Աղբյուրը՝ Բնակարանային ֆինանսավորման դաշնային գործակալություն։

Ներդրողները կարող են մեծ եկամուտներ ստանալ՝ օգտագործելով սահմանափակ քանակությամբ գումար։

Օրինակ՝

Եթե ​​ներդրողը ցանկանում է գնել 500,000 դոլար արժողությամբ բաժնետոմսեր, ապա նա պետք է ներդնի 500,000 դոլար։

Սակայն, եթե ներդրողը գնում է 500,000 դոլար արժողությամբ անշարժ գույք, ապա նա կարող է պարզապես ստիպված լինել շուկայում տեղադրել 200,000 դոլար և սպասել, մինչև տան գինը բարձրանա մինչև 500,000 դոլար։

Օրինակ՝ 500,000 դոլար արժողությամբ բաժնետոմս գնելու համար սովորաբար պետք է ներդնեք 500,000 դոլար։ Սակայն, եթե գնում եք 500,000 դոլար արժողությամբ անշարժ գույք, կարող եք պարզապես ներդնել 200,000 դոլար և սպասել, մինչև ներդրումը աճի մինչև 500,000 դոլար։

Բացի այդ, վարձակալության շուկան շարունակում է աննախադեպ բում ապրել՝ 2021 թվականի առաջին եռամսյակից մինչև 2022 թվականի առաջին եռամսյակը վարձակալվել է ռեկորդային 700,000 միավոր, ինչը վերջին հնգամյա միջին ցուցանիշից կրկնակի ավելի է։

Ընդհանուր առմամբ, վարձակալության գինը կբարձրանա, եթե վարձակալը ցանկանա երկարաձգել վարձակալության պայմանագիրը: Այսպիսով, անշարժ գույքից եկամուտը հակված է ավելի արագ աճել գնաճային միջավայրում:

Աղբյուրը՝https://wallstreetcn.com/

Աշխատանքի նախարարության վերջին տվյալները ցույց տվեցին, որ սպառողական գների ինդեքսը հուլիսին աճել է 8.5%-ով՝ նախորդ տարվա համեմատ, դեռևս գրեթե չորս տասնամյակի ամենաբարձր մակարդակի վրա, և նման բարձր գնաճը հանգեցնում է ավանդադրված ակտիվների արժեզրկման։

Եթե ​​բարձր գնաճի պայմաններում ներդրումներ կատարելու որևէ միջոց կա, ապա պատասխանը պետք է լինի բանկերից ավելի շատ վարկ վերցնելը։ Իմաստուն ներդրողները պետք է սովորեն, թե ինչպես ավելի շատ վարկ վերցնել ներդրումներ կատարելու համար։

Իրականում, երբ գնաճի մակարդակը հավասար է ձեր վարկի արժեքին, դա նման է անվճար փող վերցնելուն. եթե գնաճի մակարդակը բարձր է վարկի արժեքից, ապա բանկերն ու կառավարությունը ձեզ լրացուցիչ գումար են վճարում։

Այսպիսով, ինչպե՞ս բանկից վերցնել առավելագույն գումար՝ տնտեսական հնարավորություններին համապատասխան տոկոսադրույքով։ Հիմնականը անշարժ գույքի շուկայում ներդրումներ կատարելն է։ Կարծում եք՝ անշարժ գույք գնելը միայն կանխիկ գումարով կլինի գնաճի դեմ պայքարելու ճիշտ միջոց, հատկապես, քանի որ վերջերս գնաճը կազմում է 8%։

Եթե ​​դուք ունեք 500,000 դոլար կանխիկ և այն օգտագործում եք 500,000 դոլար արժողությամբ անշարժ գույք գնելու համար, ենթադրելով, որ անշարժ գույքի գինը 5 տարի անց կհասնի 600,000 դոլարի, ապա 5 տարվա ժամկետով եկամտաբերությունը կկազմի 20% (իդեալական պայմաններում): Այնուամենայնիվ, 100,000 դոլարի աճը կարող է չհասնել գնաճի մակարդակին:

Սակայն, եթե դուք բանկից գումար վերցնեք, կարող եք օգտագործել 500,000 դոլար՝ երկու անշարժ գույք գնելու համար, 5 տարի անց ֆինանսավորմամբ, դուք կստանաք երկու անշարժ գույք՝ 1.2 միլիոն դոլար ընդհանուր արժեքով։ Այդ դեպքում ձեր 5 տարվա եկամտաբերությունը կարող է հասնել մինչև 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, իդեալական պայմաններում և ենթադրելով, որ տան վարձակալության եկամուտը մեծ է պարտքի ծախսերից}։

Վերոնշյալ օրինակները ցույց են տալիս, որ ոչ թե ձեր գնած անշարժ գույքն է իրականում օգնում ձեզ դիմակայել գնաճին, այլ ձեր կողմից ֆինանսավորված բարձրորակ պարտքը, որը կարող է իսկապես օգնել ձեզ պայքարել գնաճի դեմ և մեծացնել ձեր հարստությունը։

Մենք իսկապես լավ լուր ունենք բոլոր անշարժ գույքի ներդրողների համար՝ մեր նոր ծրագիրը. Առանց փաստաթղթի, առանց վարկի։ Տոկոսադրույքը ցածր է՝ մինչև 6.25%։