Կոշտ փողի հիփոթեքային վարկատու. դա ինձ սազո՞ւմ է:
Դուք հիփոթեքային վարկատուի շուկայում եք, բայց հայտնվել եք յուրահատուկ ֆինանսական իրավիճակում:Դուք, ամենայն հավանականությամբ, հանդիպել եք «կոշտ փողի վարկի հիփոթեքային վարկատու» տերմինին:Այս համապարփակ ուղեցույցում մենք կուսումնասիրենք ծանր դրամական վարկերի և հիփոթեքային վարկատուների մանրամասները, որոնք կօգնեն ձեզ որոշել, թե արդյոք այս տարբերակը համապատասխանում է ձեր կարիքներին:
Հասկանալով հիփոթեքային վարկատուներին
Նախքան ծանր դրամական վարկերի բարդությունների մեջ խորանալը, կարևոր է հասկանալ հիփոթեքային վարկատուների հայեցակարգը:Հիփոթեքային վարկատուն կազմակերպություն է, ինչպիսին է բանկը, վարկային միությունը կամ մասնավոր հաստատությունը, որը միջոցներ է տրամադրում անշարժ գույք գնելու համար՝ վարկ տրամադրելով բնակարան գնորդներին:Փոխարենը՝ փոխառուները պարտավորվում են մարել վարկը որոշակի ժամկետում՝ ներառյալ տոկոսները:
Ավանդական հիփոթեքը
Հիփոթեքի ամենատարածված տեսակը ավանդական վարկն է, որտեղ վարկառուները հաճախ պետք է բավարարեն վարկի և եկամտի խիստ պահանջները:Ավանդական հիփոթեքային վարկատուները գնահատում են վարկունակությունը, աշխատանքային պատմությունը և ֆինանսական կայունությունը՝ իրավասությունը որոշելու համար:Այս վարկերը սովորաբար առաջարկում են բարենպաստ պայմաններ, ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի երկար մարման ժամկետներ:
Մուտքագրեք կոշտ փողի վարկի հիփոթեքային վարկատուներ
Մյուս կողմից, կոշտ փողի վարկերի հիփոթեքային վարկատուները եզակի տեսակ են հիփոթեքային ոլորտում:Նրանք սպասարկում են վարկառուներին, ովքեր կարող են չհամապատասխանել վարկավորման ավանդական չափանիշներին:Կոշտ փողի վարկեր հաճախ փնտրում են անշարժ գույքի ներդրողները, վատ վարկ ունեցող անհատները կամ նրանք, ովքեր պահանջում են արագ և ճկուն ֆինանսավորման լուծումներ:
Կոշտ փողի վարկերի հիմունքները
Կոշտ փողի վարկերը կարճաժամկետ, ակտիվների վրա հիմնված վարկեր են, որոնք ապահովված են անշարժ գույքով:Դրանք համարվում են վերջին միջոցը վարկառուների համար, ովքեր սպառել են վարկավորման ավանդական տարբերակները վատ վարկի, անբավարար եկամուտի կամ արագ փակման անհրաժեշտության պատճառով:Այս վարկերը սովորաբար տրամադրվում են մասնավոր անձանց կամ փոքր վարկային հաստատությունների կողմից:
Կոշտ փողի վարկերի հիմնական առանձնահատկությունները
Գրավի վրա հիմնված. Կոշտ փողի վարկերը հիմնականում հիմնված են գնված կամ որպես գրավ օգտագործվող գույքի արժեքի վրա:Վարկատուներին ավելի քիչ է մտահոգում վարկառուի վարկային պատմությունը:
Արագ հաստատում. Ավանդական հիփոթեքային վարկերի մշակումը կարող է տևել շաբաթներ կամ նույնիսկ ամիսներ:Ի հակադրություն, ծանր դրամական վարկերը կարող են հաստատվել և ֆինանսավորվել մի քանի օրվա ընթացքում՝ դրանք դարձնելով իդեալական ընտրություն անշարժ գույքի հետ կապված ժամանակի հետ կապված գործարքների համար:
Կարճաժամկետ. Կոշտ փողի վարկերը սովորաբար ունեն ավելի կարճ մարման ժամկետներ, որոնք սովորաբար տատանվում են վեց ամսից մինչև մի քանի տարի:Ակնկալվում է, որ վարկառուները կվերադարձնեն վարկը միանվագ գումարով, վաճառեն գույքը կամ վերաֆինանսավորեն մինչև վարկի ժամկետի ավարտը:
Ավելի բարձր տոկոսադրույքներ. աճող ռիսկը փոխհատուցելու համար փողով վարկատուները ավելի բարձր տոկոսադրույքներ են գանձում ավանդական վարկատուների համեմատ:Դրույքաչափերը կարող են շատ տարբեր լինել, բայց հազվադեպ չէ երկնիշ տոկոսադրույքներ տեսնելը:
Ճկունություն. Կոշտ փողի փոխատուներն ավելի ճկուն են, երբ խոսքը վերաբերում է վարկի պայմաններին և որակավորումներին, ինչը նրանց հարմար է դարձնում այն վարկառուների համար, ովքեր կարող են չբավարարել վարկավորման սովորական պահանջները:
Հարմարավո՞ր է Ձեզ կոշտ փողով վարկի հիփոթեքային վարկատուն:
Արդյո՞ք ծանր վարկի հիփոթեքային վարկատուն ճիշտ ընտրություն է ձեզ համար, կախված է ձեր կոնկրետ ֆինանսական հանգամանքներից և նպատակներից:Ահա մի քանի սցենարներ, որտեղ ծանր դրամական վարկը կարող է հարմար տարբերակ լինել.
1. Վատ վարկային պատմություն
Եթե ունեք ցածր վարկային միավոր կամ ֆինանսական դժվարությունների պատմություն, ավանդական վարկատուները կարող են մերժել ձեր հիփոթեքային դիմումը:Նման դեպքերում ծանր փողի վարկատուը կարող է պատրաստ լինել անտեսել ձեր վարկային հաշիվը և կենտրոնանալ գույքի արժեքի վրա:
2. Անշարժ գույքի ներդրում
Անշարժ գույքի ներդրողները հաճախ դիմում են ծանր դրամական վարկերի՝ արագորեն օգտվելու հնարավորություններից:Երբ շահավետ գործարք է գալիս ձեր ճանապարհին, ծանր դրամական վարկը կարող է ապահովել անհրաժեշտ միջոցները գույքը ապահովելու համար, նախքան ուրիշի դա անելը:
3. Կարճաժամկետ ֆինանսավորում
Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է ֆինանսավորում միայն կարճ ժամանակահատվածի համար, օրինակ՝ գույքը շրջելիս, ապա ծանր դրամական վարկն իր արագ հաստատմամբ և կարճաժամկետ բնույթով կարող է ճիշտ համապատասխանել ձեր կարիքներին:
4. Եզակի սեփականություն կամ իրավիճակ
Երբեմն, վարկառուները պահանջում են ֆինանսավորում գույքի կամ իրավիճակների համար, որոնք ավանդական վարկատուները բարձր ռիսկային կամ ոչ սովորական են համարում:Կոշտ փողի վարկատուներն ավելի պատրաստակամ են աշխատել նման եզակի դեպքերի հետ:
5. Փաստաթղթերի բացակայություն
Եթե դուք չեք կարող տրամադրել ավանդական վարկատուների կողմից սովորաբար պահանջվող ծավալուն փաստաթղթերը, ապա ծանր դրամական վարկը կարող է լուծում լինել, քանի որ այդ վարկատուները հաճախ ավելի շատ հետաքրքրված են սեփականությամբ:
Հիփոթեքային վարկատու ընտրելը կարևոր որոշում է, որն ունի հեռուն գնացող ֆինանսական հետևանքներ:Արդյո՞ք ձեզ հարմար է ծանր վարկի հիփոթեքային վարկատուն, կախված է ձեր հանգամանքներից և նպատակներից:Որոշում կայացնելուց առաջ ուշադիր գնահատեք ձեր վարկը, ձեր անշարժ գույքի գործարքի բնույթը և վարկը մարելու կարողությունը:Ֆինանսական խորհրդատուի կամ հիփոթեքային վարկի փորձագետի հետ խորհրդակցելը միշտ էլ խորհուրդ է տրվում՝ համոզվելու համար, որ դուք կատարել եք տեղեկացված ընտրություն:Որոշ դեպքերում, ծանր փողով վարկի հիփոթեքային վարկատուն կարող է լինել այն փրկօղակը, որն անհրաժեշտ է ձեր անշարժ գույքի նպատակներին հասնելու համար, բայց կարևոր է կշռել օգուտները բարձր ծախսերի և ավելի կարճ ժամկետների հետ:
Հրապարակման ժամանակը՝ հոկտ-25-2023