումը հնարավորություն է տալիս ավելի շատ ներդրողների համար մտնել անշարժ գույքի շուկա:

Ինչպես է աշխատում DSCR ծրագիրը:
ՄերDscrՎարկերը գործում են ոչ որակյալ հիփոթեքային շրջանակի ներքո, կենտրոնանալով գույքային վարձակալության ակնկալվող եկամուտներից ստացված դրամական միջոցների հոսքի վրա, քան վարկառուի անձնական եկամուտը:Այս մոդելը հատկապես ձեռնտու է ներդրողների համար, ովքեր կարող են ունենալ էական ակտիվներ, բայց ոչ սովորական եկամտի հոսքեր:Հիմք ընդունելով գույքի եկամուտների ստեղծման ներուժի վարկի իրավասությունը, մենք առաջարկում ենք ավելի ճկուն եւ ներդրող-բարեկամական մոտեցում:

Մեր DSCR վարկի արտադրանքի ընտրության առավելությունները
Որակավորման պարզեցված գործընթաց. ՄերDscrՎարկերը չեն պահանջում ավանդական եկամտի ստուգում, հարկային հայտարարագրեր կամ զբաղվածության պատմություն:Այս պարզեցված գործընթացը վարկի հաստատումը ավելի արագ եւ հարմար է դարձնում:

Օտարերկրյա քաղաքացիների մատչելիություն. Մենք գիտակցում ենք գլոբալ ներդրողների կենսական դերը անշարժ գույքի շուկայում:Մեր DSCR արտադրանքը հարմարեցված է օտարերկրյա քաղաքացիների կարիքները բավարարելու համար, նրանց առաջարկելով հավասար հնարավորություն `ներդրումներ կատարելու ԱՄՆ հատկություններում:

Ֆինանսավորման ճկունություն. Արդյոք ձեր ներդրումային ռազմավարությունը ներառում է երկարաժամկետ վարձույթներ կամ կարճաժամկետ արձակուրդային տներ, մեր DSCR վարկերը հարմարվում են գույքի տարբեր տեսակների եւ ներդրումների մոդելների:

Ոչնչացված ճկունության համար հարաբերակցության տարբերակ. «Ոչ մի հարաբերակցության» տարբերակը մեր DSCR արտադրանքի տակ չի ապահովում մտքի խաղաղություն ներդրողների համար, ապահովելով, որ տատանվող վարձակալության եկամուտները չեն խանգարում իրենց ներդրումային ճանապարհորդությանը:

Մրցակցային ֆինանսական պայմաններ. Ընտրանքներով ցածր կանխավճար եւ վարկի ցածր արժեքի հնարավոր գործակիցների նման, մեր DSCR վարկերը ֆինանսապես գրավիչ են, ավելի լայն գրավիչ դարձնելով անշարժ գույքի ներդրումը:

Աջակցություն բազմազան ներդրումային ռազմավարություններին. Անկախ նրանից, թե դուք փորձառու ներդրող եք, թե անշարժ գույքի շուկայում, մեր DSCR վարկերը պաշտպանում են մի շարք ներդրումային ռազմավարություններ, մեկ ընտանիքի տներից մինչեւ բազմաբնույթ հատկություններ:

Եզրակացություն
ՄերDscrՎարկային արտադրանքը վկայում է անշարժ գույքի ներդրողների համար նորարարական եւ մատչելի ֆինանսական լուծումներ տրամադրելու մեր նվիրվածության:Հատկություններով, ինչպիսիք են եկամտի ստուգումը, օտարերկրյա քաղաքացիների ճկունությունը եւ տարբեր գույքի տեսակների հարմարվողականությունը, մենք վերաձեւակերպում ենք անշարժ գույքի ներդրումների լանդշաֆտը:Եթե ​​ցանկանում եք սկսել կամ ընդլայնել անշարժ գույքի ներդրումների ճանապարհորդությունը, մեր DSCR վարկերը առաջարկում են ճկունության, հարմարավետության եւ ֆինանսական գրավչության կատարյալ խառնուրդ:

Վերցրեք հաջորդ քայլը

Պատրաստ է ուսումնասիրել մեր հնարավորություններըDscrվարկի արտադրանք:Կապվեք AAA վարկատուների հետ եւ առաջին քայլը կատարեք ձեր անշարժ գույքի ներդրումների ձգտումները գիտակցելու ուղղությամբ:Մեր փորձաքննության եւ ֆինանսավորման նորարարական լուծումներով ձեր ներդրումային նպատակները հասանելի են:

Տեսանյութ:Անշարժ գույքի ներդրումներ առավելագույնի հասցնելով մեր նորարարական DSCR վարկի արտադրանքով

Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA վարկատուների կողմից.Կադրերից մի քանիսը վերցվել են ինտերնետից, կայքի դիրքը ներկայացված չէ եւ չի կարող արտատպվել առանց թույլտվության:Շուկայում կան ռիսկեր, իսկ ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումների խորհրդատվություն, եւ հաշվի չի առնում անհատական ​​օգտագործողների հատուկ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական իրավիճակը կամ կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք որեւէ կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն պարունակվում է իրենց հատուկ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: