Արտադրանքի կենտրոն

Ընդհանուր տեսք

Գերազանց վարկային պատմություն ունեցող ինքնազբաղված վարկառու, որի հարկային հայտարարագրում նշված եկամուտը չի բավարարում իրենց համար շքեղ տուն ձեռք բերելու պահանջները: Կարող եք ստանալ 100% ապահովագրավճար անձնական հաշվի ավանդների և 50% ապահովագրավճար բիզնես հաշվի ավանդների համար (12 անընդմեջ ամիս):

Ծրագրի կարևորագույն կետերը

1) Մինչև 3 միլիոն դոլար վարկի գումար։
2) Մինչև 80% վարկային ռիսկ (LTV);
3) Ինքնազբաղվածներ և 1099 վարկառուներ։
4) 660 կամ ավելի բարձր վարկային միավոր;
5) 75% կամ ավելի ցածր վարկային տոկոսադրույքի դեպքում պահուստներ չեն պահանջվում։
6) Ոչ 4506T / Ոչ K1 / Չի պահանջվում P&L։
7) Հիփոթեքային ապահովագրություն չկա (MI):

Ինչո՞ւ ենք մենք ընտրում բանկային հաշվետվությունները։

Չնայած տանտերերի մեծ մասը կարող է հեշտությամբ որակավորվել ավանդական հիփոթեքի համար՝ ունենալով ամբողջական փաստաթղթեր, շատերը դեռևս չեն համապատասխանում Fannie-ի և Freddie-ի ուղեցույցներին, երբ խոսքը վերաբերում է վարկավորման պահանջներին: Բարեբախտաբար, ոչ-որակյալ վարկերը և բանկային եկամտի մասին հաշվետվությունը հիանալի լուծումներ են այս ոչ ավանդական վարկառուների համար:

Ինքնազբաղված վարձու աշխատողները շքեղություն ունեն ԱՄՆ ներքին եկամուտների ծառայության հարկային օրենսգրքի համաձայն՝ դուրս գրել բազմաթիվ գործարար ծախսեր: Գործարար ծախսերի դուրս գրելը նրանց համախառն եկամտից օգնում է վարկառուներին զգալիորեն կրճատել իրենց հարկային պարտավորությունները, և երբեմն դա ցույց է տալիս տարվա ընդհանուր վնաս կամ բացասական եկամուտ: Բանկային հաշվի չհանդիսացող վարկը կարող է օգնել այս վարկառուներին որակավորվել հիփոթեքային վարկի համար՝ առանց իրենց հարկային հաշվետվությունները ներկայացնելու, և օգտագործել իրենց բանկային հաշվի քաղվածքները՝ իրենց բիզնեսի իրական դրամական հոսքը ցույց տալու համար:

Ու՞մ համար է նախատեսված այս ծրագիրը։

Այս ծրագիրը նախատեսված է ինքնազբաղված վարկառուների համար, ովքեր կօգտվեն վարկի որակավորման այլընտրանքային մեթոդներից: Բանկային քաղվածքները կարող են օգտագործվել որպես հարկային հաշվետվությունների այլընտրանք՝ ինքնազբաղված վարկառուի եկամուտը փաստաթղթավորելու համար: Բացի այդ, թույլատրվում են անձնական և/կամ գործարար բանկային քաղվածքներ:

Այս ծրագրին մասնակցելու համար վարկառուներից առնվազն մեկը պետք է լինի ինքնազբաղված առնվազն 2 տարի (25% կամ ավելի սեփականության իրավունքով): Սա ստանդարտ պահանջ է՝ որոշելու համար, թե արդյոք վարկառուն ինքնազբաղված վարկառու է: Գործակալական վարկերի դեպքում մենք միշտ դիմում ենք K-1 կամ G Schedule վարկերին, մինչդեռ ոչ-QM վարկերի դեպքում մեզ միշտ անհրաժեշտ է CPA նամակ՝ իրական սեփականության իրավունքը հաստատելու համար:

Սովորաբար, վարկատուն կհաշվարկի որակավորված եկամուտը՝ վերցնելով բանկային հաշվի մնացորդների միջին արժեքը 12 կամ 24 ամսվա ընթացքում, այնուհետև բազմապատկելով ստանդարտ ծախսերի գործակիցը: Դա պետք է լինի վարկառուի որակավորված եկամուտը այս ծրագրի համար:

Ինչ վերաբերում է ծախսերի գործակցին, շատ ոչ-որակյալ կառավարման ներդրողներ կարող են ունենալ ստանդարտ հարաբերակցություն, ինչպիսին է 50%-ը։ Չնայած սա նույնպես մեր ստանդարտ պահանջն է, բայց եթե ձեր հաշվապահը կարող է տրամադրել համապատասխան պատճառաբանություններով նամակ, մենք կարող ենք դիտարկել ճկուն ծախսերի գործակից՝ հաշվի առնելով բիզնեսի բնույթը՝ նվազագույն ծախսերով։

Խնդրում ենք կապվել մեր թիմի հետ՝ վարկը տրամադրելուց առաջ եկամտի անվճար վերլուծության համար, որպեսզի ավելի լավ օգնենք ձեր հաճախորդներին։