Ընդհանուր ակնարկ
Միայն աշխատավարձ ստացող վարկառուները, ովքեր չեն կարող գնալ գործակալության հիփոթեքային վարկերով և չեն ցանկանում տրամադրել եկամտի տարբեր փաստաթղթեր:
Մանրամասներ
1) մինչև $2,5 մլն վարկի գումար;
2) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, and Unerantable Condos.
3) Max LTV 75%;
4) 620 և ավելի վարկային միավորներ.
5) Ոչ MI (հիփոթեքային ապահովագրություն);
6) DTI հարաբերակցություն-- Առջևի 38%/ Հետևի 43%:
Ինչ է ծրագիրը:
Դուք երբևէ հանդիպե՞լ եք նման դեպքի:
Արդյո՞ք Վարկատուի պայմանը նորից ու նորից թարմացրել է վճարման ցուցիչները???
Վարկատուն հաշվարկել է ձեր եկամուտը և ասել, որ դուք չեք համապատասխանում բնակարանի հիփոթեքին???
Դժվա՞ր եք գտնել ձեր W2-ների կամ paystubs-ի պատճենները???
Մենք AAA Lendings-ն առաջարկում է ձեզ կատարյալ Ոչ QM ծրագիր՝ WVOE (Աշխատանքի գրավոր հաստատում):Եթե վարձատրվող վարկառուները գործատուից ստանում են հետևողական աշխատավարձ կամ աշխատավարձ՝ մատուցած ծառայության դիմաց և չունեն սեփականության իրավունք կամ 25%-ից պակաս սեփականության բաժնեմաս բիզնեսում:
Աշխատավարձով վարկառուները գործատուից ստանում են հետևողական աշխատավարձ կամ աշխատավարձ՝ մատուցած ծառայության դիմաց և չունեն սեփականության իրավունք կամ 25%-ից պակաս սեփականության բաժնեմաս բիզնեսում:Փոխհատուցումը կարող է հիմնված լինել ժամային, շաբաթական, երկշաբաթական, ամսական կամ կիսամսյա կտրվածքով:Եթե ժամային է, ապա պետք է հաշվի առնել նախատեսված ժամերի քանակը:Ստուգված եկամուտը պետք է փոխարկվի ամսական դոլարային գումարի` պաշտոնական դիմումում օգտագործելու համար (FNMA Ձև 1003):Տեղաբաշխողի հայեցողությամբ կարող են պահանջվել եկամտի մասին լրացուցիչ փաստաթղթեր
Ի՞նչ օգուտներ կան:
Այս ծրագրի համար վարկատուին անհրաժեշտ է միայն WVOE ձևաթուղթ՝ որակյալ եկամուտը հաշվարկելու համար, այլ եկամտային փաստաթղթերի կարիք չկա:Սա պետք է լինի այս ծրագրի առավել գրավիչ առանցքային կետը:Ոչ մի գործակալության վարկ չի կարող նման ծրագիր իրականացնել:Բացի այդ, ի տարբերություն այլ ծրագրերի, այս ծրագիրը կարիք չունի դիմորդների շատ ակտիվների։Ընդհանուր առմամբ, սա լավ ծրագիր է վարձու վարկառուների համար, ովքեր չեն կարողանում գործակալության վարկեր տալ:
Ինչպե՞ս հաշվարկել:
- Օգտագործեք բազային աշխատավարձը (կիսամսյա, երկշաբաթական կամ ժամային դրույքաչափը, ինչպես աջակցվում է YTD-ի կողմից) WVOE-ից:
Օրինակներ.
◦ Կիսամսյա. Կիսամսյա գումարը բազմապատկած 2-ով հավասար է ամսական եկամուտին:
◦ Երկշաբաթական. երկշաբաթական գումարը բազմապատկած 26-ով բաժանված 12-ով հավասար է ամսական եկամուտին:
◦ Ուսուցիչը վարձատրվում է 9 ամսվա համար. Ամսական գումարը բազմապատկվում է 9 ամսով, բաժանված 12 ամսով
հավասար է ամսական որակավորման եկամուտին:
Հիշեցրեք գործատուին լրացնել WVOE ձևաթուղթը, այնուհետև վարկատուն արագ կշարունակի վարկը:
