Արտադրանքի կենտրոն

Ընդհանուր տեսք

Հայտնի ակտիվների ծրագիր: Վարկառուն ունի որոշակի քանակությամբ ակտիվներ, որոնք կարող են ծածկել գնման գինը կամ վարկի գումարը և փակման արժեքը: Աշխատանքային տեղեկատվություն չի պահանջվում. DTI չկա:

Ծրագրի կարևորագույն կետերը

1) Մինչև 75% վարկային ռիսկ (LTV);
2) Մինչև 4 միլիոն դոլար վարկի գումար։
3) Միայն հիմնական բնակության վայր։
4) Ֆինանսավորվող գույքի քանակի սահմանափակումներ չկան։
5) վարկառուի սեփական միջոցներից առնվազն 6 ամսվա պահուստներ։

Ի՞նչ է ATR-In-Full-ը։

ATR-In-Full ծրագիրը նաև ակտիվների ծրագիր է, որը որակավորվում է միայն ակտիվներով։

Մենք չենք հաշվարկի DTI այն դիմորդների համար, ովքեր որակավորվում են միայն ակտիվները («ATR-In-Full») ապացուցելով: Մեխանիկորեն, դիմումում նշված ցանկացած եկամուտ կամ աշխատանք կհամարվի ավելորդ ապահովագրողի համար: Որպես այլընտրանք, կարող է դատարկ մնալ:

Որակավորում

Ստորև ներկայացված են հաշվարկման մեթոդները.
Գնման վարկի դեպքում թույլատրելի ակտիվների ընդհանուր գումարը պետք է համապատասխանի գնման գնին գումարած բոլոր փակման ծախսերը։
Ակտիվներ >= Գնման գին + բոլոր փակման ծախսերը
Վերաֆինանսավորման վարկի դեպքում թույլատրելի ակտիվների ընդհանուր գումարը պետք է համապատասխանի վարկի ամբողջ գումարին՝ գումարած փակման ծախսերը։
Ակտիվներ >= Վարկի գումար + փակման ծախս

Տես ստորև բերված սցենարների որակավորումը, կարող եք դիմել հաշվարկման մեթոդներին՝ վարկատուներից վարկեր դիմելուց առաջ պարզելու համար, թե արդյոք կարող եք որակավորվել։

Սցենար 1. Գնման գինը գումարած փակման ծախսերը = $768,500: Հասանելի ակտիվներ = $700,000 (խնայողություններ) գումարած $45,000 (IRA-ի 50%-ը) = $748,000: $20,500-ով պակասորդ: Եթե վարկառուն 59.5 տարեկան կամ ավելի մեծ է, որակավորվող ակտիվները կկազմեն $700,000 + $54,000 (IRA-ի 60%-ը) = $754,000 և $14,500-ով պակասորդ:

Սցենար 2. Վարկի գումարը գումարած փակման ծախսերը = $518,500: Հասանելի ակտիվներ = $370,000 (խնայողություններ) + $100,000 (IRA-ի 50%-ը) = $470,000: Կրճատ $48,500-ով: Եթե վարկառուն 59.5 տարեկան կամ ավելի մեծ է, որակավորվող ակտիվները = $370,000 + $120,000 (IRA-ի 60%-ը) = $490,000 և կրճատ $28,500-ով:

Համապատասխան ակտիվներ

Կանխիկ, բաժնետոմսեր, պարտատոմսեր և անձնական իրացվելի ակտիվներ (առանց գույքի) = 100%:
Կենսաթոշակային հաշիվներ = 50%, եթե դուք 59 տարեկան կամ ավելի փոքր եք, և 60%, եթե դուք ավելի մեծ եք։
Բիզնեսի միջոցներ չկան։