25.07.2023թ

Ձեր առաջին տունը գնելու ճանապարհորդությունը սկսելը հետաքրքիր և բարդ գործընթաց է, որը լցված է նոր փորձառություններով, կայացվող որոշումներով և հաշվի առնելու գործոններով:Այս հոդվածը նպատակ ունի լույս սփռել գործընթացի հիմնական ասպեկտների վրա, ներառյալ կանխավճարի օգնությունը, լավագույն հիփոթեքային տոկոսադրույքը գտնելը, ցածր կանխավճարի հայեցակարգը հասկանալը և վարկի հայտի գործընթացում նավարկելը:

«Առաջին անգամ տուն գնորդ» տերմինը սովորաբար վերաբերում է անհատին կամ ընտանիքին, ով առաջին անգամ է գույք գնում կամ վերջին երեք տարիների ընթացքում որևէ գույք չի ունեցել:Որոշելը, թե արդյոք դուք առաջին անգամ տուն գնորդ եք, մեծապես կախված է ձեր գույքի սեփականության պատմությունից:Ահա մի քանի չափանիշներ, որոնք կարող եք օգտագործել ձեր կարգավիճակը գնահատելու համար.

- Դուք երբեք սեփականություն չեք ունեցել. Եթե նախկինում երբևէ գույք չեք գնել, դուք համարվում եք առաջին տան գնորդ:

- Դուք չունեք սեփականություն վերջին երեք տարիների ընթացքում. Նույնիսկ եթե նախկինում ունեցվածք եք ունեցել, դուք կարող եք համարվել որպես առաջին անգամ տուն գնորդ, եթե ձեր գույքը վաճառելուց անցել է ավելի քան երեք տարի:

- Դուք նախկինում ունեցվածք եք ունեցել միայն ձեր ամուսնու հետ. Եթե ամուսնացած էիք և ձեր ամուսնու հետ տուն ունեիք, բայց այժմ ամուրի եք և միայնակ չունեք սեփականություն, կարող եք համարվել որպես առաջին անգամ տուն գնորդ:

- Դուք տեղահանված տնային տնտեսուհի եք կամ միայնակ ծնող. Եթե ձեր ամուսնու հետ ունեք միայն մեկ տուն և կյանքի փոփոխությունների պատճառով, այժմ միայնակ ծնող եք կամ տեղահանված տնային տնտեսուհի, առանց սեփականության իրավունքի, դուք կարող եք համարվել որպես առաջին տուն: գնորդ Ըստ.

Որոշ ոլորտներում առաջին անգամ տուն գնողները կարող են ստանալ խթաններ, ինչպիսիք են զեղչերը հիփոթեքային տոկոսադրույքների կամ հարկային արտոնությունների վրա:Այս միջոցառումների նպատակն է խրախուսել և օգնել ավելի շատ մարդկանց հասնել սեփականության տների:Բայց դա նաև մարտահրավերներ է դնում:Այս մարտահրավերներից ամենակարևորը հաճախ կանխավճարն է:

Կանխավճարը տուն գնելիս նախապես վճարված գումարն է:Ավանդաբար, 20% կանխավճարը համարվում է նորմ, սակայն Կանխավճարի աջակցության ծրագրով դա կարող է զգալիորեն կրճատվել:Հաճախ առաջարկվող նահանգային կամ տեղական կառավարությունների կամ շահույթ չհետապնդող կազմակերպությունների կողմից, այս ծրագրերը տրամադրում են դրամաշնորհներ կամ ցածր տոկոսադրույքով վարկեր կանխավճարների մի մասի կամ ամբողջ մասի համար՝ հեշտացնելով տան սեփականությունը շատերի համար:

Թեև կանխավճարը զգալի խոչընդոտ է, այն միակ ֆինանսական կողմը չէ, որը պետք է հաշվի առնել:Հիփոթեքի տոկոսադրույքները կամ տնային վարկի տոկոսները կարող են մեծապես ազդել ձեր ամսական վճարումների և ձեր տան համար վճարվող ընդհանուր գումարի վրա:Հետևաբար, հիփոթեքային վարկի լավագույն տոկոսադրույքը ստանալը չափազանց կարևոր է:Այս դրույքաչափերը կարող են շատ տարբեր լինել՝ կախված ձեր վարկային միավորից, վարկի տեսակից և վարկատուից, ուստի արժե ձեր հետազոտությունն անել, համեմատել տոկոսադրույքները և բանակցել՝ համոզվելու համար, որ դուք կստանաք հնարավոր լավագույն գործարքը:

Երբ ուսումնասիրեք աջակցության ծրագրերը և իմացաք հիփոթեքային տոկոսադրույքների մասին, հաջորդ քայլը վարկի հայտի գործընթացն է:Սա ներառում է ֆինանսական տեղեկատվության տրամադրում պոտենցիալ վարկատուներին, ովքեր կգնահատեն ձեր վարկունակությունը և կորոշեն հիփոթեքի տեսակը և չափը, որին դուք համապատասխանում եք:Գործընթացը կարող է բարդ լինել և մանրուքների նկատմամբ մանրակրկիտ ուշադրություն է պահանջում՝ սկսած նախնական հաստատման փուլից մինչև գործարքի վերջնական փակումը:

Եզրափակելով, առաջին անգամ տուն գնորդ լինելը բարդ, բազմակողմանի գործընթաց է, որը պահանջում է մեծ պլանավորում և հասկացողություն:Ծանոթանալով այնպիսի տարրերի հետ, ինչպիսիք են կանխավճարի աջակցությունը, լավագույն հիփոթեքային դրույքաչափերը, ցածր կանխավճարի տարբերակները և վարկի դիմումի գործընթացը, մարդիկ կարող են ավելի սահուն և վստահորեն շարժվել գործընթացով:Խոսքը միայն անշարժ գույք գնելու մասին չէ, այլ նաև տուն կառուցելն ու ապագայում ներդրումներ կատարելը:

Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից;Կադրերի մի մասը վերցված է համացանցից, կայքի դիրքը ներկայացված չէ և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության:Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումային խորհուրդ, ոչ էլ հաշվի է առնում կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ առանձին օգտագործողների կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող ցանկացած կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: