24.10.2023թ

Անշարժ գույքի և տան սեփականության աշխարհում ամենակարևոր քայլերից մեկը հիփոթեքային վարկատուի մոտ վարկ ստանալու համար դիմելն է:Գործընթացը կարող է բարդ և ժամանակատար թվալ, սակայն ժամանակացույցը հասկանալը կարող է օգնել ձեզ վստահորեն նավարկելու այն:Այս հոդվածում մենք կխորանանք, թե որքան ժամանակ է սովորաբար պահանջվում հիփոթեքային վարկատուի մոտ վարկ ստանալու համար:

Դիմումի գործընթացը

Հիփոթեքի ապահովման առաջին քայլը հիփոթեքային վարկատուին դիմելն է:Այս գործընթացը ներառում է մի քանի հիմնական փուլեր.

Նախապատրաստում (1-2 շաբաթ). Դիմելուց առաջ պոտենցիալ վարկառուները պետք է հավաքեն անհրաժեշտ ֆինանսական փաստաթղթերը, ինչպիսիք են վճարման անդորրագրերը, հարկային հայտարարագրերը և բանկային հաշվետվությունները:Դա կարող է տևել մեկից երկու շաբաթ՝ կախված նրանից, թե որքանով են կազմակերպված ձեր ֆինանսական գրառումները:

Վարկատուի ընտրություն (1-2 շաբաթ). Ճիշտ հիփոթեքային վարկատու ընտրելը շատ կարևոր է:Ցանկալի է ժամանակ հատկացնել վարկատուների ուսումնասիրությանը և համեմատելով նրանց տոկոսադրույքներն ու պայմանները:Այս քայլը կարող է տևել նաև մեկից երկու շաբաթ:

Նախնական հաստատում (1-3 օր). Վարկատու ընտրելուց հետո կարող եք նախնական հաստատում պահանջել:Վարկատուն կուսումնասիրի ձեր ֆինանսական տեղեկատվությունը և վարկային պատմությունը՝ նախնական հաստատման նամակ տրամադրելու համար:Այս գործընթացը սովորաբար տևում է մեկից երեք օր:

Լրացրեք հայտը (1-2 օր). Նախնական հաստատումից հետո դուք պետք է ներկայացնեք հիփոթեքի պաշտոնական դիմում, որը ներառում է ավելի մանրամասն ֆինանսական տեղեկատվություն:Այս գործընթացը կարող է տևել մեկից երկու շաբաթ՝ կախված պահանջվող փաստաթղթերի տրամադրման հարցում ձեր արձագանքից:

Վարկի մշակում (1-2 շաբաթ)

Հաջորդ փուլը վարկի մշակումն է, որի ընթացքում վարկատուն ուսումնասիրում է ձեր դիմումը և մանրակրկիտ գնահատում ձեր վարկունակությունը և այն գույքը, որը դուք մտադիր եք գնել:Այս փուլը կարող է տևել երկու-չորս շաբաթ, և տևողության վրա ազդող հիմնական գործոնները ներառում են.

Փաստաթղթերի ստուգում (1-2 օր). Վարկատուները մանրակրկիտ ուսումնասիրում են ձեր ֆինանսական փաստաթղթերը, աշխատանքի պատմությունը և վարկային հաշվետվությունները:Այս ստուգման գործընթացը կարող է տևել մեկից երկու շաբաթ:

Գնահատում (2-3 շաբաթ). Վարկատուն կկազմակերպի գույքի գնահատում՝ դրա արժեքը որոշելու համար:Այս քայլը կարող է տևել երկու-երեք շաբաթ և կարող է ենթարկվել գնահատողների առկայությանը:

Անդորրայթինգ (1-2 շաբաթ). Փոխառուները գնահատում են վարկի հայտի բոլոր ասպեկտները՝ համոզվելով, որ այն համապատասխանում է վարկատուի չափանիշներին:Այս փուլը սովորաբար տևում է մեկից երկու շաբաթ:

Փակում (1-2 շաբաթ)

Երբ ձեր վարկի դիմումը հաստատվի, վերջնական քայլը փակման գործընթացն է:Սա ենթադրում է անհրաժեշտ փաստաթղթերի ստորագրում և հիփոթեքի ապահովում:Փակման գործընթացը սովորաբար տևում է մեկից երկու շաբաթ և կարող է ներառել հետևյալը.

Փաստաթղթերի պատրաստում (3-5 օր). Վարկատուները պատրաստում են վարկի փաստաթղթերը ձեր վերանայման և ստորագրման համար, որը սովորաբար տևում է երեքից հինգ օր:

Փակման հանդիպում (1-2 օր). Դուք պետք է փակման հանդիպում կնշանակեք հեղինակային ընկերության կամ փաստաբանի հետ՝ փաստաթղթերը ստորագրելու համար:Այս քայլը սովորաբար տևում է մեկից երկու օր:

Ֆինանսավորում (1-2 օր). Ստորագրումից հետո վարկատուն տրամադրում է միջոցները վաճառողին, և դուք դառնում եք ձեր նոր տան հպարտ սեփականատերը:Այս գործընթացը սովորաբար տևում է մեկից երկու օր:

Եզրափակելով, հիփոթեքային վարկատուի մոտ վարկ ստանալու համար պահանջվող ժամանակը կարող է զգալիորեն տարբերվել՝ կախված ձեր պատրաստվածությունից, վարկատուի գործընթացներից և տարբեր այլ գործոններից:Թեև ընդհանուր ժամանակացույցը կարող է տատանվել 30-ից մինչև 60 օր, նախաձեռնող և կազմակերպված դիմորդները կարող են ավելի արդյունավետ կերպով ավարտել գործընթացը:

Եթե ​​դուք ցանկանում եք դիմել հիփոթեքային վարկատուի մոտ վարկ ստանալու համար, ապա հասկանալով այս ժամկետները և պատրաստ լինելը կարող է օգնել պարզեցնել գործընթացը և դարձնել ձեր բնակարան գնելու ճանապարհորդությունը:

Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից;Կադրերի մի մասը վերցված է համացանցից, կայքի դիրքը ներկայացված չէ և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության:Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումային խորհուրդ, ոչ էլ հաշվի է առնում կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ առանձին օգտագործողների կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող ցանկացած կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով: