Քանի որ այսօրվա տոկոսադրույքները մի փոքր նվազում են,
Վերաֆինանսավորում Մմիգուցեa Լավ ընտրություն
28.05.2022թ
Այսօրվա տոկոսադրույքների ժամանակացույցի համաձայն, 15 և 20 տարի ժամկետով հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքները մի փոքր նվազել են նախորդ շաբաթվա համեմատ՝ զգալի խնայողությունների հնարավորություններ ապահովելով կարճաժամկետ դրույքաչափերից մեկում փակված տների սեփականատերերի համար:Այնուամենայնիվ, 30 տարի ժամկետով տոկոսադրույքները դեռևս 5%-ից բարձր են, ուստի վերաֆինանսավորման ձգտող տների սեփականատերերը կարող են ավելի ծախսարդյունավետ լինել ավելի կարճ ժամանակահատվածում:
Այսօրվա հիփոթեքային տոկոսադրույքները թույլ են տալիս վարկառուներին ավելի ցածր տոկոսադրույքով փակել:Վարկառուները, ովքեր կարող են կառավարել ավելի բարձր ամսական վճարում, կարող են մտածել 15 տարի ժամկետով տոկոսադրույքը փակելու մասին, որը նույնպես նվազել է:15 տարվա տոկոսադրույքը կարող է ավելի շատ տոկոսային խնայողություններ առաջարկել վարկառուների համար, քան ավելի երկարաժամկետ տոկոսադրույքը:Ինչ տոկոսադրույքով էլ ընտրեն փոխառուները, նրանք կարող են ավելի շուտ գործել, քան ուշ՝ ապագա բարձրացումներից առաջ տոկոսադրույքը փակելու համար:
Ինչպե՞ս են փոխվել հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները ժամանակի ընթացքում:
Ըստ Freddie Mac-ի, հիփոթեքային վարկերի այսօրվա տոկոսադրույքները զգալիորեն ցածր են տարեկան միջին տոկոսադրույքից՝ 16,63% 1981 թվականին: COVID-19 համաճարակը հարվածել է ամբողջ աշխարհի տնտեսություններին:2019 թվականին 30 տարի ժամկետով ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը կազմել է 3,94%, մինչդեռ 2021 թվականին 30 տարի ժամկետով ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքի միջին տոկոսադրույքը կազմել է 2,96%, ամենացածր տարեկան միջինը վերջին 30 տարվա ընթացքում։
Տոկոսադրույքների պատմական անկումը նշանակում է, որ 2019 թվականից կամ ավելի վաղ սկսվող հիփոթեքով տների սեփականատերերը կարող են զգալի տոկոսային խնայողություններ իրականացնել՝ վերաֆինանսավորելով այսօրվա ցածր տոկոսադրույքներից մեկով:Հիփոթեքը կամ վերաֆինանսավորումը քննարկելիս կարևոր է հաշվի առնել փակման ծախսերը, ինչպիսիք են գնահատումը, դիմումը, ծագումը և փաստաբանական վճարները:Բացի տոկոսադրույքից և վարկի գումարից, այս բոլոր գործոնները կարող են ավելացնել հիփոթեքի արժեքը:
D տարբերություններ ֆիքսված և կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային տոկոսադրույքների միջև
Քանի որ կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային տոկոսադրույքները դառնում են ավելի ու ավելի տարածված, վարկառուները պետք է գիտակցեն, թե ինչպես են դրանք ազդում տոկոսադրույքների վրա:
Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը չի փոխվում վարկի ժամկետի ընթացքում, սակայն հակված է ավելի բարձր լինել, քան սկզբնական կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքային տոկոսադրույքները:
Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերի կամ ARM-ների սկզբնական տոկոսադրույքները սովորաբար ավելի ցածր են, քան ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը:Սակայն ներածական շրջանից հետո ARM-ների տոկոսադրույքը կփոխվի, և այն կարող է զգալիորեն աճել։Ներածական ժամանակահատվածները կարող են տարբեր լինել մի քանի ամսից մինչև մեկ տարի կամ մի քանի տարի:Նախնական ժամանակահատվածից հետո վարկառուների տոկոսադրույքը կհիմնվի վարկատուի կողմից սահմանված ցուցանիշի վրա:ARM-ները կարող են կամ չեն կարող սահմանափակել, թե որքանով կարող են աճել վարկառուների տոկոսադրույքները:
Հայտարարություն. Այս հոդվածը խմբագրվել է AAA LENDINGS-ի կողմից;Կադրերի մի մասը վերցված է համացանցից, կայքի դիրքը ներկայացված չէ և չի կարող վերատպվել առանց թույլտվության:Շուկայում կան ռիսկեր, և ներդրումները պետք է զգույշ լինեն:Այս հոդվածը չի հանդիսանում անձնական ներդրումային խորհուրդ, ոչ էլ հաշվի է առնում կոնկրետ ներդրումային նպատակները, ֆինանսական վիճակը կամ առանձին օգտագործողների կարիքները:Օգտագործողները պետք է հաշվի առնեն, թե արդյոք այստեղ պարունակվող ցանկացած կարծիք, կարծիք կամ եզրակացություն համապատասխանում է իրենց կոնկրետ իրավիճակին:Համապատասխանաբար ներդրումներ կատարեք ձեր սեփական ռիսկով:
Հրապարակման ժամանակը` մայիս-28-2022