Արտադրանքի կենտրոն

Ընդհանուր տեսք

Հեշտ որակավորված փակ երկրորդական հատված։

Վարկի ժամկետը՝ ֆիքսված; 15 տարի փուչիկով։

Մանրամասներ

1) Հասանելի են ինչպես առանձին, այնպես էլ Piggyback-ի երկրորդ վարկերը։
2) Հասանելի են հիմնական և ներդրումային գույքեր։

3) Նախապես վճարված տույժ չկա։
4) Պահեստային կարիք չկա։

5) Վարկի գումարի միջակայքը՝ $75,000 – $350,000;
6) Առավելագույնը CTR: 85%:

* Վարկի գումարը կլորացված է մինչև մոտակա 100 դոլարը

Եկամտի փաստաթղթեր

Ընտրանք 1. Բանկային հաշվետվություններ – 12 ամսվա անձնական և գործարար բանկային գործարքներ

★Անձնական և բիզնես՝ համակցված կամ բիզնես (12 ամիս):
§ Վարկառուներից առնվազն մեկը պետք է լինի ինքնազբաղված առնվազն 2 տարի (25% կամ ավելի սեփականություն):
§ Ակտիվների սպառումը թույլատրվում է բանկային հաշվի քաղվածքի փաստաթղթերով։
§ Կիրառվում են ստանդարտ ծախսային գործոններ՝ 50% ծախսային գործակից։
① Եթե բիզնեսը գործում է ստանդարտ ծախսերի գործակիցից ցածր, պահանջվում է ֆինանսական արդյունքների մասին տեղեկանք կամ ծախսերի մասին նամակ CPA-ից, CTEC-ից (Կալիֆոռնիայի հարկային կրթության խորհուրդ) կամ EA-ից (գրանցված գործակալ)։

② Երրորդ կողմի կողմից պատրաստված եկամտահարկի կամ նամակի դեպքում նվազագույն ծախսային գործակիցը 20% է:
★Անձնական և գործնական աշխատանք՝ առանձնացված (12 ամիս):
① Վարկառուներից առնվազն մեկը պետք է լինի ինքնազբաղված առնվազն 2 տարի (25% կամ ավելի սեփականություն):
②Ակտիվների սպառումը թույլատրվում է բանկային հաշվի քաղվածքի փաստաթղթերով։
③Անձնական վարկը որակավորվելու համար օգտագործվել է 3 ամսվա բիզնես՝ ցուցադրական բիզնեսի դրամական հոսքերի համար՝ անձնական հաշվին առկա բիզնեսին վերաբերող ավանդների 100%-ն օգտագործելու համար (առանց ծախսային գործոնի):

Ընտրանք 2. Լրիվ փաստաթղթեր – 1 տարի և 2 տարի

Ընդհանուր ուղեցույց

★30/15 տարվա և 40/15 տարվա փուչիկային վարկի նվազագույն գումարը՝ $200,000:
★Առավելագույն համակցված գրավադրումներ – $1.5 միլիոն։
★Պահանջվում են վերջին 2 ամսվա բանկային քաղվածքները։
★Գույքի տեսակը՝ SFR, PUD, բնակարան-երաշխավորված։
★Վերջին 12 ամիսների ընթացքում վաճառքի հանված անշարժ գույքը չի համապատասխանում պահանջներին։
★Վարկառուներ – Համապատասխանում են ԱՄՆ քաղաքացիները, ոչ մշտական ​​բնակության իրավունք ունեցող օտարերկրացիները (ԱՄՆ վարկային քարտով), մշտական ​​բնակության իրավունք ունեցող օտարերկրացիները: Համապատասխանում չեն ոչ բնակվող համավարկառուները և կազմակերպությունները:
★3 առևտրային գիծ, ​​որոնք հաշվետվություն են ներկայացնում 12+ ամսվա համար կամ 2 առևտրային գիծ, ​​որոնք հաշվետվություն են ներկայացնում 24+ ամսվա համար և բոլորն էլ ակտիվ են եղել վերջին 12 ամիսների ընթացքում։
★Վարկային իրադարձության ժամկետի ավարտ – 48 ամիս – Բռնագանձում, կարճաժամկետ վաճառք, գույքի փոխարեն գույքի գրավ, սնանկություն: Վերջին 7 տարիների ընթացքում բազմակի իրադարձություններ չեն եղել:
★Նվազեցնող վարկ – 48 ամսվա ընթացքում բաց մարումներ կամ գանձումներ չկան: Վճարման ժամկետանց գործարքներ չկան:
★Բնակարանային ուշացումներ – 0x30x12 Բոլոր վարկառուների բոլոր հիփոթեքային վարկերի համար: Պահանջվում է բնակարանային առնվազն 12 ամսվա պատմություն:
★Գնահատման պահանջներ՝
① Նախորդ գնահատումը 12 ամսվա ընթացքում + Բնակելի տարածքի գնահատման վերանայում։ Վերանայման արժեքը պետք է հավասար կամ մեծ լինի գնահատման արժեքից։
②2055 թվականի նոր գնահատումը և բնակելի շենքի գնահատման վերանայումը, որոնք հիմնավորում են արժեքը 10% շեղման սահմաններում։ Օգտագործվելու է երկու արժեքներից ամենացածրը։
③ Նվազող շուկաները սեփականատիրոջ կողմից բնակեցված/երկրորդ տան համար առավելագույնը 75% CLTV են առաջարկում: Ոչ սեփականատիրոջ կողմից բնակեցված տան համար առավելագույնը 70% CLTV: