28.09.2023թ

Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի (NAR) վերջին տվյալները ցույց են տալիս, որ այս տարվա առաջին կիսամյակում ԱՄՆ-ում բնակարանների ընդհանուր վաճառքի 28%-ը կազմել է առաջին անգամ տուն գնողները՝ նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածի 27%-ի դիմաց:2021-ից 2022 թվականներին առաջին անգամ տուն գնողների միջին տարիքը 33-ից կբարձրանա 36-ի: Առաջին անգամ տուն գնողների ամենամեծ խոչընդոտն այն է, թե որտեղից պետք է ստանան իրենց առաջին տան համար կանխավճարը:Կալիֆորնիայի կառավարությունը վաղուց առաջարկում է կանխավճարի աջակցության ծրագրեր առաջին անգամ տուն գնողների համար:Այստեղ մենք կազմել ենք ցուցակըԿառավարության կանխավճարի աջակցությունԿալիֆորնիայի շրջանների կողմից առաջարկվող ծրագրերը:Գուցե կա մեկը ձեզ համար:Եկեք տեսնենք, թե որն է ձեզ անհրաժեշտ:

Սանտա Կլարա շրջանի $250,000 Կանխավճարի Աջակցություն

Empower Homebuyers-ը Սանտա Կլարա շրջանի կանխավճարային աջակցության վարկային ծրագիրն է առաջին անգամ տուն գնողների համար:Այս ծրագիրը տրամադրում է աջակցություն մինչև $250,000 (չգերազանցելու գնի 30%-ը):
Օգնության մասի 0% տոկոսադրույք և առանց ամսական վճարումների:Այն պետք է վերադարձվի միայն այն ժամանակ, երբ վարկը մարվի, գույքը վաճառվի կամ վերաֆինանսավորեք:Դուք պետք է վերադարձնեք օգնության գումարը և ձեր տան արժեքի որոշ աճ:
Կիսեք գնահատանքը. Երբ դուք վաճառում եք ձեր տունը, դուք պետք է կիսեք գնահատանքի մի մասը Սանտա Կլարա շրջանի հետ:Վարկի ժամկետի առաջին տասը տարիների ընթացքում սահմանաչափ կա, իսկ տասը տարի հետո՝ սահմանաչափ:Գնահատման բաշխումը կախված է աջակցության գումարի և տան գնման գնի հարաբերակցությունից:
* Ենթադրենք, որ վարկառուն տուն է գնում $600,000-ով և օգտագործում է 20% ($120,000) կանխավճարային օգնություն, եթե տունը վաճառվի $800,000-ով, ապա վարկառուն կպարտքի $120,000 (բնօրինակ վարկի գումարը) գումարած $40,000 (այսինքն $20,00%-ի չափը): , Ընդամենը $160,000.

Վարկառուների համար նվազագույն կանխավճարը կազմում է 3%
Գների առավելագույն սահմանափակում չկա
Ընտանիքի ընդհանուր տարեկան եկամուտը չպետք է գերազանցի Սանտա Կլարա շրջանի միջին եկամտի 120%-ը:

Լոս Անջելեսի $85,000 Կանխավճարի Աջակցություն

Լոս Անջելեսի շրջանի զարգացման վարչությունը (LACDA) մեկնարկում է HOME OWNERSHIP PROGRAM ծրագիրը, որը տրամադրում է կանխավճարային օգնություն մինչև $85,000 կամ տան գնի 20%-ը (որն ավելի ցածր է), 0% տոկոսադրույք և առանց ամսական վճարումների:
Դուք պետք է վճարեք օգնության բաժինը միայն այն ժամանակ, երբ տունը վաճառվում է կամ երբ փոխվում է գույքի սեփականության իրավունքը:Եթե ​​տունը վաճառվի 5 տարվա ընթացքում, ապա տան արժեքի աճի 20%-ը պետք է վերադարձվի LACDA-ին;եթե տունը վաճառվում է 5 տարի հետո, ապա վերադարձվում է միայն օգնության գումարը։
Դիմորդները պետք է կատարեն առնվազն 1% կանխավճար (առանց վճարների) և առավելագույնը $150,000 կանխավճար:
Տան գնման առավելագույն գինը 700000$ է։
Ընտանիքի ընդհանուր եկամուտը չպետք է գերազանցի Լոս Անջելեսի միջին եկամտի 80%-ը:

Սան Դիեգո 17% Կանխավճարի Աջակցություն

Սան Դիեգո շրջանի աջակցության ծրագիրը տրամադրում է կանխավճարային օգնություն տան գնահատված արժեքի կամ գնման գնի մինչև 17 տոկոսը, որն ավելի ցածր է:

Օգնության մասի տոկոսադրույքը 3% է, իսկ ժամկետը՝ 30 տարի։30 տարի մարումներ չեն պահանջվում:Մարումը պահանջվում է միայն այն ժամանակ, երբ գույքը վաճառվում է, փոխանցվում, վարձակալվում կամ վարկը մարվում է:
Վարկառուի նվազագույն կանխավճարը, առանց օգնության բաղադրիչի, կազմում է 3%;ընդհանուր կանխավճարը չի կարող գերազանցել տան գնի 25%-ը:
Ընտանիքի ընդհանուր եկամուտը չպետք է գերազանցի Սան Դիեգոյի միջին եկամտի 120%-ը.

Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից;Կադրերի մի մասը վերցված է համացանցից, կայքի դիրքը ներկայացված չէ և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության:Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումային խորհուրդ, ոչ էլ հաշվի է առնում կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ առանձին օգտագործողների կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող ցանկացած կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: