Կարո՞ղ է օտարերկրյա քաղաքացին սեփական տուն ունենալ Կալիֆորնիայում:Օտարերկրյա ազգային գնորդների համար վերջնական ուղեցույց
Կարո՞ղ է օտարերկրյա քաղաքացին ունենալ սեփական փոքրիկ տուն:Կարո՞ղ են արդյոք ԱՄՆ-ի ոչ բնակիչներն առանց նույնականացման քարտի տներ գնել Միացյալ Նահանգներում:Եթե դա ձեր մտահոգությունն է, դուք հաստատ չպետք է բաց թողնեք այս վերջնական ուղեցույցը:Այն կօգնի ձեզ հասկանալ նախապատրաստությունները և գործընթացները, որոնք անհրաժեշտ են օտարերկրյա քաղաքացիների համար Կալիֆորնիայում տներ գնելու համար:
Կարո՞ղ են օտարերկրյա քաղաքացիները գնել տներ ԱՄՆ-ում առանց ԱՄՆ նույնականացման:
Այո՛։Օտարերկրյա քաղաքացիները գրեթե ոչ մի սահմանափակում չունեն ԱՄՆ-ում ներդրումներ կատարելիս կամ գույք գնելիս:Այնուամենայնիվ, արտասահմանյան գնորդների մեծ մասը սխալմամբ կարծում է, որ ոչ ԱՄՆ քաղաքացիները չեն կարող դիմել հիփոթեքի համար:Ընդհանրապես, ոչ ԱՄՆ քաղաքացիները կամ ռեզիդենտները, նրանք, ովքեր մուտք են գործում B1/B2 վիզաներով կամ նույնիսկ նրանք, ովքեր մուտքի վիզա չունեն ԱՄՆ-ից դուրս, կարող են դիմել օտարերկրյա քաղաքացիների վարկերի համար:Այսպիսով, երբ հիփոթեքային տոկոսադրույքները ձեր բյուջեի սահմաններում են, օտարերկրյա քաղաքացի գնորդները պետք է մտածեն բնակարան ձեռք բերելու համար վարկ վերցնելու մասին:
Վարկով տուն գնելու համար ես պետք է լինե՞մ ԱՄՆ-ում:
Մենք AAA Lendings-ում կարող ենք ստորագրություններ ընդունել դեսպանատներում:
Որքա՞ն է օտարերկրյա ազգային ծրագրի կանխավճարը:Ո՞րն է հիփոթեքի տոկոսադրույքը:
AAA Lendings-ի մեր Self Prepared P&L արտադրանքը ընդունում է վարկի դիմումներ օտարերկրյա քաղաքացիներից, և վարկառուները կարող են դիմել նվազագույնը 30% կանխավճարով:Իհարկե, ավելի մեծ կանխավճարը և վարկի ավելի փոքր գումարը կարող են ապահովել ավելի գոհացուցիչ գին:
Այսպիսով, ինչ է ԱԻնքնապատրաստված P&L?
Ինքնուրույն պատրաստված շահույթը և վնասը (P&L), որը նաև հայտնի է որպես «եկամուտների հաշվետվություն», որոշակի ժամանակահատվածում անհատի եկամուտների և ծախսերի ամփոփումն է:AAA Lendings-ում մենք թույլ ենք տալիս հաճախորդներին օգտագործել իրենց «Self Prepared P&L»-ը եկամտի փաստաթղթերի փոխարեն՝ տան վարկ ստանալու համար:
Ի՞նչ նախապատրաստություններ են անհրաժեշտ օտարերկրյա քաղաքացիների կամ ինքնապատրաստված P&L-ի համար բնակարանային վարկի համար դիմելիս:
Վերցնելով մերԻնքնապատրաստված P&Lարտադրանքը որպես օրինակ.
1. Հաճախորդները պետք է տրամադրեն YTD + 2022 մեկ ամբողջ տարվա P&L քաղվածք, որը լրացվում է CPA-ի կամ վարկառուի կողմից:
2. Անձնագրի պատճեն, I-94 և վավեր VISA (F-1 և F-2 տեսակները չեն թույլատրվում):
3.Վարկառուների համար պահանջվում է անձնագրի պատճեն և կամ I-94W կամ ESTA հաստատման ապացույց:
Որպես ԱՄՆ-ում ակտիվներ չունեցող օտարերկրյա քաղաքացի, կարո՞ղ եմ ես օգտագործել իմ արտասահմանյան ակտիվները վարկի կանխավճարի և մարման ծախսերի համար:
Օտարերկրյա ակտիվները, որոնք օգտագործվում են կանխավճարի, փակման ծախսերի և/կամ պահուստների համար, պետք է փոխանցվեն ԱՄՆ ինստիտուցիոնալ հաշվին, նախքան վարկի փաստաթղթեր պատվիրելը:
Որպես օտարերկրյա քաղաքացի, ես նույնպես պետք է տրամադրեմ վարկային գրառումներ կամ որևէ վարկային փաստաթուղթ:
Այո, հաճախորդները պետք է տրամադրեն կրեդիտ քարտով գործարքների գրառումներ, բանկային հաշվի քաղվածքներ վերջին երեք ամիսների ընթացքում կամ նույնիսկ հեռախոսային գրառումներ:Էլեկտրաէներգիայի, ջրի և ինտերնետի երկարաժամկետ վճարումները կարող են դիտվել նաև որպես երկարաժամկետ գործարքների գրանցումներ:
Ո՞րն է օտարերկրյա քաղաքացու համար ԱՄՆ-ում տուն գնելու գործընթացը:
1. Կապվեք վարկատուի հետ՝ նախնական հաստատման նամակ ստանալու համար
2.Ընտրեք ճիշտ տունը և անշարժ գույքի գործակալը
3. Տան առաջարկ արեք
4. Ընտրեք ձեր նախընտրած AAA Lendings վարկային մասնագետը` տան վարկ ստանալու համար
5. Սպասեք AAA Lendings վարկի հաստատմանը
Որպես օտարերկրյա քաղաքացի, որքան պետք է վճարեմ վարկի համար:
AAA Lendings-ում մեր վճարները պարզ և թափանցիկ են, միայն պահանջում են որոշակի մշակման վճար և տեղաբաշխման վճար:Մեր ներքին մշակման և տեղաբաշխման շնորհիվ մեր ծախսերը շատ ավելի ցածր են, քան մյուս երրորդ կողմի վարկատուները:
Եթե ես հատուկ հանգամանքներով օտարերկրյա քաղաքացի եմ, վարկի տրամադրման գործընթացը ավելի երկար կտևի՞:
Ամենևին, մենք AAA Lendings-ում արագ կվերանայենք ձեր ներկայացված փաստաթղթերը և սովորաբար փակում ենք վարկերը միջինը երեք շաբաթվա ընթացքում:
AAA Lendings-ի մասին
AAA Lendings-ը, որը հիմնադրվել է 2007 թվականին, դարձել է առաջատար հիփոթեքային վարկատու՝ ավելի քան 15 տարվա գերազանցությամբ:Մեր հիմնաքարը անզուգական սպասարկման և հուսալիության ապահովումն է՝ ապահովելով մեր հաճախորդների առավելագույն գոհունակությունը:
Մասնագիտանալով ոչ QM ապրանքների լայն տեսականիում, ներառյալՈչ փաստաթուղթ, ոչ վարկ, Ինքնապատրաստված P&L, WVOE, DSCR, Բանկային հաշվետվություններ, Ջամբո, HELOC, Փակեք ավարտը երկրորդըծրագրեր. մենք առաջատար ենք «Ոչ ՈԿ» վարկային շուկայում:Մենք հասկանում ենք վարկերի ապահովման բարդությունը և ունենք դիվերսիֆիկացված «Վարկային Արսենալ»՝ այս մարտահրավերներին դիմակայելու համար:Ոչ QM շուկա մեր վաղ մուտքը մեզ յուրահատուկ փորձառություն է տվել:Մեր առաջամարտիկ ջանքերը նշանակում են, որ մենք հասկանում ենք ձեր հստակ ֆինանսական կարիքները:AAA Lendings-ի միջոցով ձեր ֆինանսական նպատակներին հասնելն ավելի պարզ և հասանելի է:
Մենք աջակցել ենք մոտ 50,000 ընտանիքի՝ իրականացնելու իրենց ֆինանսական երազանքները, իսկ վարկերի տրամադրումը գերազանցում է 20 միլիարդ դոլարը:Մեր զգալի ներկայությունը առանցքային վայրերում, ինչպիսիք են AZ, CA, DC, FL, NV և TX, թույլ է տալիս մեզ սպասարկել լայն ժողովրդագրություն:
Ավելի քան 100 նվիրված գործակալների և ներքին տեղաբաշխման և գնահատման թիմերի հետ մենք ապահովում ենք վարկի պարզեցված և առանց սթրեսի գործընթաց:
Հրապարակման ժամանակը` նոյ-16-2023