20.11.2023թ

Ուղեցույց հավակնորդ տանտերերի համար

Երբ դուք սկսում եք տան սեփականության ճանապարհորդությունը, ձեր հիփոթեքային տարբերակները հասկանալը շատ կարևոր է:Սովորական հիփոթեքային վարկերը, որոնք լավ վարկային միավորներ և կայուն եկամուտներ ունեցող վարկառուների շրջանում տարածված ընտրություն են, առաջարկում են ձեր երազանքի տունն իրականացնելու ուղի:AAA LENDINGS-ում մենք այստեղ ենք՝ ձեզ առաջնորդելու սովորական վարկերի հիմնական հատկանիշները և ցույց տալու, թե դրանք ինչպես կարող են տեղավորվել ձեր ֆինանսական լանդշաֆտին:

 

Ի՞նչ է պայմանական վարկը:

Պայմանական վարկը տնային վարկ է, որը ապահովագրված կամ երաշխավորված չէ պետական ​​մարմինների կողմից և կարող է դասակարգվել որպես համապատասխան կամ չհամապատասխանող վարկեր:Համապատասխան վարկերը վերաբերում են նրանց, որոնք համապատասխանում են Fannie Mae-ի կամ Freddie Mac-ի կողմից սահմանված չափանիշներին:Չնայած կառավարության կողմից աջակցվող որոշ վարկերի կողմից առաջարկվող եզակի առավելություններին, սովորական վարկերը շարունակում են մնալ ամենատարածված և տարածված ընտրությունը շատ բնակարան գնորդների համար:Սովորական վարկերի հիմնական հատկանիշը դրանց ճկունությունն է:Սովորաբար, դրանք տրվում են ստանդարտ 30-ամյա վարկի ժամկետով, սակայն 15 և 20 տարվա տարբերակները նույնպես մատչելի են, որոնք բավարարում են վարկառուների ֆինանսական կարիքները և ծրագրերը:Ավելին, սովորական վարկերն առաջարկում են ընտրություն ֆիքսված տոկոսադրույքի և կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքի (ARM) միջև:Ֆիքսված տոկոսադրույքով տարբերակը կայուն տոկոսադրույքով ապահովում է վարկի ժամկետի ընթացքում՝ դարձնելով այն բարենպաստ ընտրություն նրանց համար, ովքեր ծրագրում են երկարաժամկետ սեփականություն ունենալ:Մյուս կողմից, ARM վարկը սկսվում է ավելի ցածր տոկոսադրույքով, որը կարող է ճշգրտվել ժամանակի ընթացքում, ինչը կարող է գրավիչ լինել նրանց համար, ովքեր ակնկալում են կարճաժամկետ տեղափոխություն կամ վերաֆինանսավորում:Այս բազմակողմանիությունը սովորական վարկերը դարձնում է այլընտրանք շատերի համար, ովքեր ցանկանում են ֆինանսավորել իրենց բնակարանի գնումը:

Սովորական վարկերի հիմնական առանձնահատկությունները
Նվազագույն կանխավճար. սովորական վարկերը սովորաբար պահանջում են 3%-ից 5% կանխավճար:Ավելի բարձր կանխավճարի ընտրությունը կարող է հանգեցնել ավելի լավ տոկոսադրույքների և վերացնել մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրության (PMI) անհրաժեշտությունը:

Մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն (PMI). Եթե ձեր կանխավճարը 20%-ից պակաս է, պահանջվում է PMI՝ պաշտպանելով վարկատուին դեֆոլտի դեպքում:PMI-ի արժեքը տատանվում է՝ ազդելով այնպիսի գործոնների վրա, ինչպիսիք են վարկի արժեքի հարաբերակցությունը և վարկային հաշիվը:

Վարկային միավորի պահանջներ. Սովորական վարկերի հիմնական առավելությունն ավելի ցածր տոկոսադրույքների ներուժն է ավելի բարձր վարկային միավորներով:Ընդհանուր առմամբ, պահանջվում է 620 նվազագույն վարկային միավոր:

Պարտք-եկամտի հարաբերակցություն (DTI). Ձեր DTI հարաբերակցությունը կարևոր նշանակություն ունի հաստատման գործընթացում:Իդեալում, այն պետք է լինի 43%-ից ցածր, իսկ ավելի բարենպաստ ավելի ցածր գործակիցները:

Գնահատում և տեղաբաշխում. Մեր տեղաբաշխման գործընթացը գնահատում է ձեր ֆինանսական կայունությունը, մինչդեռ գնահատումը հաստատում է գույքի արժեքը՝ ապահովելով համապատասխանությունը վարկի գումարի հետ:
Վարկի սահմանաչափեր. Սովորական վարկերը դասակարգվում են որպես համապատասխանող կամ չհամապատասխանող:Համապատասխան վարկերը համապատասխանում են Fannie Mae-ի և Freddie Mac-ի կողմից սահմանված սահմանաչափերին, մինչդեռ անհամապատասխան (jumbo) վարկերը գերազանցում են այդ սահմանաչափերը:

Տոկոսադրույքներ. AAA LENDINGS-ում մենք առաջարկում ենք մրցունակ հիփոթեքային տոկոսադրույքներ սովորական վարկերի համար, որոնք տարբերվում են շուկայական պայմաններից և ձեր վարկային պրոֆիլից:

Ինչու՞ ընտրել սովորական վարկ AAA LENDINGS-ով:
Վարկի գումարների և պայմանների ճկունություն. Ձեր վարկը հարմարեցրեք ձեր հատուկ կարիքներին՝ լինի դա ավելի մեծ վարկի գումար, թե որոշակի մարման ժամկետ:

Հիփոթեքային վարկերի մրցունակ տոկոսադրույքներ.

Անհատականացված ծառայություն. մեր հիփոթեքային մասնագետներն առաջարկում են անհատականացված խորհրդատվություն՝ երաշխավորելով, որ դուք հասկանում եք ձեր տարբերակները և գտնում վարկ, որը համապատասխանում է ձեր ֆինանսական նպատակներին:

Պատրաստվում է պայմանական վարկի
Դիմելուց առաջ խորհուրդ է տրվում.

• Վերանայեք ձեր վարկային հաշվետվությունը և անհրաժեշտության դեպքում բարելավեք ձեր գնահատականը:
• Հաշվեք ձեր DTI-ն և մտածեք պարտքերի կրճատման մասին:Մեր հիփոթեքային հաշվիչներն առաջարկում են մի շարք գործիքներ, այդ թվում՝ միայն տոկոսների վճարման հաշվիչը, ամորտիզացիայի հաշվիչը, վարձավճարն ընդդեմ գնման հաշվիչի և այլն:Ստացեք պատկերացումներ մատչելիության, հարկային արտոնությունների, միավորների վճարման, եկամուտների որակավորման, ARM-ի և վարկերի համեմատությունների վերաբերյալ:Եկեք օգնենք ձեզ պարզաբանել ձեր կարիքները և տեղեկացված որոշումներ կայացնել հիփոթեքային վարկ ստանալու ժամանակ:Ձեր ապագա տունը հասանելի է. առաջին քայլն արեք այսօր:
• Խնայեք զգալի կանխավճարի համար՝ վարկի պայմանները բարելավելու համար:

AAA LENDINGS-ում մենք պարտավորվում ենք օգնել ձեզ նավարկելու սովորական հիփոթեքային վարկերի ոլորտում:Մեր փորձաքննությունը և անհատականացված մոտեցումը երաշխավորում են, որ դուք կայացնում եք տեղեկացված որոշում՝ վստահությամբ և հստակությամբ ճանապարհ հարթելով դեպի ձեր երազանքի տուն:

Լրացուցիչ տեղեկությունների կամ ձեր դիմումի գործընթացը սկսելու համար դիմեք մեզ այսօր:Եկեք իրականություն դարձնենք ձեր տան սեփականության երազանքները:

Տեսանյութ.Հասկանալով ավանդական հիփոթեքային վարկերը AAA LENDINGS-ով

Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից;Կադրերի մի մասը վերցված է համացանցից, կայքի դիրքը ներկայացված չէ և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության:Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումային խորհուրդ, ոչ էլ հաշվի է առնում կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ առանձին օգտագործողների կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող ցանկացած կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: