Աղբյուրը Բնակարանային ֆինանսների դաշնային գործակալությունից:

Ներդրողները կարող են մեծ եկամուտներ ստանալ՝ օգտագործելով սահմանափակ գումար:

Օրինակ:

Եթե ​​ներդրողը ցանկանում է բաժնետոմսեր գնել $500,000 գումարով, նա պետք է դնի $500,000:

Բայց եթե ներդրողը գնի 500,000 դոլար արժողությամբ գույք, նա կարող է պարզապես 200,000 դոլար ներդնել շուկայում և սպասել, որ տան գինը հասնի 500,000 դոլարի:

Օրինակ՝ $500,000 բաժնետոմս գնելու համար դուք սովորաբար պետք է դնեք $500,000: Բայց եթե դուք գնում եք $500,000 արժողությամբ գույք, դուք կարող եք պարզապես տեղադրել $200,000 և սպասել, որ ներդրումները հասնեն $500,000-ի:

Բացի այդ, վարձակալության շուկան շարունակում է աննախադեպ վերելք ապրել՝ 2021 թվականի առաջին եռամսյակից մինչև 2022 թվականի առաջին եռամսյակը վարձակալվել է ռեկորդային 700,000 միավոր, ինչը կրկնակի գերազանցում է վերջին հնգամյա միջին ցուցանիշը:

Ընդհանուր առմամբ, վարձակալության գինը կբարձրանա, եթե վարձակալը ցանկանա երկարաձգել վարձակալությունը:Այսպիսով, անշարժ գույքի եկամուտը հակված է ավելի արագ աճել գնաճային միջավայրում:

Աղբյուրըhttps://wallstreetcn.com/

Աշխատանքի դեպարտամենտի վերջին տվյալները ցույց են տվել, որ սպառողական գների ինդեքսը հուլիսին աճել է 8,5%-ով՝ նախորդ տարվա համեմատ՝ դեռևս մոտ չորս տասնամյակի առավելագույն մակարդակին, և նման բարձր գնաճը հանգեցնում է ավանդադրված ակտիվների արժեզրկմանը:

Եթե ​​կա բարձր գնաճի պայմաններում ներդրումներ անելու որևէ միջոց, ապա պատասխանը պետք է լինի բանկերից ավելի շատ պարտքեր վերցնելը:Իմաստուն ներդրողները պետք է սովորեն, թե ինչպես ավելի շատ պարտք վերցնել ներդրումներ կատարելու համար:

Իրականում, երբ գնաճի տեմպը հավասար է ձեր փոխառության արժեքին, դա նման է անվճար վարկ վերցնելուն.եթե գնաճի մակարդակը ավելի բարձր է, քան փոխառության արժեքը, ապա բանկերը և կառավարությունը լրացուցիչ գումար են վճարում ձեզ:

Այսպիսով, ինչպե՞ս կարելի է բանկից վերցնել առավելագույն գումարը համապատասխան տոկոսադրույքով` տնտեսական հնարավորությունների սահմաններում:Հիմնական բանը անշարժ գույքի շուկայում ներդրումներ կատարելն է:Ի՞նչ եք կարծում, ամբողջ կանխիկով անշարժ գույք գնելը ճիշտ միջոց կլինի՞ գնաճի դեմ պայքարելու համար, հատկապես, որ վերջին շրջանում գնաճը 8% է:

Եթե ​​դուք ունեք $500,000 կանխիկ և օգտագործում եք այն $500,000 արժողությամբ գույք գնելու համար, ենթադրելով, որ գույքը 5 տարի հետո գնահատվում է մինչև $600,000, ապա 5 տարի ժամկետով եկամտաբերությունը կլինի 20% (Իդեալական պայմաններում):Սակայն 100 հազար դոլարի աճը կարող է չհասցնել գնաճի ցուցանիշին։

Բայց եթե դուք բանկից պարտք եք վերցնում, կարող եք օգտագործել 500,000 ԱՄՆ դոլար՝ 5 տարի անց ֆինանսավորվող երկու անշարժ գույք գնելու համար, դուք կստանաք երկու անշարժ գույք՝ 1,2 մլն դոլար ընդհանուր արժեքով:Այնուհետև ձեր 5 տարի ժամկետով եկամտաբերությունը կարող է մինչև 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, իդեալական պայմաններում և ենթադրելով, որ տան վարձակալության եկամուտը ավելի մեծ է, քան պարտքի ծախսը}:

Վերոնշյալ օրինակները ցույց են տալիս, որ դա այն անշարժ գույքը չէ, որը դուք գնել եք, կարող է իսկապես օգնել ձեզ դիմակայել գնաճին.Դա ձեր ֆինանսավորած բարձրորակ պարտքն է, որն իսկապես կարող է օգնել ձեզ պայքարել գնաճի դեմ և մեծացնել ձեր հարստությունը:

Մենք ունենք լավ նորություն բոլոր անշարժ գույքի ներդրողների համար, մեր նոր ծրագիրը՝ No Doc, No Credit:Տոկոսադրույքը ցածր է մինչև 6,25%: