14.08.2023թ

I. Փողերի խնայողություն ձեր առաջին տան վարկի վրա
Աշխատավարձով վարկառուների համար առաջին անգամ բնակարանային վարկ ստանալը լուրջ ֆինանսական որոշում է:

«Առաջին անգամ տուն գնող» տերմինը սովորաբար վերաբերում է նրան, ով առաջին անգամ է անշարժ գույք գնում կամ վերջին երեք տարիների ընթացքում որևէ գույք չի ունեցել:Անկախ նրանից, թե դուք առաջին անգամ տուն գնող եք, հիմնականում կախված է ձեր սեփականության սեփականության պատմությունից:Ահա մի քանի չափանիշներ, որոնք կարող եք օգտագործել ձեր կարգավիճակը որոշելու համար.

- Դուք երբևէ որևէ գույք չեք ունեցել. Եթե նախկինում երբևէ գույք չեք գնել, դուք համարվում եք առաջին անգամ տուն գնող:
- Դուք որևէ գույք չեք ունեցել վերջին երեք տարիների ընթացքում. նույնիսկ եթե նախկինում ունեցաք սեփականություն, եթե ձեր գույքը վաճառելուց անցել է ավելի քան երեք տարի, դուք կարող եք նաև համարվել որպես առաջին անգամ տուն գնող:
- Դուք նախկինում ունեցվածք եք ունեցել միայն ձեր ամուսնու հետ. Եթե ամուսնացած էիք և ձեր ամուսնու հետ միասին ունեցաք սեփականություն, բայց այժմ ամուրի եք և ինքնուրույն որևէ գույք չունեք, կարող եք համարվել որպես առաջին անգամ տուն գնորդ:

Հետևյալ գործնական ռազմավարությունները կարող են օգնել ձեզ՝ որպես աշխատավարձ ստացող վարկառուի, խնայել գումար.
Ընտրեք վարկի ճիշտ տեսակը. Կառավարության կողմից տրամադրվող վարկերը, ինչպիսիք են Բնակարանային դաշնային վարչակազմի (FHA) և Վետերանների գործերի (VA) վարկերը, հաճախ ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի քիչ կանխավճարի պահանջներ:Բացի այդ, AAA LENDINGS-ն ունի արտադրանք, որը նախատեսված է հատուկ տներ գնող աշխատողների համար՝ WVOE:
Ձեզ անհրաժեշտ է միայն WVOE ձևաթուղթ՝ իրավասու եկամուտը հաշվարկելու համար՝ առանց եկամտի այլ փաստաթղթերի անհրաժեշտության:Այս պարզությունը հատկապես գրավիչ է դարձնում WVOE-ն:Ավելին, ի տարբերություն այլ ծրագրերի, WVOE-ն չի պահանջում դիմորդներից ունենալ մեծ ակտիվներ:Մանրամասները➡WVOE ծրագիր

Պահպանեք լավ վարկային միավոր. Ձեր վարկային միավորը ուղղակիորեն ազդում է վարկի տոկոսադրույքի վրա:Բարձր վարկային միավորներ ունեցող դիմորդները սովորաբար կարող են ստանալ ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, ինչը կարող է ձեզ մեծ գումար խնայել վարկի ժամանակահատվածում:

Գտեք պրոֆեսիոնալ վարկային մասնագետ. Մասնագիտական ​​խորհրդատվությունը հաճախ կարող է ձեզ գումար խնայել տարբեր ասպեկտներից:

Օգտվե՛ք վարկային կրթության և խորհրդատվական ծառայություններից. Տարբեր շահույթ չհետապնդող կազմակերպություններ և պետական ​​գերատեսչություններ տրամադրում են անվճար կամ ցածր գնով վարկային կրթություն և խորհրդատվական ծառայություններ:Այս ծառայությունները կարող են օգնել ձեզ հասկանալ վարկերի տարբեր ասպեկտները, ինչպիսիք են տոկոսադրույքները, վճարները, վարկի պայմանները և այլն՝ թույլ տալով ավելի իմաստուն որոշումներ կայացնել:
II.Վարկավորման գործընթացում ուշագրավ կետեր
Վարկի գործընթացում ուշադրություն դարձրեք նաև հետևյալ կետերին.

Կատարեք լավ վարկի նախնական հաստատում. Վարկի նախնական հաստատումը օգնում է ձեզ նախապես հասկանալ վարկի գումարը և հնարավոր տոկոսադրույքը, ինչը կարող է օգնել ձեզ հստակեցնել ձեր բյուջեն և կազմել ավելի խելամիտ բնակարան գնելու ծրագիր:
Ուշադրություն դարձրեք վարկի ժամկետին. վարկի ժամկետի տևողությունը կազդի ամսական մարման գումարի և ընդհանուր տոկոսային ծախսերի վրա:Կարևոր է ընտրել վարկի ճիշտ ժամկետը՝ ելնելով ձեր սեփական ֆինանսական վիճակից:
Հասկացեք բոլոր պայմանները. Մինչ վարկի պայմանագիր ստորագրելը, համոզվեք, որ հասկանաք և ընդունեք բոլոր պայմաններն ու պայմանները, որպեսզի հետագայում խուսափեք ավելորդ անախորժություններից:

III.Հարմար վարկային ծրագրեր
Աշխատավարձով վարկառուների համար, ի լրումն մեր WVOE ծրագրի, մենք ունենք QM Համայնքային վարկ, որը կարող է նաև օգտակար լինել, նույնիսկ չսահմանափակվելով առաջին անգամ տուն գնողներով.

- Բոլոր տոկոսադրույքների ճշգրտումները չեղյալ են հայտարարվել (միայն Freddie Mac-ից), բացառությամբ 2-4 միավորի հատկությունների և կցված բնակարանների;
- Կրթության դասի կարիք չկա;
- Դուք կարող եք նաև ստանալ որոշ վարկատուի վարկ;
- Եկամուտի սահմանափակում չկա;
- Միայն հիմնական բնակավայր:
Մանրամասները➡QM համայնքային վարկ

Ընդհանուր առմամբ, աշխատավարձով վարկառուների համար ԱՄՆ-ում բնակարանային վարկ ստանալը անհասանելի չէ:Քանի դեռ դուք ճիշտ պլաններ եք կազմում, հասկանում և օգտագործում եք բոլոր առկա ռեսուրսները, դուք կարող եք հաջողությամբ իրականացնել ձեր երազանքը տան սեփականության մասին:

Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից;Կադրերի մի մասը վերցված է համացանցից, կայքի դիրքը ներկայացված չէ և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության:Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումային խորհուրդ, ոչ էլ հաշվի է առնում կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ առանձին օգտագործողների կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող ցանկացած կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: