Արտադրանքի կենտրոն

Ընդհանուր տեսք

Ոչ բոլոր վարկառուներն են լիովին համապատասխանում ավանդական վարկատուների պահանջներին: Որոշ վարկառուներ ներդրողներ են, ինքնազբաղվածներ, ձեռնարկատերեր, թոշակառուներ կամ պարզապես ապրում են իրենց ներդրումներով: Նրանք ֆինանսապես պատասխանատու մարդիկ են, բայց կարող են չունենալ եկամտի աղբյուրներ, որոնք հեշտությամբ կարելի է քանակականացնել:

AAA LENDINGS Mortgage-ի ակտիվների սպառման ծրագրերը թույլ են տալիս այս տեսակի վարկառուներին օգտագործել իրենց անձնական և գործարար ակտիվները որպես բնակարանային հիփոթեքային վարկ ստանալու միջոց:

Ծրագրի կարևորագույն կետերը

1) Մինչև 2.5 միլիոն ԱՄՆ դոլար վարկի գումար։
2) Մինչև 80% վարկային ռիսկ (LTV);
3) DTI հարաբերակցությունը 50% է։
4) Կանխիկ վճարումը ընդունելի է։
5) Վարկի դիմումի մեջ զբաղվածության մասին տեղեկատվություն պարտադիր չէ։

Ի՞նչ է ակտիվների սպառումը։

• Ձեր աշխատանքը կամ եկամուտը չի՞ համապատասխանում հիփոթեքային վարկի չափանիշներին:
• Ձեր հաշվին բավարար միջոցներ ունե՞ք։
• Դուք հենց նոր վաճառե՞լ եք մեկ անշարժ գույք և ցանկանում եք գնել մեկ այլ տուն։
• Չե՞ք ցանկանում տրամադրել եկամտի տարբեր փաստաթղթեր։
• Հետաքրքրվա՞ծ եք, թե ինչպես են վարկատուները հաստատում ձեր վարկը՝ առանց հաշվի առնելու DTI հարաբերակցությունը։

Ակտիվների սպառման/օգտագործման ծրագիրը օգնում է այս դիմորդներին, երբ դուք հայտնվում եք այս իրավիճակներում: Դա ընդհանուր ոչ-որակավորման ծրագիր է, որը կոչվում է նաև «միայն ակտիվներ»: Վարկառուները պարտավոր չեն տրամադրել որևէ աշխատանքային տեղեկատվություն կամ եկամտի փաստաթղթեր, երբ դիմում են Ակտիվների սպառման ծրագրին:
Այն կարող է օգտագործվել որպես վարկի որակավորման համար եկամտի միակ աղբյուր կամ եկամտի այլ աղբյուրներ լրացնելու համար: Որակավորման մեթոդով սահմանված նվազագույն ակտիվների պահանջները չեն կիրառվում, երբ օգտագործվում են եկամտի այլ աղբյուրներ լրացնելու համար:

Ակտիվների սպառման առավելությունները

1) եկամտի որևէ փաստաթուղթ ներկայացնելու կարիք չկա։
2) Միայն հիմնական;
3) Ավելի քիչ փաստաթղթեր;
4) Հեշտ է որակավորվել։

Ակտիվների պահանջներ

Ակտիվները պետք է լինեն իրացվելի և հասանելի՝ առանց տույժերի։ Միջոցների ծագումը հաստատելու համար կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր.
• 100% ստուգողական, խնայողական և դրամական շուկայի հաշիվներ;
• Բաժնետոմսերի, պարտատոմսերի և փոխադարձ ֆոնդերի 70%-ը։
• Կենսաթոշակային ակտիվների 70%-ը. իրավասու է, եթե վարկառուն կենսաթոշակային տարիքի է (առնվազն 59 ½ տարեկան):
• Կենսաթոշակային ակտիվների 60%-ը. իրավասու է, եթե վարկառուն կենսաթոշակային տարիքի չէ։

Անհամապատասխան ակտիվներ

Այս ծրագրի համար վարկառուները կարող են հաշվի առնել հետևյալ սահմանափակումները։ Ակտիվների մի քանի տեսակներ չեն կարող օգտագործվել.

• Անշարժ գույքի ոլորտում սեփական կապիտալ;
• Մասնավոր առևտրով զբաղվող կամ սահմանափակ/չվեստիցիայի ենթարկված բաժնետոմսեր։
• Ցանկացած ակտիվ, որը եկամուտ է ապահովում և արդեն ներառված է եկամտի հաշվարկում.
• Բիզնեսի անունով պահվող ցանկացած ակտիվ։