12/04/2023

Բարի գալուստ ֆինանսների աշխարհ, որտեղ թվերն ավելի բարձր են խոսում, քան բառերը, և որտեղ մեկ կոնկրետ չափանիշ էՊարտք-ծառայությունների ծածկույթի հարաբերակցություն (DSCR), կանգնած է որպես պատկերացումների փարոս ընկերության ֆինանսական բարեկեցության մեջ:

Ներածություն DSCR. Ձեր ֆինանսական կողմնացույցը

Պատկերացրեք, որ դուք կապիտան եք ղեկավարում «Ձեռնարկություն» անունով նավը:Բիզնեսի հսկայական օվկիանոսում,DSCRԳործում է ձեր կողմնացույցի նման, առաջնորդելով ձեզ պարտքի եւ եկամտաբերության դավաճանական ջրերի միջոցով:Դա պարզ, բայց հզոր գործիք է, որը չափում է ձեր ընկերության ունակությունը `իր պարտքերը վճարելու իր գործառնական եկամուտը օգտագործելու համար:Դա միայն մի շարք չէ.Դա ձեր բիզնեսի ֆինանսական հոգու արտացոլումն է:

Կախարդական բանաձեւ. DSCR- ի բացահայտումը
Սուզվել էության էության մեջDSCRեւ եւ կգտնեք մի բանաձեւ, որը նույնքան պարզ է, որքան խորը.

Այստեղ զուտ գործառնական եկամուտը (NOI) ձեր բիզնեսի վաստակի մինուս գործառնական ծախսերն են (բայց տոկոսագումարներից առաջ):Ընդհանուր պարտքի ծառայությունը ընդհանուր գումարն է, որը անհրաժեշտ է ձեր պարտքերը (ինչպես մայրը, եւ հետաքրքրությունը):Դա նման է ստուգել, ​​թե արդյոք ձեր բիզնեսը բավականաչափ վաստակում է ոչ միայն գոյատեւելու, այլեւ բարգավաճում է իր ֆինանսական պարտավորությունների պայմաններում:

Ինչու է DSCR կարևոր. ավելին, քան պարզապես թվեր

• DSCR1-ից ավելի DSCR- ն նման է A + - ին, նշելով, որ ձեր բիզնեսը կարող է հարմարավետորեն ծածկել իր պարտքերը:Դա կանաչ լույս է վարկատուների համար եւ կայուն ֆինանսական առողջության նշան:
• Ներդրողների ներգրավումը. Ներդրողները սիրում են բարձր DSCR ունեցող ընկերություն:
• Ռազմավարական կառավարում. Արդյունաբերության կապիտանների համար (դա դուք եք, բիզնես առաջնորդներ!), DSCR- ը ռազմավարական գործիք է:

Իրական աշխարհի սցենար. DSCR գործողության մեջ
Նկար Սա. Անշարժ գույքի մշակող, տարեկան 2,150,000 ԱՄՆ դոլարով եւ տարեկան պարտքային ծառայությունից, 350,000 դոլար:իրենցDSCR?6.14 հսկայական:Սա նշանակում է պարտքի յուրաքանչյուր դոլարի համար, նրանք վաստակում են ավելի քան վեց դոլար:Դա ֆինանսական տնային գործարք է, ցույց տալով, որ դրանք հեշտությամբ կարող են բավարարել իրենց պարտքի պարտավորությունները, իսկ հետո ոմանք:

Պայծառ կողմը եւ DSCR- ի կույր կետերը

• Պայծառ կողմը.

1. Ժամանակն է. DSCR- ն հնարավորություն է տալիս ժամանակի ընթացքում նայել ֆինանսական միտումներին:
2. Հենանիշի գործիք. Համեմատեք արդյունավետությունը բիզնեսի միջոցով:
3. Ավելին, քան պարզապես շահույթ եւ վնաս. Այն ներառում է հիմնական մարումներ, ավելի ամբողջական ֆինանսական պատկեր:

• Կույր կետերը.

1. Կարող է բաց թողնել որոշ ֆինանսական նրբություններ. Հարկային ծախսերի նման բաները կարող են լինել դրա շրջանակներում:
2. Ապավինում է հաշվապահական հաշվառման սկզբունքներին. Տեսության եւ իրական դրամական հոսքի միջեւ կարող է բաց լինել:
3. Բարդություն. Դա ձեր հիմնական ֆինանսական հարաբերակցությունը չէ:
4. Ոչ մի համընդհանուր ստանդարտ. Տարբեր վարկատուներ, DSCR տարբեր սպասումներ:

Նպաստիչները. DSCR- ի վրա ազդող գործոնները
Մի քանի գործոն կարող է շրջվել ձեր կողմիցDSCR, ինչպես ձեր գործառնական եկամտի փոփոխությունները կամ տոկոսադրույքների տատանումները:Դա նման է ֆինանսական էկոհամակարգի, որտեղ տարբեր տարրեր փոխազդում են ձեր ընկերության պարտքերի վճարման կարողության վրա ազդելու համար:

Takeaway. Ձեր ընթացքը DSCR- ի միջոցով գծագրում
Հասկանալ եւ օգտագործելDSCRհարաբերակցությունը նման է ձեր բիզնեսի համար ֆինանսական կողմնացույց ունենալուն:Խոսքը միայն բիզնեսի աշխարհի ցնցող ծովերը գոյատեւելու համար, բայց բարգավաճում եւ գծագրում է կայուն աճի եւ եկամտաբերության դասընթաց:Անկախ նրանից, թե դուք համեմված կապիտան եք, թե նորածախ առեւտրի ոլորտին, ձեր DSCR- ի վրա մեծ ուշադրություն դարձնելը կարող է ձեր բիզնեսը ղեկավարել հաջողության եւ կայունության:

Այսպիսով, այնտեղ ունեք, ճանապարհորդություն դեպի աշխարհըDSCR.Դա մի հարաբերություն է, որն ավելի քան մի շարք է. Դա պատմություն է ձեր բիզնեսի ֆինանսական առողջության մասին, պատմվածք, որը կարող եք ձեւավորել եւ կատարելագործել:Մնացեք զգոն, օգտագործեք այս գործիքը իմաստունորեն եւ դիտեք, քանի որ ձեր բիզնեսը նավարկվում է բարգավաճ հորիզոնի նկատմամբ:Շնորհավոր նավարկություն:

Տեսանյութ:DSCR հարաբերակցությունը. Ֆինանսական առողջության բարոմետր բիզնեսի համար

Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA վարկատուների կողմից.Շուկայում կան ռիսկեր, իսկ ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումների խորհրդատվություն, եւ հաշվի չի առնում անհատական ​​օգտագործողների հատուկ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական իրավիճակը կամ կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող ցանկացած կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: