Բանալի բառեր. FHA;Ցածր եկամուտ;Պայմանական;Հիփոթեքային վարկեր.
FHA-ն ընդդեմ սովորական վարկի տեսակների. ո՞րն է ինձ համար ճիշտ:
FHA վարկը թույլ է տալիս ավելի ցածր վարկային միավորներ ստանալ և կարող է ավելի հեշտ լինել, քան սովորական վարկը:Այնուամենայնիվ, սովորական վարկերը կարող են չպահանջել հիփոթեքային ապահովագրություն բավական մեծ կանխավճարով:FHA-ի օգուտն ընդդեմ պայմանականի՝ մինչև վարկառուի անհատական կարիքները:
Եկեք դիտարկենք հիփոթեքային վարկերի երկու տեսակները, որոնք կօգնեն ձեզ որոշել, թե որն է ձեզ համար ճիշտ:
FHA-ն ընդդեմ սովորական վարկերի համեմատության աղյուսակ
|
| Պայմանական 97 վարկ | FHA վարկ |
| Նվազագույն կանխավճար | 3% | 3,50% |
| Նվազագույն վարկային միավոր | 620 թ | 580 թ |
| Վարկի սահմանաչափ 2021 թվականի համար (շատ ոլորտներում) | $548250 | $356,362 |
| Եկամուտի սահմանաչափ | Եկամուտի սահմանափակում չկա | Եկամուտի սահմանափակում չկա |
| Նվազագույն ներդրում գրպանից | 0% (Կանխավճարը և փակման ծախսերը կարող են լինել 100% նվեր միջոցներ, դրամաշնորհներ կամ վարկ) | 0% (Կանխավճարը և փակման ծախսերը կարող են լինել 100% նվեր միջոցներ, դրամաշնորհներ կամ վարկ) |
| Հիփոթեքային ապահովագրություն | Ամսական վճարումներ են պահանջվում, եթե դուք ունեք 20%-ից պակաս կանխավճար, բայց ընդհանուր առմամբ, ապահովագրական մեքենան դադարեցվում է, երբ ձեր վարկ-արժեք հարաբերակցությունը հասնում է 78%-ի: | Պահանջվում է կանխավճար և ամսական վճարումներ հիփոթեքային վարկի ժամկետի համար: |
FHA ընդդեմ սովորական վարկերի. հիմնական տարբերություններ
FHA վարկերը պահանջում են հիփոթեքային ապահովագրություն՝ անկախ կանխավճարի չափից, համեմատած սովորական վարկերի հետ, որտեղ ձեզ անհրաժեշտ է հիփոթեքային ապահովագրություն 20%-ից ցածր կանխավճարների համար:FHA հիփոթեքային ապահովագրության վճարումները նույնն են լինելու՝ անկախ ձեր վարկային միավորից:
FHA վարկեր
Թույլատրվում է ավելի ցածր վարկային միավորներ
Գույքի ավելի կոշտ չափանիշներ
Անհրաժեշտ է մի փոքր ավելի բարձր կանխավճար
Մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն (PMI) պահանջվում է 20%-ից պակաս կանխավճարների համար
Պայմանական վարկեր
Անհրաժեշտ է ավելի բարձր վարկային միավոր (առնվազն 620)
Թույլատրվում են մի փոքր ավելի փոքր կանխավճարներ
Մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն (PMI) պահանջվում է 20%-ից պակաս կանխավճարների համար
Սեփականության ավելի ազատական չափանիշներ
Եթե դուք առաջին անգամ տուն եք գնում կամ ցանկանում եք վերաֆինանսավորել, հավանաբար ինքներդ ձեզ նման հարցեր եք տալիս:Տարբեր իրավիճակներ պահանջում են տարբեր տեսակի վարկեր:Այս հոդվածում մենք կանդրադառնանք FHA և սովորական վարկերին:Օգտվելով օրինակներից՝ այս հոդվածը ձեզ ավելի լավ պատկերացում կտա այս երկու տեսակի վարկերի, դրանց առավելությունների և թերությունների մասին:
Հրապարակման ժամանակը` Հունվար-20-2022