Արտադրանքի կենտրոն

Ընդհանուր տեսք

1003-ում նշված եկամուտը հիմնավորելու համար օգտագործեք վարկառուի ամսական եկամտի 6 ամսվա ավանդները։

Ծրագրի կարևորագույն կետերը

1) Ֆոնդերի և ծախսերի կարիք չկա։
2) Երկրային երթևեկության կանոնների խախտման անհրաժեշտություն չկա։
3) PI-ի վրա հաշվարկված 12 ամսվա պահուստները.
4) Թույլատրվում են նվիրատվությունների միջոցներ։
5) Վարկի գումարը մինչև 2.5 միլիոն դոլար։
6) Գնում և առանց R/T-ի։

Ի՞նչ է իրական հայտարարագրված եկամուտը։

• Գիտե՞ք, թե ինչպես օգտագործել ակտիվը միայն տան հիփոթեքային վարկ ստանալու համար որակավորվելու համար։
• Ձեզ վարկատուի կողմից կասեցրե՞լ կամ մերժե՞լ են WVOE (Զբաղվածության գրավոր հաստատում) ծրագրին մասնակցելու համար։
• Ձեր ակտիվները այդքան էլ շատ չեն, երբ ցանկանում եք գնել ձեր սեփական տունը։
• Ձեր գործատուն չե՞ր ցանկանում տրամադրել WVOE ձևաթուղթ կամ համագործակցել։

Եթե ​​երբևէ հանդիպել եք վերը նշված իրավիճակներին, ապա ծրագիրը նման է {WVOE} ծրագրին, այն նախատեսված է աշխատավարձ ստացող և ինքնազբաղված վարկառուների համար: Ոչ-որակյալ վարկերը քիչ լավ ծրագրեր ունեն, որոնց կարող են դիմել և՛ աշխատավարձ ստացողները, և՛ բիզնեսի սեփականատերերը:

Ինչպե՞ս է այս ծրագիրը գործում։

Ինչպես ապրանքի անվանումն է ասում, այս ծրագիրը նույնպես ունի ակտիվներ։ Տես ստորև՝

· Հայտարարագրված եկամուտ նշանակում է, որ վարկառուն 1003-ում նշում է իր ԲԱՎԱՐԱՐ ընթացիկ եկամուտը

(Դիմում):

· Մենք ստուգում ենք, որ նրանց ամսական եկամուտը կարող է ԱՋԱԿՑՎԵԼ նախնական փակման ժամանակ առկա իրացվելի ակտիվներով։

Հաշվարկ։

Ակտիվները / 6-ը պետք է գերազանցեն հայտարարագրված եկամուտը

· Բժիշկ, որն ունի 300,000 դոլար ակտիվներ և ամսական 20,000 դոլար եկամուտ։
Այո, այս սցենարը համապատասխանում է պահանջներին։ $300,000 / 6 = $50,000, որը գերազանցում է դիմումում նշված $20,000 ամսական եկամուտը։ Մենք օգտագործում ենք $20,000-ը որակավորման համար։

· Վարձատրվող մերսողուհի, որն ունի 100,000 դոլար ակտիվներ և հայտարարագրված ամսական 15,000 դոլար եկամուտ:
Ոչ, այս սցենարը ընդունելի չէ։ Չնայած նշված ամսական եկամուտը կազմում է 100.000 դոլար / 6 = 16,666 դոլար > 15,000 դոլար, աշխատավարձ ստացող մերսողի համար խելամիտ չէ ամսական 15,000 դոլար վաստակել։

· Ինքնազբաղված ներմուծման/արտահանման ձեռնարկատեր՝ 500,000 դոլար ակտիվներով և ամսական 100,000 դոլար հայտարարագրված եկամտով։
Այո, այս սցենարը համապատասխանում է պահանջներին։ $500,000 / 6 = $83,333 և վարկառուն ամսական հայտարարագրում է $100,000: Այնուամենայնիվ, որակավորման նպատակներով օգտագործվում է միայն $83,333-ը:

Եթե ​​մենք ընտրենք Elite True Stated Income-ը, վարկառուն պարտավոր կլինի վարկի դիմումի մեջ (1003) նշել միայն ակտիվների վրա հիմնված եկամուտը: Այս եկամուտը կօգտագործվի որակավորվող պարտքի և եկամտի հարաբերակցությունը հաշվարկելու համար:

Եթե ​​ընտրեք «Իրական հայտարարագրված եկամտի» ծրագիրը, վարկառուից պահանջվելու է միայն տրամադրել ակտիվների վրա հիմնված եկամուտ վարկի դիմումի մեջ (1003): Այս եկամուտը կօգտագործվի որակավորվող պարտքի և եկամտի հարաբերակցությունը հաշվարկելու համար:

Ո՞վ կարող է դիմել այս ծրագրին։

Անկախ նրանից՝ աշխատավարձ ստացող վարկառու եք, թե՝ ինքնազբաղված, կարող եք դիմել այս ծրագրին: Աշխատավարձ ստացող վարկառուների համար վարկատուից ոչ որակի կառավարման նոր տան հիփոթեքային վարկի համար դիմելիս որևէ հատուկ փաստաթուղթ անհրաժեշտ չէ: Ինքնազբաղված վարկառուների կամ 1099 վարկառուների համար կարող է պահանջվել CPA նամակ: