Արտադրանքի կենտրոն

Ի՞նչ է ավանդական համապատասխան վարկը։

Համապատասխան վարկը հիփոթեքային վարկ է, որի պայմաններն ու դրույթները համապատասխանում են Fannie Mae-ի և Freddie Mac-ի ֆինանսավորման չափանիշներին: Համապատասխան վարկերը չեն կարող գերազանցել որոշակի դոլարային սահմանաչափը, որը տարեցտարի փոխվում է: 2022 թվականին ԱՄՆ-ի մեծ մասի համար սահմանաչափը կազմում է 647,200 դոլար, բայց որոշ ավելի թանկ տարածքներում այն ​​ավելի բարձր է: Դուք կարող եք ինտերնետում որոնել յուրաքանչյուր շրջանի վարկի համապատասխան վարկային սահմանաչափերը ընթացիկ տարվա համար:

Fannie Mae-ի և Freddie Mac-ի առաքելության արդյունքում նրանք գնում են բանկերի կողմից տրամադրվող հիփոթեքային վարկերի մեծ մասը։ Սակայն դրանք ընդունելու համար դրանք չեն կարող ամբողջությամբ կամա թե ակամա լինել. դրանք պետք է ստանդարտացվեն և կազմվեն որոշակի ուղեցույցների համաձայն։ Ահա թե որտեղ է ի հայտ գալիս համապատասխանեցման մասը, և թե ինչու են այս վարկերի հետ կապված այդքան շատ ապահովագրական կանոններ. դա վարկերի ստանդարտացումն է, որպեսզի Fannie Mae-ն և Freddie Mac-ը կարողանան գնել դրանք։

Որո՞նք են AAA համապատասխան վարկերի տեսակները:

Դուք կարող եք տեսնել, որ տան հիփոթեքային վարկատուները ձեզ առաջարկում են տարբեր գներ «Ընդհանուր համապատասխան վարկի» և «Բարձր հավասարակշռության վարկի» համար: Իրականում, երկու ծրագրերն էլ կոչվում են Հաստատող վարկ:

Որո՞նք են համապատասխան վարկի և ոչ համապատասխան վարկի տարբերությունները։

Կան վարկերի տարբեր դասակարգումներ, որոնք կարող եք օգտագործել տուն գնելու համար, և ամենատարածվածներն են համապատասխան և ոչ համապատասխան վարկերը: Համապատասխան վարկը համապատասխանում է ուղեցույցներին և վաճառվում է կամ Fannie Mae-ին, կամ Freddie Mac-ին, որոնք ԱՄՆ-ում երկու խոշորագույն հիփոթեքային գնորդներից են: Մյուս կողմից, ոչ համապատասխան վարկերը նրանք են, որոնք դուրս են մնում այդ ուղեցույցներից, ուստի դրանք չեն կարող վաճառվել Fannie Mae-ին կամ Freddie Mac-ին:
Բոլոր հիփոթեքային վարկերը ընկնում են այս երկու կատեգորիաներից մեկի տակ՝ դրանք կամ համապատասխանում են Fannie-ի և Freddie-ի ուղեցույցներին, կամ՝ ոչ: Այս երկուսի միջև եղած տարբերությունները հանգեցնում են որոշ հետաքրքիր հետևանքների, որոնք ազդում են ձեզ՝ գնորդի վրա: